金隅中铁诺德都会森林用户点评

项目位于江干区艮山西路与钱潮路交汇处，占地面积9977.89平米，总建筑面积257845平米，建筑密度仅为14.7%，由10幢高层围合而成，整体建筑呈S型，营造约5万方“子母”双森林秘境，相当于7个足球场大小，其中约7000方大草坪媲美太子湾公园中央草坪，赋予项目生命般的自然活力。在园林景观打造上，总计1000多棵乔木，涵盖香樟林、水杉林、银杏林、五彩枫叶林等乔木，更有数以万计的灌木、花草及水生植物，营造出热情奔放的风情画卷。加上运河市政绿化带，加上自有的森林景观，共计4级生态环，层层绿意环绕，堪称“城市中的森林”，建成后的它或将成为杭州一道亮丽的风景线。项目楼间距可达120米，约6000方酒店化精制架空层及风雨连廊，全一梯一户配置，约3000㎡私享会所，主力户型面积124、140、143、164、190方。项目外立面主体材料运用香槟金和深咖色铝板外挂的装饰手法，形成水波形立面，现代感和国际感十足，赋予建筑本身魅力，与广阔的森林景观相得益彰，带来一抹城市天际线般的优雅风范。项目整体将于2020年12月装修交付。
项目配套：
1、交通：距4号线地铁新塘站约450米；距杭州东站约2.2公里。交通环境良好，可以便捷出行；
2、教育：项目距欢欢幼儿园约830米；距景华小学约810米；距杭州市景华中学约750米；距浙江大学幼儿园钱江分园约1.6公里；距采荷中学教育集团(濮家校区)约2.7公里。周边教育配套齐全，且教学质量不俗；
3、医疗：距杭州广仁医院约950米；距皋塘社区卫生服务站约450米。
4、商业：距汇和城购物约2.4公里；距衣之家百货约2.4公里；距天虹购物约1.5公里；距港龙城约2.8公里。商业配套成熟而且完善，方便居住民的日常生活消费。
5、环境：项目靠近京杭大运河，独享运河历史风情；周边还有皋塘社区公园、景湖公园、元宝塘公园钱塘江等优质景观资源，适宜居住。
总结，都会森林作为钱江新城全新都会生活体，引领着钱江现代的潮流，又在大景观的园林配套归于闹市中的一方静谧，是高端改善人群的倾心之选！

这是目前城东片区在售的相对高端的楼盘，区域、定位、售价都体现出这一点，但是现实给到我们的感觉是有落差的。钱江新城二期还看不出期待的样子，周边缺乏商业配套，内部装修要想过得去需要加装包。这也是为什么做大价差后，低层去化相对好一些的原因。

金隅中铁诺德-都会森林项目位于：钱江新城钱潮路与艮山西路交叉口。项目占地约6.5万㎡（64781㎡），总建筑面积约26万㎡（总建：257845㎡，地上：168429㎡，地下：89415㎡），容积率2.6，建筑密度仅有14.7%，总户数1096户（车位配比：1.1.8），由10幢23-24层的小高层围合而成。项目在每栋楼都精心规划了架空层，打造近6000方的酒店化架空层公共空间的设计。配置多功能的配套服务，如儿童活动空间、健身空间、会客厅等，创造独特的豪宅体验。此外，项目的3000方全功能会所功能布置有：1.社区公共客厅，2.景观楼梯，3.恒温泳池，4.淋浴区，5.健身房、瑜伽室，6.无人超市，7.物业办公室，8.棋牌室，9.童玩天地，10.保姆之家等功能。
交通方面，项目东临京杭大运河，西依钱潮路，地理位置优越，周边拥有三维立体式的交通网络。项目西侧步行即可到达地铁四号线新塘路站（千米290米），四号线与一二号线无缝对接，轻松抵达杭州各个区块。北侧就是铁路枢纽-杭州东站，城市高架交织出了便捷的交通路网，无论是日常生活还是商务出行都非常便利。未来项目旁边就是京杭大运河还将设有水上巴士停靠站，让您享受多元化的出行方式选择。
商业方面，项目位于“钱江财富管理核心区”，钱江新城CBD不再是单调的金融办公区域，而成为各种潮流生活元素的集散地。不仅拥有江景资源，还有其他各种配套环绕；如市民中心、杭州大剧院、城市阳台、杭州图书新馆等生活文化公共配套；万象城、凯德来福士广场等高端商业配套，汇集了世界名品、名吃及娱乐、休闲、养生等服务；柏悦酒店、洲际酒店、万豪酒店等多家五星级酒店林立。
医疗方面项目距离浙江大学医学院附属邵逸夫医院庆春院区约2.9千米。浙江大学医学院附属邵逸夫医院是由香港知名实业家邵逸夫爵士捐资、浙江省人民政府配套建设，集医疗、教学和科研为一体的公立综合性三级甲等医院。
教育方面，项目周边有景华小学，中学和景芳中学（公办），还有钱江新城实验学校，和钱江外国语实验学校（民办）。

