金都夏宫用户点评

临平副城是杭州“一主三副六组团”格局的重要组成部分，平副城主要包括三个板块：临平新城、临平老城以及临平山北，也就是现在的东湖板块。金都夏宫项目位于东湖板块的核心区域星河路和北沙西路交叉口。东湖板块由“余杭经济技术开发区和杭州钱江经济开发区”两区的房地产版块合并而来，该区块在行政上属于余杭区东湖街道，在规划中是杭州临平副城的组成部分。东湖板块总面积76.94平方公里，总人口约30万，地处杭州东北部，是杭州连接上海的门户城市，同时处于杭州市中心半小时交通圈内。地铁9号线计划在2022年之前通车，可实现与余杭高铁站、杭州东站及萧山国际机场的地铁直达，无缝换乘。汇聚了余杭高级中学、杭州二中树兰学校、育才实验小学、新星幼儿园等优质教育资源，拥有余杭区***人民医院、第五人民医院、余杭中医院、骨科医院等医疗资源，万宝城、银泰等大型购物中心，以及体育馆、游泳馆、图书馆提供周全完善的生活服务。
项目价值点：
1、现房销售，即买即住。现在在售12号楼89-122方的边套高层，以及花园洋房。
2、高品质楼盘，小区内环境优美，非常宜居。小区内配备景观庭院、超市等，项目沿北沙西路的商业服务用房包含地下室约4000㎡，还有山坡运动休闲中心（室外篮球场，室内羽毛球场、乒乓球场、健身房、亲子活动中心、瑜伽房、老年活动室）、山顶休闲商务中心（室内恒温泳池、咖啡馆、中西餐厅、会议室）；
3、周边配套齐全，居住氛围浓厚。距离项目1.8公里左右，有地铁9号线北沙路在建中，预计2020年6月份完工；距离规划地铁9号线北沙路站50米左右。项目东北面1.5公里处即可到达万宝城。万宝城体量28万方城市综合体，约15万方超大商业体量，集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化、居住于一体。

刚需朋友可以下手了，房价未来估计还要涨。地铁开通大学建址配套设施完善都会把房价拉升的。现在不买以后首付钱又不够了

这个楼盘很漂亮，现房了，环境很不错，价格便宜

金都夏宫有公寓，有别墅，别墅还是不错的，很多海宁以及临平的大款们都买在那里，而且一万八的价格对于他们来说也不贵，小区的环境也不错，绿化做的很好。

一共有3个户型，面积有217-290㎡，选择性较多。交通配套还不错，配套也挺好的。

预计2018年下半年高层交付，能按时交房是**了。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

预计2018年下半年高层交付，关键还是质量要有保障，该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。

预计2018年下半年高层交付，关键还是质量要有保障，70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

有（3）个户型，有217-290㎡不同面积的选择，各取所需。小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。

一共有（3）个户型，面积有217-290?O，选择性较多。视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。

楼盘不错，评分之所以差，是因为物业方面让我很不满意，我今天说出来，购房的朋友们多多注意，你交了物业费，一觉睡醒就会发现停水停电，说你欠这欠那的，其实是物业给你总闸关了。没有理由，回答你是不知道。你随意

物业费2元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。

附近就有医院， 余杭区***人民医院、余杭第五人民医院，余杭区妇幼保健院，看病买个药倒是很方便！这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘挺孤单的，是否影响以后配套的发展拭目以待吧。

二套首付五成吗

一共有（3）个不同平米户型，面积在217-290㎡。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。

预计2018年下半年高层交付，能按时交房是**了。这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。

预计2018年下半年高层交付，能按时交房是**了。这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。

这个位置，这个价格，非常不错，小区绿化率高

当年的一年前的6500,现在的26500，什么速度

小区附近有学校，绿城蓝庭育华幼儿园、临平街道 余杭实验中学、临平中心学校、杭州二中树兰中学等浙江大学东方学院、余杭区社会主义学院、杭州市余杭区为学校。，孩子可以就近入学。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

主力户型是217.00㎡(7室4厅1卫),289.00㎡(5室5厅1卫),290.00㎡(6室2厅1卫)。配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。

主力户型是217.00㎡(7室4厅1卫),289.00㎡(5室5厅1卫),290.00㎡(6室2厅1卫)。配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。

每次都说还有最后10套，也是醉了。。这种营销手段也是醉了。。

每次都说还有最后10套，也是醉了。。这种营销手段也是醉了。。

预计2018年下半年高层交付，关键还是质量要有保障，小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。

预计2018年下半年高层交付，关键还是质量要有保障，小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。

我只在乎以后的发展，我觉得挺好的，以后后面就是高架，离地铁也不是特别远

我只在乎以后的发展，我觉得挺好的，以后后面就是高架，离地铁也不是特别远

我家在月新花苑 分了4套房子 想卖一套 赚点零花钱 1.5就出手有没有要的

我家在月新花苑 分了4套房子 想卖一套 赚点零花钱 1.5就出手有没有要的

房产税来了 房价越高 征税越高 怕不怕

房产税来了 房价越高 征税越高 怕不怕

还好当时看了一下就直接买了，要不然现在可真买不起了啊

还好当时看了一下就直接买了，要不然现在可真买不起了啊

这玩意不会骗人的吧，价格这么低的

可以 环境喜欢 物业现在还不错

可以 环境喜欢 物业现在还不错

环境不错，交通需要进一步提升

我等山北住满人了再说 余杭都是平地 只要zhengfu征地 哪里都是房子

临平山北的楼盘了！本人看好它！年底高架就要通了

感谢G2O.让原本只能卖7千1方的房子一下子变成了1万5.谢谢杭州G2O

杭州余杭区不需要交社保就能买的楼盘，有意者可咨询！

这边的环境好，而且临平山北这边的万宝城估计明年就开业了，这边过去也方便的。

小区环境真的非常喜欢，小区很大，有了小孩在小区也有足够的活动空间，比外面安全多了，小区里面也有幼儿园，很方便

户型和格局都是很不错

感觉二期都建到山上去了，安全问题很担心，而且小区太大，出行不是很方便。

看了一期觉得开发商还是不错的，跟二期就连在一起，小区很大，里面游泳池、幼儿园都很齐全，环境特别好。

看了一期绿化很好，但是二期在山上，爸妈年纪大了，走走太吃力，销售说是以后园区会通什么车，但是感觉还是不太方便。

这个地段确实可以，有空就看看

环境很好，价格也非常便宜，比较适合老人和小孩居住。不过貌似交通不是很方便，性价比挺高的。比较偏远，在杭州上班不是很方便，真可惜

据说外地把临平天都城和金都夏宫这两个最偏地方房子买去了，真为他们感动高兴，钱多的没地方去啊，估计的套10年。