城北万象城幸福里:最后一批房源结束选房
2020-06-17 润城房地产开发有限公司
万象城幸福里位于良渚街道杭行路与良运街交叉口,由润城房地产开发有限公司开发,物业是华润。
城北万象城幸福里最后一批房源——4-6、9-11号楼已于6月15日结束选房，至此该盘所有住宅房源均已售完。
万象城幸福里样板间
近期摇号 预售时间:2020-05-25
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 524 | 104 | 104 | 316 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 18740 | 185 | 4850 | 13705 |
| 摇中概率 | 2.8% | 57.9% | 3.8% | 1.7% |
专家点评
万象城幸福里位于良渚街道杭行路与良运街交叉口,由开发。
大神点评：
大神点评：
华润城北万象城幸福里总共14幢住宅，其中13幢24-34层的高层，还有1幢40层的超高层，共1948套房源。
南北各七幢，分为南北两区。
「公建化立面」就是：立面材料以金属板材、石材干挂、玻璃幕墙为主，不能采用涂料和面砖；阳台必须为封闭式。
简单来说，城北万象城·幸福里的外立面，用的是铝板+玻璃的组合，阳台是事先封闭，将来入住后可以保证外立面的一致性。
此前杭州也有过公建化立面的楼盘，是深蓝广场和武林壹号。
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什么时候交付
交房时间还没有定，预计2022年底，可能会提早
勾庄万象城幸福里是住宅吗？
幸福里为城北万象城的住宅项目，规划建设14幢住宅，其中有13幢24-34层的高层，还有1幢40层的超高层，共1948套房源。万象城位于幸福里东边地块，规划建设17万方的综合体和高达285米的商业办公楼。目前售楼处就位于项目杭行路一侧的东南角。
城北勾庄万象城住宅多少钱一平？
周边最近的地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26000元/㎡，如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。也就是说，这宗地块未来精装商品房的销售均价**为29000元/㎡。所以预计幸福里价格应该在三万内
楼盘点评(20) 查看更多
专家点评
一、位置挑的好
在万象城还没有正式落址城北前，其所在位置就饱受关注，并被规划为北部新城，其概念定位誓要带动周边一种板块崛起（规划支持带着走）。
二、项目本身TOD，概念好
除选址外，幸福里项目本身自带约285米的摩天大楼，以及17万方万象城超大综合体。
万象城：在杭州目前建成并投入使用的仅在钱江新城有一座，城北万象城与钱江新城万象城同样位于地铁口上，且城北万象城为双地铁口，其产生的明星效应可以参考钱江新城万象城周边。
三、价格重中之重
2.65W的价格一出，以上2点优势，完全可以算是锦上添花。要知道，幸福里周边新房及热门二手不少，但价格幸福里是***的对购房...
大神用户
在很多购房者眼里，大家看到的是2.65万与3万+的价差，很容易忽视期房与现房之间的人民币折算关系。特别是面对长达3年之久的交付等待，这一笔帐更应该好好算一算。
我就按89方户型进行大致的测算。
以幸福里88平方户型、总价240万为例，3成首付为72万，以年化利率4个点计算，3年的利息损失为28800元/年*3年=86400元；若再以1.1倍、5.39%的贷款利率计算剩下7成168万的贷款利息，90552元/年*3年=271656元。
3年后，期房的等待成本是：(86400+271656)元/89m2=4000元/m2，也就是说，单价2.65万的幸福里一下子变成了26500+4000=30500元/m2，也变成了3万+的单价。
这笔帐还没有计算结束...
普通用户
这个项目地段真的没话说，项目就位于城北万象城之上，有点现在万象城上的酒店式公寓一样，不过这个住宅。
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