绿城雄凯国际用户点评

项目位于萧山老城板块，是萧山人口密度集中的老住宅区。该项目共1幢，共120套，东西朝向，都是40方的4.2米层高的loft。
交通方面：目前最近的是地铁2号线潘水站，距离项目2公里，19年开通的地铁5号线火车南站距离项目2.5公里，规划中的11号线经火车南站之后南延会经过项目所在的南秀路。
商业配套：目前在项目的西边500米有一个物美超市，大型商业配套需要依靠目前萧山新城的银隆百货和旺角城，距离项目直线3.5KM左右。
雄凯国际的优势在于可以通过交通便利承接来自滨江，奥体，萧山新城的客群，目前规划也让这个板块的配套有了比较好的预期。

绿城雄凯国际位于萧山萧绍路与通惠中路交汇处，在杭州南站南方向1.1公里处。项目为4.78m层高的loft公寓项目，项目的主力户型是40方的双钥匙LOFT户型，预计2020年初精装交付。项目优势：1、交通配套：项目距离在建的地铁5号线火车南站约1.1公里，5号线换乘站点多，去往杭州各个区域都非常便利，预计19年底建成通车。距离二号线人民广场路站1.8公里，通行便利。2、商业配套：项目本身自带商业体，另外周边也存在金马饭店、绿都泰富广场市心广场、汇宇华鑫大酒店等各类商业体，商业配套已经较为成熟。3、医疗配套：萧山华东医院距离项目仅一街之隔，900米左右有萧山区中医院。总结：项目地段位于核心位置，生活便利，户型对于投资也更为可观。

项目位置还是不错的，处于闹市区，周边超市、商场一应俱全，距离萧山***的综合市场商业城仅公交一站距离。交通也很方便，离萧山火车南站很近。

绿城雄凯国际位于萧山萧绍路与通惠中路交汇处，是由杭州雄凯实业有限公司打造的4.78m层高的loft公寓项目，项目的主力户型是40方的双钥匙LOFT户型，预计2020年初精装交付。
项目优势：
1、交通配套：距离五号线（在建）火车南站1.1公里，预计2019年下半年通车，距离二号线人民广场路站1.8公里，通行便利。
2、商业配套：项目东面是一个大型的商业城，周边有摩立方、金马饭店、绿都泰富广场、乐购超市、市心广场、汇宇华鑫等商业体。
3、医疗配套：萧山华东医院距离项目仅一街之隔，900米左右有萧山区中医院。
4、教育配套：项目周边有回澜幼儿园和回澜初中，后期随着板块的新规划肯定还会新建更多的教育配套。

绿城雄凯国际位于萧山萧绍路国泰宾馆东侧，项目打造的是4.78米的loft，主力户型为40方的双钥匙，交房时间预计2020年，项目距离萧山汽车站约600米；距离规划中的地铁5号线约1.5公里，距离已开通的2号线站点2公里。项目东面是商业城，南面未来将规划建设成大型的商业综合体。周边有摩立方、金马饭店、绿都泰富广场、乐购超市、市心广场、汇宇华鑫大酒店等。项目一街之隔有萧山华东医院，距离项目900米处有萧山区中医院。教育配套有回澜幼儿园、回澜初中。

绿城雄凯国际位于萧山萧绍路国泰宾馆东侧，项目打造了酒店式公寓和商铺两种产品形态。酒店式公寓主力户型为层高4.78米58㎡loft户型；以及层高4.78米的40㎡双钥匙loft户型。预计2020年精装交付
项目优势：
1、交通配套：项目距离萧山汽车站约600米；未来地铁5号线站点预计1.5公里左右，距离已开通的2号线站点2公里。
2、商业配套：项目东面是商业城，南面1.5公里处的土地已经拆迁完成，预计今年将会出让，未来将规划成一个大型的商业综合体。另外还有摩立方、金马饭店、绿都泰富广场、乐购超市、市心广场、汇宇华鑫大酒店等分布在项目四周
3、医疗教育配套：离项目目前最近的医院是萧山华东医院、与项目仅一街之隔。萧山区中医院距离项目也只有900米。回澜幼儿园、回澜初中都毗邻项目。
项目

