用户点评“奥体中央居住区”首要的核心价值要素就是：距离地铁和奥体莲花碗有多近。
2点之间直线最短，把奥体莲花碗和盈丰路地铁站画一条直线，你会惊奇的发现：保利澄品就在这条直线上！
奥体旁的楼盘，开一个红一个，哪怕总价稍高，摇号难度也会有。
首开高层4.7w的价格，中签率仅6.97%，说明地段和价格是被市场认可的；在看紧邻澄品，下月18日出让的地块，双限价就刚刚和澄品高层价格齐平。
说白了，某种程度上说：澄品高层的价格甚至被官方认同。
在整个寸土寸金的奥体周边，尤其是中央居住区内，目前***的“洋房居住区”。
在奥体的“钢筋丛林”里，7层洋房的亲地感外加石材干挂+大面玻璃，总价800-1000万有种向对岸看齐的感觉。
奥体本身与对岸的钱江新城就是个豪宅互补关系，以146方的“入门户型”为例：
经典的四叶草户型+3开间阳台，厨房餐厅客厅一体，南北通透至极。地铁500m，奥体印象城900m，教育医疗也都配备齐全。
原本可以做纯高层的澄品，却组合17幢洋房+16幢高层，我想开发商不仅想卖得好，还要卖的好看。
2019-09-230
用户点评保利澄品首开高层1、2#，首开均价47438元/㎡（含装修标准5000元/㎡），整体中签率6.98%；6月加推洋房15、17、18、20、21、23、24#，房源均价56101元/㎡（含装修标准5000元/㎡），整体中签率33.48%
目前板块内距离核心区稍远户型较差的春和钱塘的二手房已近5万，而春和钱塘一路之隔户型较好的美哉美城的二手房价格已超5万+。前面这些都是高层的价格，而纵观整个板块，根据目前规划，奥体核心区块仅剩2宗小体量宅地待售，出让面积分别是34亩、70亩，从体量看，很难做出大面积洋房；而往前看，最接近奥体洋房梦的“奥体三兄弟”之一的天璞9幢高层+5幢洋房的布局，“洋房”最终也仅做到了12层的“小高层”。也就是说，奥体板块洋房的价值到底是多少，就周边次新房而言，目前还无准确的二手参考价。
2019-07-170
