越秀滨江滨萃悦府:住宅已售罄
2022-10-25 越秀、滨江、建杭
越秀滨江滨萃悦府位于杭州市拱墅区沈康路与科园路交叉口（万科智谷北侧）,由越秀、滨江、建杭开发,物业是滨江物业。
越秀滨江滨萃悦府最后两幢7、10号楼共93套，建面约168、187方，均价约36000元/平，该批房源于10月23日开盘选房并全部售完，至此，该楼盘清盘。本次批房源线上登记时间：2022 年10月16日 09 点至2022 年 10月18日 12 点截止，截止登记期限届满，共有605户购房意向家庭，其中高层次人才家庭2户，无房家庭67户，普通家庭536户，于10月22日摇号
越秀铁路北站项目区位
近期摇号 预售时间:2022-10-13
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 93 | 13 | 28 | 52 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 605 | 2 | 67 | 536 |
| 摇中概率 | 15.37% | 100% | 48.17% | 10.96% |
越秀滨江滨萃悦府周边楼盘
专家点评
越秀滨江滨萃悦府位于杭州市拱墅区沈康路与科园路交叉口（万科智谷北侧）,由越秀、滨江、建杭开发,物业是滨江物业。
主城配套无短板，教育+产业尤其优秀
铁路北的配套着实优秀，尤其产业部分，由于紧靠智慧网谷小镇，新浪、联想、华为等大厂熠熠生辉，对工作在小镇的朋友来说十分难得。
交通方面，地铁4号线皋亭坝站就在滨萃悦府600米外，刚好是步行舒适区。自驾的话留石快速路、上塘高架、秋实高架都旁侧，往来十分方便。地面公共交通可以选择储鑫路长滨街口、隽家塘西、隽逸路科西路口等公交站，一样很便捷。
教育方面，省级示范性幼儿园红缨第二幼儿园在项目400米外，文澜小学距离项目仅有不到800米，另外还有一所在建的48班二小与36班中学，日后孩子上学不仅完全没有问题，而且相比大部分人，应该算是“赢在了起跑线上”。
商业配套上，项目周边底商完全可以满足日常生活需求，1.5km外是中大银泰城，2公里外就是杭州新天地，地铁四通八达之后，去哪儿逛街都不是问题。
产业上，目前在建的智慧网谷小镇是杭州**创新型小镇，小镇总投资高达150亿元，预计将有10万+人才入驻。仅目前已签约、开工建设的单位就有新浪、华为、联想、招商蛇口、顺丰等头部企业，可以说是星光熠熠了。
另外，滨萃悦府1.8km外是树兰医院，医疗保障也是十分安心。
周边二手房
周边可参考的二手次新房主要为招商远洋春秋华庭与上塘宸章，目前，春秋华庭的挂牌价在5.5-6万元/㎡左右，上塘宸章在6.2万元左右。总体看来，滨萃悦府与周边二手房存在约2-2.5万元/㎡的价差。
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专家点评
主城配套无短板，教育+产业尤其优秀
铁路北的配套着实优秀，尤其产业部分，由于紧靠智慧网谷小镇，新浪、联想、华为等大厂熠熠生辉，对工作在小镇的朋友来说十分难得。
交通方面，地铁4号线皋亭坝站就在滨萃悦府600米外，刚好是步行舒适区。自驾的话留石快速路、上塘高架、秋实高架都旁侧，往来十分方便。地面公共交通可以选择储鑫路长滨街口、隽家塘西、隽逸路科西路口等公交站，一样很便捷。
教育方面，省级示范性幼儿园红缨第二幼儿园在项目400米外，文澜小学距离项目仅有不到800米，另外还有一所在建的48班二小与36班中学，日后孩子上学不仅完全没有问题，而且相比大部分人，应该算...
大神用户
滨萃悦府项目旁优质学校林立外，还处于智慧网谷核心，有非常强大的产业优势。
智慧网谷小镇总投资约150亿，体量约250万方，号称杭州版中关村，是杭州创新型小镇，定位非常高，除未来科技城、滨江高新产业区之外的第三大产业引擎。
如今板块内已汇聚联想、华为、360、58同城、顺丰、新浪等科技产业，预计将有10万+人才入驻。
目前区域不断有企业落址在建，有实际动作兑现，随着大量IP产业及优秀人才的导入，板块价值的高光时刻即将开启。
拱墅区自带交通便捷优势，项目距离地铁4号线皋亭坝站直线距离约600米，已开通，紧邻在侧就有留石高架快速路网，前往杭州各大核心区域都非常方便。
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普通用户
主城配套无短板，教育+产业尤其优秀
铁路北的配套着实优秀，尤其产业部分，由于紧靠智慧网谷小镇，新浪、联想、华为等大厂熠熠生辉，对工作在小镇的朋友来说十分难得。
交通方面，地铁4号线皋亭坝站就在滨萃悦府600米外，刚好是步行舒适区。自驾的话留石快速路、上塘高架、秋实高架都旁侧，往来十分方便。地面公共交通可以选择储鑫路长滨街口、隽家塘西、隽逸路科西路口等公交站，一样很便捷。
教育方面，省级示范性幼儿园红缨第二幼儿园在项目40...
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