宋都相贤府用户点评

宋都相贤府位于萧山区横一线和向阳路交叉口，该项目由16幢L型合院、3幢洋房、2幢高层和2幢自持部分组成，规划总户数约630户，地下1层车库，共计车位611个，共计633户，总户数:633，绿化率:30%，容积率:1.6，预计交房时间为2020年底。
【医疗配套】在项目东北1.8公里左右有杭州大江东分院
【商业配套】项目有义蓬购物中心，距离在2公里左右
【产业配套】是大江东产业区，距离项目较远
【教育配套】周边三公里范围内有向阳幼儿园、义蓬一小、义蓬一中、杭州九中。
【交通配套】项目刚好在地铁7号线靖江站和义蓬站之间，距离义蓬站有将近1.5公里左右距离。
整体来说，该项目比较适合大江东板块有改善需求的客户和低预算的刚需客户。

宋都相贤府项目位于大江东义蓬街道西南角，楼盘的正东面就是主干道青六路。由宋都荣都置业有限公司开发打造。整个项目占地面积43981㎡，总建筑面积100595.6㎡。整个小区共有23栋楼，630户。1-16号楼为4联排，17-19号楼为洋房，20-23号楼为高层。其中22、23号楼以及20号楼的部分为自持。
项目容积率1.6，绿化率30%，拿地时间2016年10月31日，拿地价8495元/㎡，自持41%，2020年11月30日交付。
项目优势：
1、周边配套: 医疗配套在项目东北1.8公里左右有杭州大江东分院；商业距离项目最近是义蓬购物中心，距离在2公里左右；产业配套是大江东产业区，距离项目较远；教育配套周边三公里范围内有向阳幼儿园、义蓬一小、义蓬一中、杭州九中。
2、地铁交通：项目刚好在地铁7号线靖江站和义蓬站之间，距离义蓬站最近距离也有将近1.5公里左右。
项目缺点：
1、项目周边的青六路属于主干道，车流量比较大，声音比较嘈杂，会带来扬尘和噪音污染。
2、项目两幢楼自持，另外两幢楼1-7层做公租房，入住人群鱼龙混杂，一定程度上会影响自住舒适度。

宋都相贤府位于横一线和向阳路交叉口，是70年产权的多层、高层、联排，本次加推的高层均价在13000—17000之间，房源面积84—173方，刚需、改善需求都能在此找到合适户型。
交通配套：地铁7号线靖江站和义蓬站之间,距离义蓬站最近距离也有将近1.5公里左右；其他交通方式：主干道：横一线、红十五线、艮山东路延伸段（规划中）、江东大道、义蓬中路等；
高速：杭甬高速、机场高速、苏绍高速等；
周边配套：
中小学：义蓬一小 萧山九中
幼儿园：向阳幼儿园
医院：杭州大江东医院
银行：杭州联合银行 中国银行 工商银行
商场：义蓬购物中心 华润万家超市
项目也存在一些劣势，比如正位于萧山机场主航道下方，噪音影响较大，且项目自身强制配建公租房，居住氛围一般。
总体而言，该项目比较适合大江东板块有改善需求的客户和低预算的刚需客户。

宋都相贤府，位于萧山区大江东板块。
【位置】位于杭州江东新城横一线和向阳路交叉口
【均价】29000元/平米
【交通】项目所在的位置距离红十五线只有900米。距离义蓬站最近距离也有将近1.5公里左右。向北走5公里上江东大道直达下沙，向南走5公里左右通往萧山机场。走机场快速路可以直通萧山主城区。
【教育】在他的旁边紧邻义蓬向阳幼儿园。距离项目4.5公里有个萧山区南阳初级中学。在5公里范围内实现教育全覆盖。
【医疗】附近有相匹配的医疗设施，项目旁边一街之隔就是杭州萧山同泽医学门诊部，向北走4.6公里有一个杭州市大江东医院。
【商业配套】距离项目1.5公里有一个义蓬购物中心，满足日常购物所需。
【板块价值】板块吸引了众多新能源产业和智能制造产业进驻，仅世界 500 强企业就达 28 家，像长安福特、费列罗、西子航空、广汽、吉利、格力等众多行业龙头企业纷纷签约进驻大江东产业集聚区。未来人口涌入，有人气。
【劣势】紧邻横雷线，有一定噪音污染。
总的来说，,这里附近一带基本都是住宅,周边整体居住氛围还可以,改善类客群可以选择这个项目。

宋都相贤府位于位于义蓬街道区域的西南角处，属于萧山区大江东板块。项目由4 幢 14 楼高层和 16 幢 3 层的联排以及3幢9层洋房组成。高层面积段为 89、123 ㎡，排屋面积段主力167方，洋房155方。
项目配套：
（1）交通：项目刚好在地铁7号线靖江站和义蓬站之间，距离义蓬站最近距离也有将近1.5公里左右。楼盘的正东面就是主干道青六路，这条路一路往北，就能到达大江东宝龙广场那边。
（2）商业：义蓬购物中心，华润万家，义蓬老街等
（3）教育：向阳幼儿园、义蓬一小、义蓬一中、杭州九中
（4）医疗：杭州大江东分院
总的来说，楼盘对应客户群体比较明确，就是大江东周边需要改善的客群。另外适合的客群就是大江东新入驻企业的高管之类，有一定经济基础，注重生活品质。那这里置业一套排屋也是一种不错的选择。