用户点评御虹府分东西两区，中间有一条马路隔开，东西两区都有露天泳池和儿童乐园。但东区的游泳池面积过小只能做为景观使用，真正开放使用的的，是西区那个，但西区的游泳池面积也并不大。
楼盘整体定位偏刚需，大部分楼幢下没有架空层，小区没有做高低配，外立面也使用了刚需盘常用的真石漆。
装修方面是4500 元/㎡的标准，用材方面与古翠蓝庭基本一致，配备了中央空调+地暖+新风，客厅大理石地面，厨房西门子“三件套”，卫浴不乏唯宝、汉斯格雅、摩恩等国际大牌。
一、环境
御虹府位置极好，高楼层可直接眺望到莲花碗，近水楼台先得月，2022年亚运会时就能在家里架个“望远镜”，直接观看“现场直播”。
二、商业
距离最近的就是奥体印象城，预计2020年开业。杭州城市之门距楼盘大约1.5km左右。
三、教育
周边学校倒是挺多的，崇文世纪城实验学校、世纪实验小学、学军中学附属文渊中学、杭二中（钱江学校），以及小区南部有规划的江南小学和江南中学。
四、交通
飞虹路地铁站
地铁2号线飞虹路站（约400米左右），老必从售楼处走到地铁站，5分钟不到。主干道有庆春路隧道，可以通往市中心。另外还有在建的博奥路隧道。南边有机场高速。
优势：距离地体站近，周边都是公路，交通很方便。
劣势：南边的机场高速，可能会有噪音影响。周边都是公路，靠近路边的那几排1-3层空气也会有影响。
奥体+地铁+小户型+滨江，这样算下来御虹府的卖点还真不少。
103方户型对于看重奥体这一板块的刚需客户是一个很好的选择。目前奥体板块在售的楼盘，保利澄品和杭州壹号院，总价都比御虹府高出一大截。
117、139方户型也不错，比较适合改善家庭。
至于投资客户，目前奥体板块的房价已经上来了，倒挂越来越小，新房涨价空间也被限的死死的，回报率并没有那么高。
2020-01-110
