专家点评万融城商住项目位于拱墅区祥福路与杨家浜路交叉口，是立于桥西原宿43万方城市综合体之上的创新微3.7米loft项目。该项目以“公园上的城市”为理念，重点打造150米高的三期甲级写字楼，预成为城北***高楼；项目是集合美食，购物，游乐，学习与体验等多重业态为一体的7万方大型商业街，拥有20000方的中央花园。项目共20层，主力户型43-70方，有少量80和105方户型。物业为高力国际物业公司，主要服务于中高端项目，全球排名第三。
项目优势：
1. 自带7万方的商业配套并且距离万达广场500m，满足了业主饮食，购物，游乐，学习与体验等多方面的日常需求。
2. 项目为类住宅项目理念，拥有2千方的中央花园，打造舒适宜居的小区环境。并且每户自带小型阳台，内部户型均按照住宅项目设计。
3. 往西距离德胜快速路200m，可以直达紫金港科技小镇和杭州未来科技城；往东毗邻上塘高架，可以直达武林商圈。
项目
项目优势：
1. 自带7万方的商业配套并且距离万达广场500m，满足了业主饮食，购物，游乐，学习与体验等多方面的日常需求。
2. 项目为类住宅项目理念，拥有2千方的中央花园，打造舒适宜居的小区环境。并且每户自带小型阳台，内部户型均按照住宅项目设计。
3. 往西距离德胜快速路200m，可以直达紫金港科技小镇和杭州未来科技城；往东毗邻上塘高架，可以直达武林商圈。
项目
2018-01-120
大神点评项目位于东至祥景路、南至祥泰路、西至祥瑞路、北至星桥街，为浙江省重点项目，拱墅区一号工程，43万方总部经济CBD，大型商业办公综合体
产品定位：项目整体以“公园上的城市”为理念，联手5大***团队实力打造,在世界范围内广泛吸取借鉴诸如美国硅谷(Silicon Valley)、爱尔兰都柏林的西区花园(ParkWest)、日本难波公园、上海新天地、北京芳草地等世界先进的发展经验，规划了约近43万方恢宏规模，150米城北***高度、7万方半开放式商业街区、2万方稀缺景观公园、以及约21万方7栋智慧生态地标写字楼，将打造成杭州**代表性与创新力的地标综合体。我们称之为第五代商业综合体（目前的第4代体验式综合体是注入了旅游元素，而第5代商业综合体是在第4代的基础上，增加了公园的公共空间及绿色环境，具备了更强的商业吸附力）。
商业部分——原物山丘
①定位：：集合美食、购物、游乐、赏玩、学习与体验为一体，全业态、一站式原创、原生、原物Live艺术生活综合体。
②规划和布局：在这个近7万方体量的原物山丘里，以满足周围刚性需求的家庭及商务消费人口为主，打破传统商业的运营模式，将商场定位为“城市生活制作人”，以原创、体验、互动概念为主的新形态商业中心，引进休闲、创意、文化、互动、科技为主题的业态，充分打造城北***主题式以情境式消费模式为主的人文商业中心。
写字楼部分
①定位：创新型总部基地,21万方5A地标生态写字楼集群。
②规划和布局：项目规划了7幢高层、超高层写字楼，21万方的超大规模, ***150米的***高度（三期）,为杭州城北***高楼，同时也是杭州***拥有2万方中央公园的写字楼。
每幢楼的信息：总层数、总面积、大致户型分布，得房率，三期的大致情况、商铺的大概面积
桥西原宿
1幢约4.26万方（25层，办公约3万方），4幢约2.6万方（1-4层商业，5-20层办公约1.8万方），10幢约1.26万办公，11幢约1.26万方办公，12幢约3.48万方办公，这三幢楼链接一起的商业裙楼面积约6500方，规划中的三期13幢14幢总共约10万方办公，特别说明14幢是杭州城北新地标，经美国绿色建筑委员会LEED-CS认证的150米高超5A写字楼。
2020-07-180
用户点评投资非常不错，拱墅未来的新中心，我刚买了套，就是价格小贵
2018-01-022
用户点评边上就是万达广场，距离文澜幼儿园约2公里左右，距离杭州师范大学附属医院也有2公里，生活配套设施相当成熟的，不错的。
2017-11-082
用户点评刚毕业不久，准备购房了，万融城性价比还可以，可以考虑一下。
2018-07-031
用户点评挺想买在桥西的，希望价钱别太贵呀，还得屯钱买辆车呢。
2018-07-021
用户点评作为一刚需大盘，配套完善，万融城在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
2018-07-021
用户点评这个楼盘在北部软件园那边吧，那边是老工业区了，高新技术、创新产业发展的很快，都拿下产业园名头了，万融城还是蛮有眼界的
2016-11-091
用户点评万融城、所在区定位为杭州城区都市型产业示范园，文化创意产业及高新科技产业基地，集高新科技、文化创意、商业商务、品质人居为一体的城市新区，商务核心区、商业升级和产城融合及创造新一代商业的桥头堡，约43万方城北地标综合体“万融城”，由北软发展、中国东方资产、万融地产联袂打造。
万融城附近三公里范围内分布着智慧网谷小镇、北部软件园、汽车互联网小镇、上塘电商小镇等多个成熟产业小镇，超过约5000家企业。聚集约30万+产业人群，约57万+安家人群，以及依托运河文化，带动1063万+旅游人群。
2022-05-050
用户点评融创出品，必属精品，环境好，交通便利，户型方正
2020-05-040
用户点评60方三房，还带精装修？？？
2020-02-040
用户点评户型蛮有意思的，融创开发商也还可以
2020-02-040
用户点评可以关注，冲着开发商，品牌效应高，卖的时候应该是会成为板块的热点了。看了下产品也不错有个大型的商场耶，旁边还有旅游景区吗，那以后人会有很多啊。拱墅区嘛主城区呢，搞一套投资养老都可以了，吃喝玩乐都有了。
