万科智谷用户点评

万科智谷位于拱墅区石祥路208号，项目集公寓 ,商铺 , 写字楼为一体，其中，酒店式公寓主力户型是35㎡-64㎡的loft，层高为4.2米和4.79米。
交通配套：距地铁4号线长滨廊路站900米（2020年运营），距离在建的地铁5号线沈半路约1.6km，项目对面是留石快速路，与上塘高架，德胜快速路，秋石高架形成井字形的交通。
商业配套：项目自带5000方商业配套，向东1.3km处为中大银泰，3km范围内还有新天地、万达广场等综合商业体。
价值点：
1、而从区域发展现状和前景来看， 拱墅区目前正在着力打造运河财富小镇、上塘电商创业小镇、智慧网谷（拱墅政府斥资百亿打造，目前已经与顺丰、滴滴、新浪、浙大创新创业产业园、奇虎360等企业签约，未来将有6万左右人才涌入）等产业平台。万科智谷一路之隔就是智慧网谷小镇（在建）和上塘电商小镇，目前已经与顺丰、滴滴、华为、新浪、浙大创新创业产业园、奇虎360等企业签约。
2、项目本身，30-50方小户型loft，总价100万左右即可满足自住投资群体。出租和转手比较容易。入门的门槛低也让能考虑的群体更加广泛。
3、开发商有保证，万科本身品牌有保障。

万科智谷位于拱墅桥东板块的石祥路208号，在拱宸桥东智慧网谷旁。公寓主力户型为4.2米层高的35-46方的loft，顶层的层高为4.8米。
周边产业：边上既是政府斥资百亿打造的智慧网谷小镇，已吸引顺丰、新浪、滴滴、奇虎360等互联网经济巨头签约进驻；与汽车慢生活街区、上塘电商创业小镇、跨贸小镇等，共筑“桥东智慧城”产业高地。
商业配套：项目周边3公里汇聚阳光城银泰、杭州新天地、万达广场等八大城市综合体

交通配套：项目距地铁4号线长滨廊路站600米，3号线和5号线换乘站沈半路站1.3公里。且依托留石快速路、德胜快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八达的地面路网。

万科智谷位于杭州市拱墅区石祥路208号,是万科在杭州主城区商业项目。主打小户型，拥有灵活多变的三栖空间，宜商，宜办公，宜流通，能够承接区域的产业和人群所需。
项目优势如下：
1、交通：留石高架接秋石高架、德胜高架，距离地铁4号线长滨路站900米左右（2022年通车）；
2、商业：项目自带底商；北侧万达商圈，西南面运河商圈，东侧新天地商圈（包含中大银泰城）——服务整个城北居住人群，距离万科智谷1.2-2KM；
3、产业：项目北侧紧邻智慧网谷,滴滴、顺丰、360、新浪等知名企业已确定入驻，区域版块儿升值潜力比较大，智慧网谷的建成会吸引聚集一批高新产业阶级的人群，因此房子后期接手人群或租客群体有保障；
4、项目是万科在杭州打造的纯商业的项目，主力户型面积段小，总价低，开发商品牌有保证并且后期物业管理也比较规范，这些对房子后期保值和升值都有影响。

万科智谷属于拱墅桥东板块，位置位于石祥路208号，总建筑面积70000平方米，占地面积14000平方米，由两栋楼组成，总套数约1263套，主力户型建筑面积约30㎡-64㎡。
层高为4.2米、和4.8米的loft。
项目优势：
1、项目位于拱墅区桥东智慧城板块，区域位置优势明显。相比于拱墅区其他板块，项目位置好，价格较低，后期发展潜力大。
2、政府政策扶持，“产业立区”战略指导下重点打造了拱墅区十大产业园区——运河财富小镇、北部软件园、上塘电商创业小镇、智慧网谷小镇、工业设计小镇、 汽车互联网小镇、康桥新能源产业园、申花产业集聚区、北城·智汇园、康桥健康产业园。
项目附近有两大产业园区——上塘电商小镇、智慧网谷小镇。南侧的“上塘电商小镇 ”目前已经开始投产，规划打造成浙江省乃至全国电子商务产业示范基地。项目北侧的智慧网谷小镇是杭州的创新型小镇，被誉为杭州版的“中关村”。从规模上来看，相当于约7 个阿里巴巴西溪产业园，目前新浪、奇虎360集团等互联网巨头的相继签约落户，预计全面建成后产值规模达千亿元。将会吸引和聚集十数万人口，为区域发展带来巨大的人口红利。

万科智谷位于拱墅区石祥路与科园路交汇处西300米，是40年产权的酒店式公寓项目，该项目的价值点有：
一、万科开发品质保障，产品力强，对后续的保值升值有影响作用。
二、紧邻智慧网谷、上塘电商创业小镇产业园、浙江大学城市学院，租客市场丰富。
三、距离中大银泰商业中心1公里，购物便利，对房价升值有正向影响。
四、总价低，位置佳，是主城区内性价比比较高的项目，升值空间相比其他项目要高。
五、有双钥匙户型，可作为两套出租，产品力比较强。

