萧山星南站用户点评

星南站位于萧山南部卧城板块，商城南路和南秀路的交叉口，是萧山人口密度集中的老住宅区。该项目共4幢，1号楼为红星美凯龙生活广场，4号楼为6层办公楼，2号楼和3号楼为酒店式公寓，共1200套，东西朝向，都是40方的4.48米层高的loft，2019年年底精装交付，
交通方面：目前最近的是地铁2号线潘水站，距离项目2公里，19年开通的地铁5号线火车南站距离项目2.5公里，规划中的11号线经火车南站之后南延会经过项目所在的南秀路。
商业配套：目前在项目的西边500米有一个物美超市，大型商业配套需要依靠目前萧山新城的银隆百货和旺角城，距离项目直线3.5KM左右。
星南站的优势在于可以通过交通便利承接来自滨江，奥体，萧山新城的客群，目前规划也让这个板块的配套有了比较好的预期。

项目位于萧山新塘街道南秀路与商城南路交叉口文化广场，户型属于紧凑实用型loft，楼高4.5米，面积40方。
1、周边交通：交通便利，四通八达，可快捷到达通惠路、市心路、风情大道、金城路、绕城高速 毗邻萧山汽车东站， 萧山汽车站 ，火车南站
地铁2号线约2.2公里，未来规划11号线南秀站；
公交：732路 /759路 宏盾建材市场站 704路 大通路南秀路口 728、735定时班 、735吉山线、735路、737路、739路、741尖湖、741路、742路、747路等
2、学校：萧山区汇宇小学、高桥小学、高桥初中、虎山路初中、萧山中学、浙江电大萧山分院等；
3、商场：物美超市、世纪联华超市、银隆百货、旺角城、汇德隆、商业城、红宝石广场、宏盾建材及汇宇家具家饰市场；
4、 医 院：萧山***人民医院、萧山中医院、萧山医院。
项目价值：
项目价值：
1、目前周边二室的租金为3000-3500元价格不等，随着时间的推移，租金也将水涨船高，可以投资；
2、项目周边有人气旺盛的建材家具市场、商业城、红宝石广场等。家具市场以及购物城中的从业人员均为项目的租赁对象，而项目周边，还没有高规格的居住场所。

星南站位于萧山南部卧城板块的南秀路与商城南路交叉口。项目总共有4幢。1幢商业综合体，1幢写字楼，2幢酒店式公寓。公寓主力户型为30-40方的4.48米层高loft，预计2019年底带装修交付。
项目优势：
1、交通配套：距离杭州南站约2.5公里，距离地铁2号线潘水路站2公里。距离后期规划中11号线南秀路站离项目七八百米左右。出行地铁可以基本满足。
2、商场配套：物美超市、世纪联华超市、银隆百货、旺角城、汇德隆、商业城、红宝石广场、宏盾建材及汇宇家具家饰市场，自住购物需求可以满足。
3、医疗配套：项目三公里内有萧山***人民医院、萧山中医院、萧山医院；结合项目本身，4.48米层高的loft，定价在同类产品中偏低，涨幅空间较大，有一定投资潜力。自住的客户，可能会受到附近铁路噪音干扰，楼栋的选择需要谨慎一些。

星南站位于南秀路与商城南路交叉口，属于南部卧城板块，项目目前在售第三期，主力户型为30-40方的4.48米层高loft，预计2019年底带装修交付。
项目优势：
（1）交通配套：项目周边有三条地铁线，其中距离二号线潘水路站两公里，在建的五号线（预计2019年下半年通行）火车南站2.5公里，以及规划中的11号线南秀路站。
（2）商业配套：项目本身自带红星美凯龙广场，500米处有物美超市，北部3公里直达银隆百货和旺角城，未来项目西边还将规划33.6万方的商业综合体，将会是萧山***的商业综合体。
（3）医疗配套：浙江第二医院迁往萧山城南，占地500亩，投资30亿，力争5年内完工。
（4）区域规划：2019年10月份杭州南站将正式运营通车，定位为高铁站，也可为该区域带来充足的高层次客群。

星南站位于萧山南部卧城板块，在南秀路与商城南路交叉口，位于萧山老城区版块，项目由2幢酒店式公寓，1幢写字楼，1幢大型商业体构成，主力户型为40多方4.5米层高loft，预计2019年底带装修交付。
项目特点：1、项目距离2号线潘水路站约2.1公里，5号线（预计2019年通车）的火车南站2.5公里，为区域带来部分在奥体、滨江工作的租住购买客群。
2、交通路网方面市心路、金城路、通惠路三条萧山主干道都在项目4公里范围内，北侧两公里彩虹快速路，自驾可快速到达滨江，萧山新城，奥体等高端商务区块。
3、商业配套：项目自带红星美凯龙生活广场，周边有萧山新城的银隆百货、旺角城、汇德隆、世纪联华、物美等中大型商业体。
4、医疗配套：项目西侧2.3公里为三级乙等综合医院——萧山人民医院，还有萧山中医院、萧山医院。
5、教育资源：项目周边有萧山区汇宇小学、高桥小学、高桥初中、虎山路初中、萧山中学。
总体而言，项目比较适合低总价投资和过渡性自住客群。

