泰禾中央广场用户点评

中央广场位于西湖区蒋村板块，项目地址为双龙街与枫树路交叉口。项目总体量31.6万方，容积率2.4，面积为38-170㎡。主力户型为38-55㎡，loft、平层都有，loft层高4.75米，精装交付。
项目优势：
1、项目位于西湖区蒋村板块，整体配套相对完善，区域环境优美。北侧为浙大紫金港校区，人文气息浓厚；南侧为杭州5A级景区——西溪湿地，是休闲旅游的好去处。
2、交通便利，紧邻地铁5号线蒋村站，出行便利。
3、项目作为全国第9个泰禾广场，自带5.3万商业配套。目前已经确定引进泰禾院线、泰禾医疗和规划3000㎡菜市场，满足基本生活需求。
4、项目本身设计户型好，开间大。66㎡loft两开间朝南，南向面宽约7.2米。55㎡面宽5.7米，在loft户型中优势明显。

泰禾在杭州的***个商业项目，属于地铁5号线蒋村站（在建）上盖物业，主打block街区，酒店式公寓部分采用围合式建筑排布，非常吸睛。4.75米双钥匙loft，兼具不限购、不限贷的优势，受到不少购房者关注，总价150万起，多次加推，快速热销。

泰禾中央广场位于西湖区蒋村商务区，余杭塘路与枫树路交汇处。泰禾中央广场是泰禾集团开发的中央广场系列的第九个的商业综合体。项目主力户型为38-55平的loft户型，层高4.75m。
项目优势：
1.交通配套：项目距地铁5号线蒋村站0距离，打造了一个24小时不湿鞋的概念。
2.商业配套：有30万方的开放式街区，后期社区也会规划泰禾院线、泰禾医疗、泰禾教育入驻，配备5.3万方的商业街。
3.产业：项目位于蒋村商务核心区，城西科创大走廊的起点，距离未来科技城2公里，周边的办公人群预计10万人。
总体而言，无论是投资还是自住，都能满足各个群体的需求。

泰禾中央广场位于西湖区西湖余杭塘路与枫树路交汇处，属于蒋村模块，是40年产权的酒店式公寓。占地面积7.6万平方米，建筑面积18.3万平方米，由7栋9层酒店式公寓和一栋3层商业组成，主力户型为38方-55方的一居和两居室，层高4.79米。?2021年底精装交付。
板块优势：板块处于一个中心位置，享受人文、环境、产业、商业的环绕。项目北侧1公里为浙江大学紫金港校区及其周边科技园区，为板块带来了深厚的人文底蕴；项目南侧1.5公里处即为西溪湿地，为板块营造了舒适的居住环境；项目西侧3.5公里处即为未来科技城，为板块提供产业支撑；项目东侧即为西湖区老城区，经过多年的发展已然成熟。
周边交通：公共交通方面，距离地铁5号线蒋村站200米，出行便捷；自驾方面，两横”余杭塘路、文一路连接老城西和未来科技城，“一纵”花蒋路连接西溪湿地和三墩，紧靠紫金港立交枢纽。
周边商业：项目自带商业配套，紧邻西溪龙湖天街，距离西溪银泰城直线距离约700米，各种业态齐全，生活便利。此外，项目还规划了30万方的开放式街区，社区也会有泰禾院线、泰禾医疗、泰禾教育入驻，同时拥有5.3万方的商业街。
总结：这个项目居住环境适宜，同时拥有很大的发展空间。

泰禾中央广场位于西湖区蒋村板块，是由泰禾集团打造的酒店式公寓项目，主力户型为38-66方的LOFT，层高4.79米。小区由7栋9层酒店式公寓和一栋3层商业组成。预计2020年底精装交付。
项目优势：
1、交通配套：距在建中的地铁5号线蒋村站150米（2019年底通车），地面交通四通八达，驱车方便到达各个区域
2、商业配套：距西溪银泰距离项目750米、项目一路之隔即为龙湖西溪天街
3、产业规划：项目位于蒋村商务核心区，周边多为高端写字楼；西邻未来科技城，距离阿里巴巴西溪园区直线距离不到4公里
4、产品优势：项目层高4.79米，客厅挑高，居住舒适度强。
项目

泰禾中央广场位于余杭塘路与枫树路交汇处，位于蒋村商务核心区，项目主力户型为38-66方，由7栋9层酒店式公寓和一栋3层商业组成。
项目优势：
交通优势：距离5号线的蒋村站仅200米，5号线被誉为“换乘***”，和其他9条路线都能换乘，2019年下半年开始运营。距离规划中的杭州火车西站约7.5公里，出行便利。周边多条城市主干线，自驾路线四通八达。
产业优势：项目位于蒋村商务核心区，项目周边均为高端写字楼，预计办公人群多达10万人；西邻未来科技城，距离阿里巴巴直线距离不到4公里。
商业配套：已经开业的西溪银泰距离项目750米、项目对面龙湖西溪天街和项目本身都是大型商业综合体。