绿城雄凯国际位于萧绍路国泰宾馆东侧，在杭州南站南侧1.1公里处。项目打造的是4.78米的loft，主力户型为40方的双钥匙，适合投资的客户，出租回报率相对更高。另外有面积大小为58方的loft，一楼客厅二楼卧室，带阳台，居住更为舒适。
周边交通：项目距离在建的地铁5号线火车南站约1.1公里，5号线换乘站点多，去往杭州各个区域都非常便利，预计19年底建成通车。项目距离萧山主干道通惠路200米距离，距离金城路1.4公里，自驾出行方便。
周边发展：项目位于萧山南站板块。政府近年来对萧山南站有重点的规划，而南站板块也在规划下按照TOD的发展模式展开发展。南站作为一个综合交通枢纽，形成了杭州城市南部的现代化交通枢纽中心、萧山发展的都市引擎，成为集现代服务、旅游集散和居住功能为一体的新兴城市区域。区域发展完善的过程中，会不断引入人口，居住需求量不断增大，居住要求也在不断提高。
周边商业：项目本身自带商业体，另外周边也存在摩立方、金马饭店、绿都泰富广场、乐购超市、市心广场、汇宇华鑫大酒店等各类商业体，商业配套已经较为成熟，氛围也已形成。
总结：项目地段位于核心位置，生活便利，户型对于投资也更为可观。

绿城雄凯国际项目位于萧山主轴萧绍路与通惠中路交汇处，是杭州雄凯实业有限公司打造的4.78m层高的loft公寓项目。
项目优势：
交通优势：
项目人民路、市心南路等主干道环伺。以项目为圆心，东通萧山国际机场，西接萧山汽车站，北临杭州火车南站，紧邻沪昆等高速出入口，便利通达上海、宁波、绍兴、金华等地，构建出完整的长三角交通网。地铁方面，距离最近的地铁是5号线杭州南站，直线距离1.1公里，2号线人民路站，直线1.9公里。
商业配套：
除了交通，目前一些商业配套情况是这样的：
1）位居整个区域商业中，萧山**的地段。
我们东面是商业城，本案南面这块土地，现在已经拆迁完成，预计今年将会出让，未来将规划成一个大型的商业综合体。等综合体正式落成的话，这里的商业配套将更加完善。另外还有摩立方、金马饭店、绿都泰富广场、乐购超市、市心广场、汇宇华鑫大酒店等分布在项目四周，商业其实现在已经非常成熟，氛围也已形成。
另外离项目目前最近的医院是萧山华东医院、与项目仅一街之隔。萧山区中医院距离项目也只有900米。回澜幼儿园、回澜初中都毗邻项目，后期随着板块的新规划肯定还会新建更多的教育配套。
目前作为萧山的商业中心，这里吃住行配套已经很齐全，目前具有特色娱乐业高端商务区和酒店业生意都很好，光是现在外来人员对单身公寓需求量就已经很大，未来单身公寓肯定不光是好租，而且价格肯定也是不会比钱江新城低。不论自住还是投资，就要选这样核心地段的房子，自住生活便利，投资出租方便

绿城雄凯国际位于萧山老城区，在国泰宾馆的东侧。项目由杭州雄凯实业有限公司打造的酒店式公寓项目，采用绿城物业统一运营管理。项目打造的是层高4.78米的Loft，主力面积在40平和58平两种户型。40平打造的是双钥匙户型，投资客户会更倾向这种户型的投资；58方打造的是适宜居家的带阳台户型，开间明朗，动静分离，不管是自住还是投资都比较合适。

交通出行：距离地铁5号线火车南站直线距离约1公里，萧山汽车站约600米，杭州火车南站已在扩建中，预计明年可以通车。
生活配套：乐购超市、大润发、萧山商业城等。
教育资源：洄澜中学、回澜小学和萧山中学等学校。
医疗资源：萧山区中医院、萧山华东医院。

总体来说，项目自身品牌价值高，户型设计好，Loft户型都有独立产权分割到户，绿城物业居住品质有保障。但是项目距离地铁站有一定距离，地铁出行不是很方便。

绿城雄凯国际位于萧山区萧绍路587号,是杭州雄凯实业有限公司打造的4.78m层高的loft公寓项目。
交通位置：项目位于萧山主轴萧绍路与通惠中路交汇处，人民路、市心南路等主干道环伺。以项目为圆心，东通萧山国际机场，西接萧山汽车站，北临杭州火车南站，紧邻沪昆等高速出入口，便利通达上海、宁波、绍兴、金华等地，构建出完整的长三角交通网。地铁方面，距离最近的地铁是5号线杭州南站，直线距离1.1公里，2号线人民路站，直线1.9公里。
周边配套：项目周边回澜小学、回澜初中、萧山中学等学校举步即达；教育资源丰富。萧山华东医院、萧山区中医院近在咫尺，为家人健康护航。城河公园、北山公园、阳光公园、西山公园层层怀抱，四季景致盎然。更有萧山商业城、金马饭店、乐购超市、大润发等缤纷配套一应俱全，在满足生活配套的同时，也带来充足的人流，客流量有保障。