万科智谷位于杭州市拱墅区石祥路208号，所处板块为桥东智慧城板块。万科智谷是大牌名企房地产龙头万科入住杭州主城区的商办项目。项目主力户型为30-64平方米，除顶层4.79米双钥匙户型外，其他均为4.2米loft，三栖空间，灵活多变，项目整体预计2020年4月精装交付。
项目优势：
1.交通配套：两横两纵一地铁。项目紧邻留石快速路，与上塘高架、德胜快速路、秋石高架，形成井字形的交通网，可直达武林商圈，钱江新城。距离地铁4号线长滨廊（规划）路站直线900米左右，轨道交通亦是方便。
2.商业配套：商业配套成熟，2公里范围银泰新天地商圈，万达商圈，运河商圈环伺，
3.产业配套：拱墅区第七次党代会提出“产业立区”战略，整个拱墅规划10个产业园区。其中上塘电商小镇，汽车互联网小镇，北部软件园，以及政府斥资百亿打造的智慧网谷小镇等产业园区都在项目周边分布，会带来巨大的产业红利。值得一提的是，在建的智慧网谷，已经吸引了顺丰、滴滴、网易、360、华为云创等互联网巨头公司，未来将会引来10万以上产业人口。
项目

万科智谷项目地处拱宸桥东，石祥路与科园路交叉口向西300米，是万科在杭州主城区商业项目。总建筑面积70000平方米，占地面积14000平方米，由两栋楼组成，层高约4.2m、和4.8米的双钥匙户型，其中一楼及局部二楼为底商，二楼局部及三楼以上为小面积投资产品，主力户型建筑面积约30㎡-64㎡。
1.交通优势：项目旁边即是留石快速路路口，与德胜快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八达的地面路网；这对于到达西湖、未来科技城以及城东等各个位置都比较的方便。项目距离规划中的地铁4号线长滨廊路站500米左右，未来地铁出行非常便利。
2.项目周边双产业环绕——智慧网谷以及上塘电商小镇。智慧网谷小镇投资约百亿，目前顺丰、滴滴、新浪、奇虎360均已确认入驻，产业就在项目的边上，后期出租的客源有了充分的保证。
3配套完善：周边汇聚大运河、新天地、万达三大商圈，商业配套齐全，可以满足业主多元的消费需求，可以在家门口享受吃喝玩乐，周边配套学校有杭州市文澜小学、杭师大第二附属幼儿园、拱墅区皋亭幼儿园、新概念教育杭州石祥路校区等。

万科·智谷位于石祥路北侧与科园路交汇处，是万科在杭州主城区商业项目。项目总共2栋楼，1号楼共10层，2号楼共20层，主力户型35-50方，4.2米LOFT，每栋楼顶层是4.79米LOFT，底层作为商业。
项目优势：
1.项目所在的桥东板块，政府将全力打造运河财富小镇、上塘电商小镇、智慧网谷（在建）等产业平台。其中奇虎360、滴滴、顺丰、招商蛇口、浙江省国贸集团及浙大校友产业园等企业都已经确定入驻智慧网谷。上塘电商小镇方面，目前共计有注册电商企业667家，其中规上企业6家。
2.交通方面，项目拥有“井”字交通枢纽。留石快速路、德胜快速路、上塘高架、秋石高架等快速路与主干道贯穿东西。
项目

万科·智谷项目地处拱宸桥东，石祥路与科园路交叉口向西300米。总建筑面积70000平方米，占地面积14000平方米，由两栋楼组成，层高约4.2m、和4.8米的双钥匙户型，其中一楼及局部二楼为底商，二楼局部及三楼以上为小面积投资产品，总套数约1263套，主力户型建筑面积约30㎡-64㎡。
项目优势：
1.项目周边汇聚大运河、新天地、万达三大商圈，商业配套齐全，后期生活比较便利。
2.项目旁边即是留石快速路路口，与德胜快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八达的地面路网；同时距离近邻地铁4号线二期（规划）的长滨廊路站大约1.2公里左右的距离，距离5号线沈半路站大约800米左右的距离，这对于到达西湖、未来科技城以及城东等各个位置都比较的方便。
3.项目周边双产业环绕——智慧网谷以及上塘电商小镇。智慧网谷小镇投资约百亿，目前顺丰、滴滴、新浪、奇虎360均已确认入驻，产业就在项目的边上，后期出租的客源有了充分的保证。
4.开发商是万科品牌，物业也是万科自己的物业，对于有大牌开发商情结的客群来说会具有很大的吸引力。

万科在拱宸桥东的小面积投资新品，率先推出了35-46方的酒店式公寓，具备不限购、不限贷、功能多样性的特点，投资总价控制在百万内，1月加推受到购房者青睐。

万科智谷位于拱墅区石祥路208号（石祥路与科园路交叉口向西300米），属于拱墅桥东板块。
项目优势：1，交通优势：项目距离规划中的地铁4号线长滨廊路站500米左右，未来地铁出行非常便利，并且项目周边有多路公交经过，自驾出行同样便利，项目紧邻留石快速路、德胜快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八达的地面路网，快速融入城市轨道生活圈，实现便捷畅达的出行体验。
2，配套完善：周边商业有阳光银泰城、杭州新天地、万达广场等多达八个城市综合体，可以满足业主多元的消费需求，可以在家门口享受吃喝玩乐，周边配套学校有杭州市文澜小学、杭师大第二附属幼儿园、拱墅区皋亭幼儿园、新概念教育杭州石祥路校区等。
3，区位优势明显：万科智谷位于拱宸桥东智慧网谷旁，政府斥资百亿打造的智慧网谷小镇，已吸引顺丰、新浪、滴滴、奇虎360等互联网经济巨头签约进驻；与汽车慢生活街区、上塘电商创业小镇、跨贸小镇等，未来发展良好，并且开发商万科打造，项目品质有保证，项目也更保值。