专家点评华侨城芳菲与城定位为大型居住区的丁兰新城，经过地铁3号线和丁桥龙湖天街等配套的加持，成为杭州城东不可忽视的重要选择之一。龙湖武林上城售罄后，板块内部缺乏高品质新盘供应。
成立于1985年总部位于深圳，隶属于国资委的大型央企华侨城集团，首次入杭便落子丁兰。2018年1月19日，华侨城以楼面价18350元/㎡，溢价率69.90%，自持28%竞得杭政储出[2017]90号丁桥单元地块，打造华侨城·芳菲与城。
华侨城占地13万方，总价57.5亿，是丁桥***的项目，楼盘的大多数户型都是改善产品。地块坐拥得天独厚的自然景观，北依国家4A级景区半山国家森林公园，北临上塘河。
区位篇
项目位于江干区丁兰板块北端，北依国家4A级景区半山国家森林公园。楼盘往北100多米，是清寂无染的皋亭山。项目南面直线距离1.4公里处便是杭州第五座也是杭州目前***的一座龙湖天街——丁桥龙湖天街。交通方面，秋石、留石快速路、地铁3号线交通路网四通八达。
1、3公里区域一手房情况：华侨城芳菲与城周边3公里范围内总库存66.4万㎡左右，约5730套库存。
2、3公里区域潜在供应土地：目前，3公里范围内计划出让地块2宗7万㎡，未来规划住宅面积约94.5万㎡。
3、1公里区域二手房情况：周边1公里内在售二手房多，参考品牌房企二手房挂牌均价3.1w元/㎡左右！
品质
品质方面，项目配有会所空间、室内恒温泳池及休闲会客厅等，可满足中高端改善业主对于生活品质的追求。
整个项目全线产品系精装，洋房叠墅配备中央空调和地暖。高层配备中央空调。
小区共配备了7大景观组团分布在小区内各个区域。贯穿社区东西方向的高品质现代中轴，栽培了香樟树、桂花树。
配套篇
项目周边3公里范围内配套相对完善。
教育：小学有杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学等，初中有杭州采荷中学教育集团丁荷中学等。
交通：距地铁3号线的笕丁路站1200米，据悉3号线将在丁兰新城开设4个站点，可与1 号线、5 号线无缝对接。
医院：板块内拥有三甲医院杭州市中医院丁桥院区。
商业：丁兰广场、金色大唐城、龙湖天街、新城广场。
2020-06-201
大神点评华侨城·芳菲与城位于主城区皋亭山下、丁兰新城CLD，从产业规划看，丁兰新城发展后劲十足，面向占地约1200亩丁兰智慧小镇，总投资65亿元。首期开发引进清华校企启迪协信，同时与美国麻省理工等全球***人工智能方向高校开展产业孵化战略合作，开启相关项目的产业导入工作，在丁兰智慧小镇奠基，整合板块内科技创新产业资源。
目前杭州主城区拥有湖泊公园的仅有西湖景区，其次是即将建成的桃花湖公园，我们项目距桃花湖公园不足1公里，总体量在约20万方。将建设成包含桃花扇戏台、桃花岛、桃花潭、桃花堤等为一体的复合型城市功能生态公园。后期将与地铁3号线和龙湖天街一起，打造丁兰3.0商业区域，渐次生长，连接交融，助力板块能级提升，成为杭州CBD后花园。
2019-09-085
用户点评你好，请问这个学区是什么，或者说周围学校有什么
2020-07-0711
用户点评房型还可以、就是厨房小了、在考虑中、价格相比周边、不便宜的
2020-05-128
用户点评交通便利，附近有医院，看病都很方便现在地皮比较贵，开发商都不舍得浪费一点空间吧，绿化率一般
2020-04-136
用户点评19年好像开盘要三万 现在咋跌了啊！不应该啊
2020-03-315
用户点评位于丁桥新城板块核心区域。央企华侨城首次入驻杭州。50万方超大体量，坐拥优越自然景观，双河环绕。周边配套齐全两公里范围内20余所中小学，一个三甲医院，多个明星商业体。步行15分钟即可到达三号线笕丁路地铁站，同时通过秋石高架留石快速路速通全城，交通出行十分便捷。
2019-09-194
用户点评物业费还可以，基本都差不多，一个月3.25元/㎡·月70年大产权有保证，买着才放心
2020-03-033
用户点评楼盘距在建地铁3号线笕丁路站直线距离约900米。背靠杭州半山国家森林公园，生态环境更为优良，居住环境也更加静谧舒适。项目是个大体量的小区，目前正在登记，叠排均价41419元/㎡，多层均价35500元/㎡，都是精装，户型为129-163方，相对来说可能更适合绕城内主城区打算改善的小伙伴。
2019-09-113
用户点评「造城大师」华侨城入杭首作，配置和细节都考虑得很周到，是最近一段时间，比较出彩的精装叠墅。对于改善自住来说，值得挑一套好房子的时候到了。
2019-09-063
用户点评华侨城·芳菲与城 背靠皋亭山国家景区 周边上塘河北塘河相辅相成 还有桃花湖公园 世外桃源 值得期待
2019-05-273
用户点评项目地理位置很好不错不错有发展前景
2020-04-172
用户点评芳菲与城是华侨城入驻杭州的***个楼盘，华侨城的造城概念和交付口碑在武汉、上海、成都、深圳都耳濡目染，相对于业绩利润，央企华侨城更加注重产品的口碑。
洋房、叠排电梯一梯两户，双向开门，智能梯控，采用卡制，自己家的卡只能开自己这一层这一侧的门，私密性和安全系数会更高。从电梯到门口的空间也能够充分利用做成杂物柜或鞋柜。其实房子只是一个载体，最终决定价格的，应是背后承载的资源。未来投资置业，抓住真正的稀缺资源就是对的，优质的自然资源从来就是一座城市不可复制极为稀缺的部分。它的价格，长期来看就会变的没有上限，价格是价值的货币体现。而这些刚好是华侨城·芳菲与城都具备。
