港郦中心:准现房,建面约32-34㎡独立产权精装SOHO
2023-09-30 新世界地产
港郦中心位于余杭区城东路 凤凰小学对面,由新世界地产开发,物业是杭州威斯汀物业。
港郦中心总建筑面积约5.4万方，位于未来科技城2.0中国人工智能小镇、菜鸟总部产业核芯圈；
• 目前主推产品为建面约32-34㎡的4.79米双钥匙独立产权精装SOHO。
地址：杭州市余杭区城东路（凤凰小学对面）
总占地：约1.5万方
总建筑面积：约5.4万方
总户数：865套
物业：杭州威斯汀物业
物业费：5.5元/㎡
总价：120万左右
均价：3万3起
面积：主力面积32-34方，少量54方66方
总高：16层（1#9梯59户）
层高：4.79米
交付标准：精装交付
产权年限：40年
绿化率：15%
容积率：3.5
建筑密度：30.06%
得房率：71%左右
【项目周边简介】
城西科创大走廊是由浙大紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城组成的。东起浙江大学紫金港校区，西至浙江农林大学，全长约33公里，总面积约224平方公里，以文一西路为城市主轴，四万亿阿里系生态链为产业轴。目前已有科技型企业10000家以上,38家准独角兽企业,。我们港郦中心项目所在的未来科技城2.0正好处于这条大走廊的最中心位置，2030年城西科创大走廊预计规划常住人口将达到130万人，其中高科技人才将达到30万人。
未来科技城目前已成为全国海内外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。也是浙江省十二五计划中重点打造的城西科创产业集聚区。持续引进的高新产业，不断导入的三高人群（高学历、高素质、高收入），以及**配套的逐步落地，发展规律趋同余举世闻名的各大全球科创中心，未来这里就是中国的硅谷。
项目斜对面阿里巴巴菜鸟总部、阿里达摩院、之江实验室火热建设中，人工智能小镇已开园，项目周边将辐射10万以上高薪人口，客源充足、房租承受力高！
余杭区政府官网上，菜鸟网络智慧产业园一期项目与年产500万套自动数据处理设备项目（菜鸟总部一期）规划公示了。
菜鸟网络智慧产业园一期项目，位于余杭区余杭街道，文二西路南侧，金星二路西侧，科技大道东侧，项目用地性质为工业用地（创新型产业）。
总用地面积60412㎡，地块内规划新建6幢通用软件生产用房及其配套附属用房。规划总建筑面积228019㎡，其中地上建筑面积158171㎡，地块容积率2.5，建筑密度45%，绿地率15%；机动车停车位1662个，非机动车位3021个。
港郦中心样板间
港郦中心周边楼盘
专家点评
港郦中心位于余杭区城东路 凤凰小学对面,由新世界地产开发,物业是杭州威斯汀物业。
港郦中心总建筑面积约5.4万方，位于未来科技城2.0中国人工智能小镇、菜鸟总部产业核芯圈；
目前主推产品为建面约32-34㎡的4.79米双钥匙独立产权精装SOHO。
【项目周边简介】
产业：项目斜对面阿里巴巴菜鸟总部、阿里达摩院、之江实验室火热建设中，人工智能小镇已开园，项目周边将辐射10万以上高薪人口，客源充足、房租承受力高！
交通配套：项目毗邻地铁五号线（ 换乘**）、16号线和火车西站（在建），距离5号线金星站约700米，地铁16号线禹航路站约500米，凤新路站约600米，通达全城！
商业配套：项目近伺万达广场、江南时代购物中心、西溪印象城、亲橙里等综合体，醇熟生活已兑现，规避“空窗期”！
【星级酒管升级服务】
项目配置雷迪森铂丽大饭店星级酒馆威斯汀物管，提升生活品质高，租金溢价力高。专业品牌管理租房的琐碎日常，“甩手掌柜”一身轻松，躺赚未来！
项目主力户型为32-34方网红双钥匙，约4.79米层高，一套房子 ，双份租金，可一层自住一层出租，以租养贷，或独立分层出租，享两份租金，置业“升舱”！
未来科技城目前已成为全国海内外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。也是浙江省十二五计划中重点打造的城西科创产业集聚区。持续引进的高新产业，不断导入的三高人群（高学历、高素质、高收入），以及**配套的
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专家点评
港郦中心总建筑面积约5.4万方，位于未来科技城2.0中国人工智能小镇、菜鸟总部产业核芯圈；
目前主推产品为建面约32-34㎡的4.79米双钥匙独立产权精装SOHO。
【项目周边简介】
产业：项目斜对面阿里巴巴菜鸟总部、阿里达摩院、之江实验室火热建设中，人工智能小镇已开园，项目周边将辐射10万以上高薪人口，客源充足、房租承受力高！
交通配套：项目毗邻地铁五号线（ 换乘***）、16号线和火车西站（在建），距离5号线金星站约700米，地铁16号线禹航路站约500米，凤新路站约600米，通达全城！
商业配套：项目近伺万达广场、江南时代购物中心、西溪印象城、亲橙里等综合体，醇熟生活已兑现...
大神用户
港郦中心项目由新世界地产和理想四维地产两大集团公司联手打造的商业、有两幢16层的高层建筑组成、总价建筑面积59885方、位于未来科技城2.0板块核心项目、紧邻菜鸟总部、区域内商业配套齐全、产品为年轻人打造的精致LOFT生活圈、符合年轻人所追求的现代、科技感、智能化等需求、户型建筑面积32-54方LOFT、精装双钥匙交付、双地铁口附近、总体量895套
项目配套
交通配套：项目毗邻地铁五号线（ 换乘***）、16号线和火车西站（在建），距离5号线金星站约700米，地铁16号线禹航路站约500米，凤新路站约600米，通达全城！
商业配套：项目近伺万达广场、江南时代购物中心、西溪印象城、亲橙里...
普通用户
1. 未来科技城2.0，人工智能小镇核心，对面阿里菜鸟总部，周边阿里达摩院、之江实验室等集聚10万+高薪人才，租房需求旺盛 2. 地铁5号线、16号线，双地铁交织，无缝通达全杭 3. 未来科技城黄金生活圈，紧邻万达广场、江南购物中心、印象城等已营业，即住即享 4. 邻余杭区第二人民医院、余杭区苕溪幼儿园等教育、医疗资源，便捷的生活一步到位 5. 小面积低总价，精装双钥匙，交付即可出租，没有空置期，省心省力。 6. 项目4.79米层高，一层享宽敞...
楼盘最新动态
湖颂丹青府1幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。
本次销售项目为湖颂丹青府1幢，共1幢，房屋套数128套，总建筑面积13163.52平方米。房源装修情况为精装□毛坯。小高层约102平方米-103平方米房源128套，整盘均价22900元/平方米。其中3幢202室为交付样板房，交付样板房 的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费...
湖颂丹青府已领1#共128套房源的预售证，余杭房预许字(2024)第00355号，房源均价22900元/平米。
滨江杭铁·枫揽华庭已领1#共54套房源的预售证，余杭房预许字(2024)第00338号，房源均价36100元/平米。
湖颂丹青府预计开盘: 2024-08， 销售楼栋: 1#， 交房时间: 2025年12月。
湖颂丹青府建面约99-103㎡青绿宋风作品，北向次卧也能放下衣柜+1.5米双人床无需将就住得舒适创造102㎡真三房好好住，三代同堂的幸福真三房。