泰禾中央广场位于蒋村板块中心，该项目由7栋9层酒店式公寓和一栋3层商业组成，项目主力户型为38方-55方，层高4.79米。
该项目的优势：
1.产业上：位于城西科创大走廊的首部，蒋村CBD中心位置，项目周边均为高端写字楼，预计办公人群多达10万。
2.交通上：项目出门100米处为地铁5号线蒋村站，地铁5号线，5号线被誉为“换乘***”，经由此站点，可抵达杭州大部地区。
3.商业上：项目紧邻龙湖西溪天街，项目东侧800米处为西溪银泰城（24小时不夜城），购物消费便捷。
4.产品力上：项目泰禾大开发商开发，泰禾的院子系列亚洲闻名，本项目品质高端，每幢公寓都配有室内外两个恒温泳池，每幢公寓设有24小时会客厅。

该项目位于余杭塘路与枫树路交汇处，在售主力户型是38㎡-45㎡的4.75米LOFT，报价3.8万，可以按揭，首付五成，精装交付。
该项目的优势如下：
1.交通配套：距离5号线的蒋村站仅200m，5号线被誉为“换乘***”，穿越7个街区，有16个换乘站，2019年下半年开始运营。距离规划中的杭州火车西站约7.5公里，出行便利。周边多条城市主干线，自驾路线四通八达。
2.产业：项目地处蒋村商务区，区域内已经有vivo，51信用贷等许多大型企业入驻，预计办公人群多达10w人。项目距离未来科技城2公里的距离，便捷的交通也会为项目带来大量未来科技城的人流，距离阿里巴巴的直线距离是四公里。
3.商业配套：项目自带商业配套，还有双泳池会所。马路对面就是西溪龙湖天街，距离杭州***的银泰城——西溪银泰城直线距离约700米，各种业态齐全，生活便利。此外，项目还规划了30万方的开放式街区，社区也会有泰禾院线、泰禾医疗、泰禾教育入驻，同时拥有5.3万方的商业街。
4.生态环境：国家5A级旅游景区——西溪湿地，空气质量常年名列主城区前茅，负氧离子平均每天14000个以上，美誉为“杭州之肺”。泰禾中央广场距离西溪湿地约1.2公里，生态环境优美，适宜居住。
该项目的不足之处：
由于地铁的修建，影响到项目施工，预计2021年初才能交房。

泰禾中央广场位于西湖区余杭塘路与枫树路交汇处，是40年产权的酒店式公寓，该项目价值点有：
一、泰禾大开发商开发，泰禾的院子系列亚洲闻名，本项目品质高端，共7幢公寓，每幢9层，配有室内外两个恒温泳池，每幢公寓设有24小时会客厅。
二、紧邻龙湖天街、西溪银泰城两大商业体，商业中心往往配套聚集，地段升值空间大。
三、距离地铁5号线200米，交通便捷，5号线是穿过杭州产业聚集区域最多的地铁线，带来大量工作客流，租客市场大丰厚。
四、4.75米层高，38-55平米户型，55平可做双钥匙交付，想当于两套住房，产品力强。
五、旁边的项目龙湖西溪天街，很多人没有抢上，此项目共3000套，6月底首开，一般都是低开高走，前期开盘，升值空间可观。

泰禾中央广场位于余杭塘路与枫树路交汇处，属于西湖区蒋村板块。中央广场是泰禾旗下专做城市中心商业综合体的品牌。本项目泰禾打造的集商业中心和酒店式公寓的商业综合体的40年产权商办项目，主力户型为层高4.75m的38-55平方的loft。
项目优势：
1.交通配套：项目距离地铁5号线蒋村站（预计2019年底通车）200m。5号线被誉为“换乘***”，经由此站点，可抵达杭州大部地区。公路北有余杭塘路，南有文一西路，自驾方便。
2.商业配套：项目自带商业体，一路之隔就是龙湖西溪天街，距离已经开业的西溪银泰距离项目750m，日常消费皆可满足。
3.产业人口：项目位于蒋村商务核心区，项目周边均为高端写字楼，预计办公人群多达10w人；西邻未来科技城，距离阿里巴巴直线距离不到4公里。
总而言之，泰禾中央广场作为泰禾在中国第九个泰禾广场系作品，小户型，高层高，结合泰禾自身五星级管家服务和自带的商业配套，产品力十足。

泰禾中央广场位于西湖区蒋村板块，项目主力户型为38-66方，由7栋9层酒店式公寓和一栋3层商业组成，规划有4.75米LOFT和3.15米层高类住宅以及艺术休闲主题商业街。
项目距离规划地铁5号线在500米范围，已经开业的西溪银泰距离项目750m、项目对面龙湖西溪天街和项目本身都是大型商业综合体。泰禾为闽系开发商，国内房企前20强，中央广场是泰禾旗下专做城市中心商业综合体的品牌。
总体来说，项目适合总价预算在150万以上投资客群和对居住体验比较高的自住客群。