2020-02-030
用户点评地段真好，旁边4万多，期待价格
2020-02-010
用户点评品质不错，南北通透，户型很好的
2019-07-070
用户点评品质不错，南北通透，户型很好的
2019-07-070
用户点评未来发展空间很大，很看好，个人很看好
2019-04-090
用户点评楼盘位置好，周边配套设施齐全，户型采光好
2019-04-090
用户点评未来发展空间很大，很看好，个人很看好
2019-04-090
用户点评楼盘位置好，周边配套设施齐全，户型采光好
2019-04-090
用户点评刚毕业不久，准备购房了，万融城性价比还可以，可以考虑一下。
2018-07-030
用户点评作为一刚需大盘，配套完善，万融城在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
2018-07-020
用户点评挺想买在桥西的，希望价钱别太贵呀，还得屯钱买辆车呢。
2018-07-020
用户点评附近的对口中学是哪儿，有人关注过万融城的消息么，我和老婆比较关注这一点。
2018-07-020
用户点评附近的对口中学是哪儿，有人关注过万融城的消息么，我和老婆比较关注这一点。
2018-07-020
用户点评位置还不错，万融城规划的绿化率高，环境也还比较安静。
2018-07-010
用户点评房子比较放心，规划看来绿化率不错，万融城跟本区的高端盘比，也算是很便宜的了。
2018-06-300
用户点评听售楼处的人介绍，万融城是桥西质量**的盘，希望开发商诚不我欺。
2018-06-300
用户点评论楼盘的环境与规划绿化，万融城我觉得可以是数一数二的了，价格也比较合理。
2018-06-290
用户点评万融城的优势明显，楼盘在外立面、景观方面比较注重，而且那个位置规划据说还不错。
2018-06-280
用户点评地段感觉略微有些远了，不过周边配套设施还是可以的，拿万融城跟周边楼盘比了一下，都差不多。
2018-06-270
用户点评万融城对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的，主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
2018-06-270
用户点评万融城周边绿化植被覆盖率还挺高的，居住应该比较舒适，交通还是非常方便的。
2018-06-260
用户点评前几天去看了一下规划图，户型不错，考虑到周边设施，万融城还是蛮良心的。
2018-06-260
用户点评这个好像是央企开发商。。。。。。。配了国际物业 这个价格以后肯定不止的等总管塘拆迁后地理位置可能会优于万达而且双地铁+大面积配套绿化率不低
2018-03-040
用户点评旁边就是万达，自住投资也好，很方便购物租金也可观
2018-02-020
用户点评投资非常不错，拱墅未来的新中心，我刚买了套，就是价格小贵
2018-01-020
用户点评咦，刚好在我们运河广告产业园边上耶，而且有公寓，还是蛮适合单身居住的。
2017-10-300
用户点评国庆节刚路过去转了转，售楼部做的挺豪，听置业顾问说最近要开盘了，体量够大的，看样子应该是拱墅区***的综合体项目了吧。位置还确实不错，值得期待吧。
2017-10-190
用户点评万融城建的好像是高端综合体，在北边高端消费力目前肯定还不好说，像万达这种明显还是很有市场的，但是万融城走万象城这路线，还是要等万达的新居民来入住了。
2017-10-180
用户点评我觉得这边建个高端综合体还是有市场的，现在北边也有很多高端的居民了，像德信晓宸、天鸿香榭里、方正御星，万融城边上还有个宝嘉誉峰，都还蛮高端的。
2017-10-170
用户点评万融城坐落在北软这边，这几年北软的发展还是不错的，北软区域内有拱墅区十个商品房加余杭区的十几个商品房小区密集集中，单从产业园员工数量来算的话，这边以后确实还是挺不错的。
2017-10-030
用户点评万融城还是厉害的，敢开在巨无霸万达商场边上，到底怎么想的，不过万融城好像是央企业，来头挺大的。
2017-09-280
用户点评写字楼整栋出租也太难了吧，不知道哪个土豪企业会把它包下来
2017-09-250
用户点评这个楼盘在北部软件园那边吧，那边是老工业区了，高新技术、创新产业发展的很快，都拿下产业园名头了，万融城还是蛮有眼界的
2017-09-130
用户点评写字楼整栋出租也太难了吧，不知道哪个土豪企业会把它包下来
2017-02-230
用户点评我觉得这边建个高端综合体还是有市场的，现在北边也有很多高端的居民了，像德信晓宸、天鸿香榭里、方正御星，万融城边上还有个宝嘉誉峰，都还蛮高端的。
2016-11-090
用户点评万融城还是厉害的，敢开在巨无霸万达商场边上，到底怎么想的，不过万融城好像是央企业，来头挺大的。
2016-11-090
用户点评边上就是万达广场，距离文澜幼儿园约2公里左右，距离杭州师范大学附属医院也有2公里，生活配套设施相当成熟的，不错的。
2016-11-090
用户点评万融城建的好像是高端综合体，在北边高端消费力目前肯定还不好说，像万达这种明显还是很有市场的，但是万融城走万象城这路线，还是要等万达的新居民来入住了。
2016-11-090
用户点评万融城坐落在北软这边，这几年北软的发展还是不错的，北软区域内有拱墅区十个商品房加余杭区的十几个商品房小区密集集中，单从产业园员工数量来算的话，这边以后确实还是挺不错的。
2016-11-090
用户点评咦，刚好在我们运河广告产业园边上耶，而且有公寓，还是蛮适合单身居住的。
2016-11-090
