东原·东傲城:双铁枢纽TOD加持，自带商业综合体
2023-09-29 东原房地产开发有限公司
东原·东傲城位于钱塘区新湾街道建华路与闸口路西北交汇处,由东原房地产开发有限公司开发,物业是东原物业。
杭州东原钱塘印未来（东傲城），TOD生活共同体，涵盖商业旗舰MALL、商业金街、住宅、大平层、住宅便利底商，以全面的业态，打造微型“高阶城市”，升华社区居住体验；以全新的商业业态，全维度整合定制需求，偶趣需求及日常需求，搭建项目商业与社区住宅完整的“内循环”体系，链接商区商家品牌与客流的“外循环”体系，创造品牌孵化新生基地，打造城市级潮流艺术消费目的地，升维区域格局，提升区域人居价值。
楼盘简介
今年四月份 杭州成立新十区新的区划调整后，钱塘区成为杭州十大行政区之一。大江东板块- 也被誉为城东智创大走廊，标志性的“三谷”（智造谷、大江东智慧谷、临江科创谷），总投资超过20亿，吸引了众多500强进驻。
高占位——官方发布的《杭州钱塘新区战略规划》中提到，钱塘区目标定位是**智能制造产业集群、全省标志性战略性改革开放大平台、长三角地区产城融合发展示范区，三大高起点高占位的IP；
而东傲城，在钱塘百万人口规划、打造高新产业集群（引自钱塘在线）蓝图下，择址钱塘区**发展潜力的钱塘高铁（规划）和地铁8号线双铁枢纽（规划）核心板块，是钱塘板块站城一体化开发的首发项目，新板块的首发项目，就是红利的起点，就是可预见的大美未来。
依托双铁枢纽（规划）天生优势，东原打造杭州首座TOD微型城市——东傲城TOD生活共同体，它将成为居民的“商业圈中心”、“生活圈中心”，提升土地对城市的贡献价值。
配套信息
东傲城地理位置优越，居住氛围浓厚，覆盖多个大型社区、学校、医院、商业体。项目自身配套覆盖商业旗舰Mall、情景商街、住宅、商务中心、住宅便利底商，区域的居民生活，内外互享便利。
与传统商业Mall不同，东原商业旗舰Mall一奥天地，以策展思路打造城市艺术型商业，聚合自持IP原·美术馆整合国际知名艺术家资源，打造沉浸式艺术购物体验。将童梦童享、原聚场聚合的模式等社区配套搬进一奥天地，以泛艺术化的城市活动，打造杭州时尚商业艺术玩购目的地。
交通配套：
项目离地铁义蓬东二路站直线距离约900米，新湾站约1000米，未来可直接换乘机场快线直达萧山机场；换乘7号线可快速到达萧山机场，去往奥体、钱江新城、吴山广场等重要行政及商业区域；换乘1号线可通往杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域，无缝衔接主城区。
教育医疗配套：
医疗：杭师大附属医院新湾分院，杭州市第九人民医院
学校：新湾第二幼儿园，新湾小学，新湾中学均（1公里范围内），杭四中（规划中）
东原钱塘印未来区位图
近期摇号 预售时间:2021-12-10
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 318 | 31 | 159 | 128 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 161 | 1 | 79 | 81 |
| 摇中概率 | 100% | 100% | 100% | 100% |
东原·东傲城周边楼盘
专家点评
东原·东傲城位于钱塘区新湾街道建华路与闸口路西北交汇处,由东原房地产开发有限公司开发,物业是东原物业。
2021年1月7日，东原以总价139798万元竞得钱塘新区新湾街道杭钱塘储出[2020]11号商住地成交楼面价7768元/㎡，溢价率19.7%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于17050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即限制精装均价18000元/㎡。
根据规划项目建设用地面积66654㎡，总建筑面积282391㎡，其中，地上建筑面积179966㎡（含住宅116978㎡，商办62988㎡），地下建筑面积102425㎡。容积率2.7，绿地率30%，建筑密度35%。项目商业部分规划建造5F商业中心，1幢20F办公楼以及沿街商业，住宅部分规划12幢高层住宅楼，含1幢13F、1幢15F、2幢21F、1幢25F和7幢27F。
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专家点评
2021年1月7日，东原以总价139798万元竞得钱塘新区新湾街道杭钱塘储出[2020]11号商住地成交楼面价7768元/㎡，溢价率19.7%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于17050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即限制精装均价18000元/㎡。
根据规划项目建设用地面积66654㎡，总建筑面积282391㎡，其中，地上建筑面积179966㎡（含住宅116978㎡，商办62988㎡），地下建筑面积102425㎡。容积率2.7，绿地率30%，建筑密度35%。项目商业部分规划建造5F商业中心，1幢20F办公楼以及沿街商业，住宅部分规划12幢高层住宅楼，含1幢13F、...
普通用户
该地块所建的商品住房，均价限价18000元/㎡（含装修2500元/㎡），这与住宅已经售罄的万固珺府以及在售的大华·潮悦前城的限价一致。值得注意的是，该宗地块无公租房配建要求，但商业建筑面积为62988㎡，需自持4万方集中商业，相当于万固珺府自带综合体的两倍！
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