绿城蒲公英天地用户点评

蒲公英天地商铺项目位于杭州下沙经济开发区中心，由休斯顿投资管理（杭州）有限公司开发建设，周边布及大量的高校、几十家500强外资企业及沿江成熟社区。项目总建筑面积约16万㎡，地上总建筑面积约7.9万㎡，规划建设13万㎡地铁商业、商务综合物业和3万㎡独栋企业整层商务空间。
项目优势如下：1.交通优势：内设1/8号线双地铁口，交通便捷通达，距下沙高速出口2公里2.地段：项目位于杭州下沙高教园区、产业区和下沙江滨居住区三大板块的交汇处，紧邻新加坡科技园板块，周边分布大量的高校、企业及成熟社区。3.产品：大创小镇.海聚中心开工建设下;新加坡科技园后期工程的完工;2018年地铁8号线的开建。蒲公英天地的区域价值不断展现。项目商管―浙江蒲公英广场商业地产管理有限公司，注册资金达一个亿，公司高管及合作方主要来自万达商管系统，台湾新光三越商管系统，具有丰富的管理经验与成熟的运营模式。
总体来看：成熟的管理团队、双地铁换乘站、三板块交集中心、现铺销售，为蒲公英天地吸引大量周边客户，将共同勾勒出蒲公英天地的价值蓝图。

蒲公英天地位于江干区2号大街与23号大街交汇处西南角，处于下沙副城板块，是一个集商业街和酒店式公寓为一体的商业综合体。项目总建筑面积约16万㎡，地上总建筑面积约7.9万㎡，规划建设13万㎡地铁商业、商务综合物业和3万㎡独栋花园式写字楼。项目目前在售的是33-69的重餐饮商铺，包租10年，前五年66778，之后9:1分成。
项目优势：
交通优势：项目距离1号线文海南路地铁站300米左右，后期是1号线与8号线的换乘站，距客运中心东站、杭州东站、萧山国际机场皆为20公里左右，交通便捷快速通达四方。
板块优势：项目位于杭州下沙高教园区、产业区和滨江居住区三大板块的交汇处，紧邻新加坡科技园板块，周边分布大量的高校、企业及成熟社区。聚合了下沙高教园区16万师生潮，以及新加坡科技园区白领、海归、跨国企业主等约5万高知消费人群;北接约10万人口大学城北部居住区，南邻约20万人气高新技术园区、15万人口沿江高尚住宅区，外衔江东开发区100万规划居住人口，但是目前下沙的商业配套都集中在金沙湖重要位置，因此蒲公英天地能够很好的弥补版块内商业的旺盛需求。

蒲公英天地位于下沙大学城版块，文海南路地铁站南侧，是一个集商业街和酒店式公寓为一体的商业综合体。
从版块规划上来说，项目位于大学城内，周边的人口规模巨大，15所大学24万师生，高新技术园区5-10万高薪人口，沿江分布大约40个住宅社区，但是目前下沙的商业配套都集中在金沙湖核心区，因此蒲公英天地能够很好的弥补版块内商业的旺盛需求。
从交通上来说，项目距离1号线文海南路地铁站300米左右，后期是1号线与8号线的换乘站，双地铁交汇也会为该项目带来更多的客群，
项目本身来说，项目目前在售的是33-69的重餐饮商铺，包租10年，前五年66778，之后9:1分成。