明煦源赋里:高层在售户型均价约19800元/平方
2023-06-04 世茂集团，中锐集团
明煦源赋里位于杭州临安锦南新城锦天路与万马南路交叉口,由世茂集团，中锐集团开发,物业是南都物业。
明煦源赋里高层在售户型均价约19800元/平方，具体一房一价，目前建面约89方和115方，合院在售建面约170方户型，总价约500万-580万/套
国风源赋效果图
近期摇号 预售时间:2023-10-16
| 房源总套数：37 套 |
| 廊内 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 20 | 4 | 8 | 8 |
| 廊外 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 17 | 3 | 7 | 7 |
明煦源赋里周边楼盘
专家点评
明煦源赋里位于杭州临安锦南新城锦天路与万马南路交叉口,由世茂集团，中锐集团开发,物业是南都物业。
世茂国风源赋
【产品信息】：总体量约28.3万㎡，有高层、合院、写字楼和五星级酒店。
【户型建面】：89㎡三房两卫、115㎡四房两卫
【毛坯均价】：预计均价19500元/㎡左右
【开发商】：世茂集团中锐集团强强联合
【交付标准】: 毛坯
【物业公司】：中锐物业，高层物业费2.5元，合院3.5元（含能耗）
图片
【占地面积】：81088平方米
【建筑面积】：282690平方米
【绿化率】：33%
【容积率】：2.4
【停车位】：1997
【总户数】：2019套(18幢高层、4幢合院)
【物业类型】：住宅
【产权年限】：70年
【首付比例】：商贷首套3成二套4成，公积金贷款二套6成
国风源赋项目介绍
杭州向西，开启临安发展新时代，承接临安发展利好，锦南新城被纳入杭州城西科创大走廊，成为科创势能的西部起点。亚运临近，临安锦南新城迎来全新发展机遇！
世茂携手中锐前瞻城市发展动向，倾力构筑区域人居迭代作品——国风源赋。项目距离地铁16号线九州街站约900m，项目纵享亚运时代七大跃升代表作：文体会展中心、天目医药港、锦南新城公交综合体、宝龙城综合体、临安博物馆、中国传媒大学附属杭州临安中旭小学、温德姆五星酒店。其中，温德姆五星酒店属项目自带配套，与社区连通。
科创红利，乘势亚运，国风源赋重构临安人居。
图片
周边配套
周边商业：宝龙广场(在建)，万华广场，温德姆酒店（在建）酒店与社区连通。
周边景观：玲珑山公园，临安博物馆。
周边交通：距离16号线九州街地铁口900米；
锦南新城公交综合体900米；
杭瑞高速临安互通4.2公里。
周边医院：浙江省人民医院临安院区(在建)，临安骨伤科医院,妇幼保健院。
周边学校：
幼儿园：锦南中心幼儿园；
中小学：中国传媒大学附属临安中旭小学(在建)，博世凯实验小学。
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楼间距多大呀
您好，楼间距高层48-63米，合院11米，楼间距开阔，日照没有问题,您好，楼间距高层48-63米，合院11米，楼间距开阔，日照没有问题
合院什么时候开
您好 合院八月份即将首开 可以来看看呢
合院什么时候开
您好，八月份首开，，，
楼盘点评(7) 查看更多
专家点评
国风源赋临政储出[2020]24号地块位于锦南新城小学（在建）南侧，出让面积103702㎡，容积率2.4，地上建筑面积248884.8㎡。由世茂（上海流眄企业管理有限公司）竞得，成交总价180779万元，成交楼面价7264元/㎡，溢价率20.7%。
临政储出[2020]24号地块历经30轮、近2个小时限时报价，最终高溢价成交。
这是世茂***次在临安土地市场公开拿地。也是继世茂国风大境后，在临安的第二个项目。
用地性质商住用地（城镇住宅用地、商务金融用地、旅馆用地），土地出让年限城镇住宅用地70、商务金融和旅馆用地40年。建筑高度不大于100米（住宅建筑高度不大于80米）。
其中要求用于商务金融和旅馆功能...
大神用户
项目位于临安锦南新城核心，由合院和高层组成。这次推出的是“国风系”合院，共规划有71套合院。周边配套尚可，家门口就是中国传媒大学附属临安小学，项目还自带一个五星级酒店和社区底商。
普通用户
毛坯销售均价不高于21980元/平方米，且毛坯销售***单价不高于32970元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。后期如果精装销售，精装均价限价25480元/平方米。
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