项目临近杭州南站，可以享受到南站发展的红利，未来是否可以重现杭州东所在的城东新城发展轨迹，值得期待。随着南站的建成和路网的逐步完善，其升值潜力还将节节攀升。

星南站位于萧山南部卧城板块，地处于南秀路与商城南路交叉口。项目主力户型是40方，层高4.48米精装loft。
项目优势如下：
1、项目位于萧山火车南站板块，距离火车南站2公里，能享受到以TOD模式为主的火车南站的人口流量。
2、项目距离地铁2号线潘水站2公里左右，地铁5号线（在建）杭州南站2.5公里左右，规划的11号线南秀路站。
3、项目西侧规划的一个商业体36万方商业综合体，项目公寓自带10000方商业和体量60000方的家装商场红星美凯龙，后期商业购物气氛浓郁。
4、周边地块楼面价在2万左右，且附近将于19年开始大量拆迁改造计划，后期政府将集中规划，对于地块整体是一个巨大的整合发展契机。

星南站位于萧山南部卧城板块，位置在南秀路与商城南路交叉口。项目为4.48米层高loft公寓，产权40年。项目自带红星美凯龙商业综合体。
1、区域：项目位于萧山区南部卧城板块，周边配套相对成熟，居住区较多，生活氛围较为浓厚。
2、交通：除了陆路交通之外，地铁也较为方便。地铁2号线潘水路站距项目2公里，地铁5号线火车南站距项目2.5公里，另外规划有地铁11号线南秀路站距离项目400米左右，通车时间在2022年以后。
3、商业：除了项目自带的红星美凯龙广场，距离项目500m处有物美超市，满足生活基本需求。北部3km有银泰百货和旺角城，未来西边还将规划33.6万方的商业综合体。后期生活也很方便。
项目目前价格相对较低，周边发展配套正在逐渐完善，适合长期投资和周边自住群体。

星南站位于南秀路与商城南路交叉口，属于萧山南部卧城板块。项目集商场、写字楼、酒店式公寓为一体，其中酒店式公寓有2栋，主力户型为40方的层高4.48米的loft，项目整体预计2019年底带装修交付。
项目优势：
交通配套：项目距离已经运行的2号线潘水路站2公里，距预计2019年通车的5号线火车南站2.5公里，到达奥体、滨江较为方便。五公里内可经由市心路，金城路和通惠路三条萧山主干道到达杭州其他区域。项目北面3公里的杭州南站已经运营，出行较为便利。
商业配套：项目自带红星美凯龙生活广场，项目西侧500米有物美超市，不足4公里可到达萧山新城的银隆百货和旺角城商业综合体，基本可以满足居民的日常消费。
医疗配套：项目周边有萧山人民医院、萧山中医院、萧山医院。
结合项目本身，4.48米层高的loft，定价在同类产品中偏低，涨幅空间较大，有一定投资潜力。自住的客户，可能会受到附近铁路噪音干扰，楼栋的选择需要谨慎一些。

星南站隶属于萧山南部卧城板块，地处于南秀路与商城南路交叉口。项目主力户型为40方的4.48米层高loft，预计2019年底带装修交付。
项目特点：1、项目距离2号线潘水路站约2.1公里，5号线（预计2019年通车）的火车南站2.5公里，为区域带来部分在奥体、滨江工作的租住购买客群。
2、交通路网方面市心路、金城路、通惠路三条萧山主干道都在项目4公里范围内，北侧两公里彩虹快速路，自驾可快速到达滨江，萧山新城，奥体等高端商务区块。
3、商业配套：项目自带红星美凯龙生活广场，周边有萧山新城的银隆百货、旺角城、汇德隆、世纪联华、物美等中大型商业体。
4、医疗配套：项目西侧2.3公里为三级乙等综合医院——萧山人民医院，还有萧山中医院、萧山医院。?
5、教育资源：项目周边有萧山区汇宇小学、高桥小学、高桥初中、虎山路初中、萧山中学。

枢纽对于板块的影响有目共睹，萧山火车南站即将启用，让板块价值也得到了重估。星南站距离火车南站约3公里，可承接南站辐射利好，自带商业综合体吸引大量人流，约40方loft酒店式公寓产品，总价相对可控，装修成品交付，投资、自住都是比较理想的选择。

项目位于萧山 - 南秀路与商城南路交叉口，处于大杭州萧山区核心板块。
交通配套：南秀路、商城南路连接市心路、金城路。直达风情大道，绕城高速，拥有立体式的交通网络。另有2号线地铁潘水站，距离2.3公里，以及预计19年建成的5号线。北面杭州南站2018年6年月份正式通车将给整个区域带来大量人流量。
商业配套：周边环绕萧山的商业综合体银隆百货、物美超市、世纪联华超市、旺角城、汇德隆、商业城、红宝石广场，提供便捷的生活。
教育配套：萧山区汇宇小学、高桥小学、高桥初中、萧山中学等优质教育资源等。
医疗配套：萧山***人民医院、萧山中医院、萧山医院等。