金隅中铁诺德都会森林5、7号楼已于十月份开盘选房，本次推出226套房源，其中户型面积段约124平方米的45套，约139-144平方米的113套，约163-169平方米的68套。房源均价58865元/平方米，其中装修标准5000元/平方米。该项目位于艮山西路与钱潮路交汇处。地处钱江新城中心区域，离地铁4号线新塘站300米左右。是杭州城市中心的热闹之地。项目周边的教育配套有幼儿园：凯旋实验幼儿园，中小学：茅以升实验学校、杭州市四季青小学，大学：浙江大学华家池校区。综合商场：天虹购物中心、庆春银泰。医疗配套有：邵逸夫医院。该项目外享一级运河市政绿化带，内拥双重生态绿化及森林景观，很适合注重生活品质人群的选择。

金隅中铁诺德都会森林位于位于江干区艮山西路与钱潮路交汇口。开发商是
金隅中铁诺德，物业公司为滨江物业，主力户型为124㎡和143㎡的高层住宅项目。项目周边配套完善。
1.交通方面：有已建成的2号线新塘站，直线距离400米左右，南边可以连接市民中心，到达滨江高新区，北边连接杭州东站，到达拱墅区以及西湖区。
2.商业配套：项目周边商业配套齐全，距汇和城购物中心：约2.4公里，距衣之家百货：约2.4公里，距天虹购物中心：约1.5公里，距港龙城：约2.8公里。
3、教育方面：周边教育资源丰富，从幼儿园到大学，可以满足全阶段的学习，距欢欢幼儿园：约830米，距景华小学：约810米，距杭州市景华中学：约750米，距浙江大学幼儿园钱江分园：约1.6公里，距采荷中学教育集团(濮家校区)：约2.7公里，距濮家小学万家校区：约2.2公里，距濮家小学教育集团：约2.3公里，距杭州天成教育集团：约1.8公里，距浙江大学华家池校区：约2公里，距杭州采荷第二小学教育集团景和小学：约1.4公里。
4、医疗方面：距离小区450米左右就配有皋塘社区卫生服务站，另外距离杭州广仁医院约950米。
总体来讲，项目由金隅中铁诺德打造，物业为滨江物业，园区景观及活动场所建设完善，同时距离地铁新塘站也较近，到杭州东站距离2站地铁的路程，周边购物中心也很多，非常适合自住。缺点是周边高端楼盘不多，安置房较多。

项目位于江干区艮山西路与钱潮路交汇处位置，是由金隅中铁诺德房地产开发有限公司开发的项目，项目由10栋23-24层高层住宅围合组成，楼间距大约140米，主力户型为125-190㎡，预计2021年6月交付。项目内营造了5万方双森林秘境及7000㎡大草坪，整体居住舒适度较高。
交通配套：距离地铁四号线新塘站300米左右，两站地铁到达火车东站。项目周边有艮山西路、秋石快速路，自驾出行方便。
教育配套：周边有凯旋实验幼儿园、杭州市四季青小学、茅以升实验学校、浙江大学华家池校区，可以满足全阶段的学习需求
商业配套：距离天虹购物中心1.6公里、庆春银泰2.5公里，足够满足平时购物需求。
医疗配套：距离杭州广仁医院1公里左右，距离邵逸夫医院3.2公里，可以为您的健康保驾护航
公园配套：距离闸弄口公园1.7公里左右、渔人码头生态公园2.1公里，是空闲时间休憩的好去处
总体来说，是城东新城板块一个高品质改善型住宅。

金隅中铁诺德都会森林位于江干区艮山西路与钱潮路交汇处。
交通：距离地铁一号线新塘站300米去火车东站或钱江路换乘度非常方便，靠近艮山西路，连接秋实高架和杭甬高速出行方便。
教育：附近有欢欢幼儿园，景华小学，景华中学，还有浙江大学幼儿园钱江幼儿园等可以满足您儿女从幼儿园到中学的一站式教育。
商业：项目的三公里之内现在已有汇和购物中心，衣之家百货，天虹购物中心等一站式购物中心满足社区内居住人群的日常娱乐，购物，生活的需求。
医疗：方面在两公里以内项目会有广仁医院，满足家人的日常医疗需求。

项目位于景芳,新塘地铁口旁边,算是钱江新城和城东新城交接处,当年楼面价达到43288元/㎡,但类似这样主城区地段的楼盘的地越来越少，附近跹离天虹购物中心较近,周边不论是配套或者学校均相当成熟,户型属于中大面积,所以基本是千万级别豪宅,能接受高总价希望在市中心置业的可以考虑