作为板块内***一个具有叠墅类产品，改类客户的***，且它叠排精装总价590万起。精工洋房系列产品工艺精良，良心开发装修。
2019-09-082
用户点评最新的开盘时间为2019-07-31，整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便。
2019-05-282
用户点评开发商没听过，是我孤陋寡闻了。
2019-05-102
用户点评华侨城是国企，开发商应该比价靠谱……
2019-05-072
用户点评比预想中更好，周围环境很不错。
2019-05-052
用户点评附近就有医院，杭州市中医院（丁桥分院），看病买个药倒是很方便！交通方便是个很不错的亮点。
2020-11-041
用户点评这个楼盘，我们很喜欢，现在样的依山傍水的环境，真的很少了，主要是周边配套还齐全，不错，
2020-05-131
用户点评环境很好而且配套齐全，越过城东笕桥自成一体，的确是主城区价格洼地，关键是有种小桥西的感觉！一线景区。
2020-04-071
用户点评价格过高，丁桥也就3万多点吧，大户型价格买不起
2020-03-061
用户点评依山傍水主城区，配套齐全环境佳
2020-02-221
用户点评感觉公摊好大， 一大半灰色区域。
2020-01-011
用户点评环境不错，配套齐全，交通便利配套
2019-12-271
用户点评一路向北 一路向美 华侨城近50万方大盘 即将首开
2019-08-291
用户点评**的华侨城芳菲与城，有点寂静
2019-08-101
用户点评华侨城芳菲与城周边，青山绿水，小桥流水，颇有江南水乡的格调
2019-08-081
用户点评户型不错，南北通透，交通便利，采光很好
2019-07-101
用户点评目前一般，养老比较好！很安静！
2019-05-261
用户点评华侨城开发商比较靠谱的，环境可以，设计很漂亮，周边配套也都有了
2019-05-061
用户点评这个楼盘周围有几所不错的学校，丁兰幼儿园、丁荷幼儿园、丁蕙***幼儿园丁荷小学、丁荷中学、丁蕙实验小学、丁兰小学、浙大附中等多维教育链。，而且小孩上学也方便住宅70年，还是大产权有保证
2021-03-290
用户点评听说开发商口碑不错，希望这个小区也可以延续开发商的好口碑。出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。
2021-03-150
用户点评小区有了这些幼儿园;信报箱;商业街;地下停车场配套，生活更方便了产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
2021-02-280
用户点评现在这个价格应该差不多了吧精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊
2021-01-030
用户点评**还能多几家银行。未来物业会不会靠谱？
2020-12-200
用户点评这个项目的开盘时间待定，公交平时可以不坐，但是不能没有，给自己多一种出行选择
2020-12-060
用户点评预计2021年底交付交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。
2020-11-300
用户点评小区的总体看起来都挺不错，各个方面都还算满意吧，期待入住开发商的口碑较好，相比放心一些。
2020-11-170
用户点评价格降了，之前3万多，现在2.8万？
2020-10-260
用户点评对高层C1户型的点评：适合居住，养老，环境好，交通方便，
2020-10-220
用户点评现在买房，物业太重要的了，影响房价啊。是精装房可以直接入住，省了很多事情。
2020-10-130
用户点评交通便利，附近有医院，看病都很方便交通便利，不开车也不用担心出行问题了！
2020-09-290
用户点评物业费3.25元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。周边基本什么交通工具都有
2020-09-020
用户点评有兴趣，我想要大户型的。想去看房。
2020-08-310
用户点评据我们得到的最新交房信息是：预计2021年底交付，比较期待目前发展一般，感觉还有很大空间。
2020-08-190
用户点评现在买房，物业太重要的了，影响房价啊。精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊
2020-07-200
用户点评所处位置，环境都没的说，古秦河古樟树，人文底蕴很深啊！！！
2020-07-130
用户点评半山林畔不限购不限贷，主城国家公园内纯低密哦
2020-07-040
用户点评请问高层几梯几户啊？要不要摇号啊？
2020-07-040
用户点评附近的银行有：杭州银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行，存取款相对便捷，出门不必带太多现金；路路畅通，条条大路通罗马，出行不愁
2020-06-240
用户点评目前这边价格是主城区少有的洼地，随着地铁、天街、桃花湖公园的落成，价格体系会有进一步的跃升，未来可期。
2020-06-100
用户点评开发商靠谱么？坐公交车上班，还是很挤的那种，想想就怕。
2020-05-260
