荣安春月杭宁府:目前可售房源已全部售罄。
2021-06-29 杭州康浩置业有限公司（荣安地产）
荣安春月杭宁府位于拱墅区申花花园岗街和短浜路交叉口,由杭州康浩置业有限公司（荣安地产）开发,物业是荣安物业。
荣安春月杭宁府3-5号楼共235套房源，截止登记期限届满，共有3947户购房意向家庭，其中人才无房家庭104户，无房家庭1119户，中签率约5.95%。已于6.28开盘选房结束，据售楼处消息，该批房源已基本售罄。
荣安春月杭宁府样板间
近期摇号 预售时间:2021-06-17
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 237 | 35 | 36 | 166 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 3947 | 104 | 1119 | 2724 |
| 摇中概率 | 6.0% | 38.4% | 7.2% | 4.3% |
专家点评
荣安春月杭宁府位于申花花园岗街和短浜路交叉口,由杭州康浩置业有限公司开发。
大神点评：
大神点评：
说起申花这个板块，真的是“改善**”、“红盘再造地”、“教育强区”。是很多人争先恐后想买的一个板块之一；
但是却也是很多客户无从下手的一个板块。
因为“改善**”，大部分的项目，户型起步就是130多方，这对想买申花的刚需客户来说，实在是太不友好了。130方，54000元/㎡，总价700万起，这让很多的家庭望而却步
而现在，在申花板块内冒出一个“神盘”：限价45000元//㎡，面积97方起，总价才400多万，而且离地铁才100米，周边还有强大的教育资源。
这就是荣安·春月杭宁府，势必是申花下一个“红盘”。
作为“住宅专家、豪宅巨匠”，荣安地产始终秉承“高贵、典雅、现代、厚重”的产品理念，坚持做中国房地产工匠精神的践行者、传播者、引领者，以专业匠心与人文情怀，提升城市品位，已经为超10万户家庭提供了高品质住宅与服务。
春月杭宁府作为荣安在杭州主城的产品，由5幢18-25F的住宅和1幢公租房组成。
外立面采用了华丽宽镜的大面积玻璃，搭配真石漆，局部石材、铝板组成，超高的窗墙比使得整个外立面看上去简奢大气，犹如影院的IMAX屏幕，也镜像着申花板块现代繁荣的都市生活。
项目采用平行排布的楼幢分布形式，在**程度上保证了楼间距。我据悉项目做到了楼间距与南向楼高的比超过了1:1，这在高层项目中是极其罕见的，在一定程度上保证了处处皆景，景观和视野开阔，无遮挡。
不仅如此，内部配套也十分用心。设置了健康跑道和人行环道，整条健康跑道全长约300米，平时健身娱乐也有了好去处。
交通配套：荣安春月杭宁府位于莫干山路与花园岗街交叉口以东100米，属于申花板块范围内，可近距离享受申花配套利好外，自身配套优势也格外突出。除了留石高架贯通全城外，轨道交通优势十足，距离地铁10号线汽车北站约100米，可轻松畅达杭州地铁各站点，是房产价值基石的优质保障。
教育配套：处于「教育强区」拱墅区，春月杭宁府西南面约600米，就是拱墅区引进的华东师大附属杭州学校，一派蓬勃朝气，欣欣向荣。按照2020年教育局学区划分，周边是处于华师大附属杭州学校范围内。但期房不确定学区，不保证楼盘未来学区归属，谨慎参考。
商业配套：主要依托申花板块核心配套， 项目200米就是复地活力广场，2站地铁就可以到大悦城购物中心、城西银泰城等，最近的万达广场拱墅店仅约1.3km。多个综合体加持，总体量近百万方。
医疗配套：项目直线距离4公里内，浙江医院三墩院区（三甲），杭州市第二人民医院(三甲)，浙江省立同德医院(三甲)。
综合以上，在寸土寸金的主城区，春月杭宁府周边不仅拥有各种成熟的商业、交通、教育、医疗配套，还有无法复制的大型景观配套及环境资源，项目西侧800米处即为目前在建的运河亚运公园，是2022年杭州亚运会的比赛场馆之一，也将成为春月杭宁府业主未来重要的公园配套之一。
楼盘点评
1、在大户型横行的申花板块内，春月杭宁府的户型面积段是5年内少出现的小户型，有独特的价格优势，对于喜欢申花的购房者更显亲民。装修明细也不错，较为良心。
2、与杭州一些知名教育集团设立多所分校、扩大规模不同，华东师范附校依托华东师大的科研优势，实行九年一贯制教育，将享本部级待遇。对孩子教育有要求的虎妈狼爸，可以重点斟酌下。
3、精装限价45000元/平米这个价格，让荣安春月杭宁府在申花板块，不管是新房还是二手房都有巨大的价格差
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专家点评
土拍回顾：荣安封顶+自持4%夺得申花北宅地
2020年4月3日，荣安以上限价格13.3亿元竞得一宗申花单元宅地，楼面价29705元/㎡，溢价率29.25%，自持4%。
该地块位于申花北，东至规划短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房，北至规划飞虹路。
地块出让面积17849㎡，容积率2.5，地块需要配建公共租赁住房不少于10%（4462.25m²，无偿移交），配套公建不大于10%。
根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米...
大神用户
说起申花这个板块，真的是“改善***”、“红盘再造地”、“教育强区”。是很多人争先恐后想买的一个板块之一；
但是却也是很多客户无从下手的一个板块。
因为“改善***”，大部分的项目，户型起步就是130多方，这对想买申花的刚需客户来说，实在是太不友好了。130方，54000元/㎡，总价700万起，这让很多的家庭望而却步
而现在，在申花板块内冒出一个“神盘”：限价45000元//㎡，面积97方起，总价才400多万，而且离地铁才100米，周边还有强大的教育资源。
这就是荣安·春月杭宁府，势必是申花下一个“红盘”。
作为...
普通用户
春月杭宁府就在蓝孔雀综合体边上，这里的限价比申花其他在售新房便宜了9000元/㎡。边上当年的蓝孔雀三兄弟，如今二手房价格这两年也持续走高，基本上网签价格都在55000元/㎡以上。
春月杭宁府至少还有两重彩蛋。一是户型，它的面积段锁定在97-122㎡，清一色的小户型，对于预算有限的改善家庭来说非常友好。
二是学区，它距离九年一贯制的华东师范大学附属杭州学校只有约700米，而且恰好在学校2020年的招生范围内。这是今年拱墅区风头正...
楼盘最新动态
绿城锦海棠已领10#共75套房源的预售证，余杭房预许字(2024)第00160号，房源均价31200元/平米。
2024年04月26日绿城锦海棠7幢摇号已完成。
2024年04月25日，绿城锦海棠意向登记结果已公布，其中廊内49人，廊外122人。
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绿城锦海棠已领7#共74套房源的预售证，余杭房预许字(2024)第00127号，房源均价31200元/平米。
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