蓝钻天成用户点评

蓝钻天成，拥有几个强大的基因：现铺、双地铁、高端消费群、差异化物业，使项目具有了较高的投资价值。

蓝钻天成位于拱墅区申花板块,莫干山路与萍水东路的交汇处,主力户型40-59方,有3.2米平层与4.79米的LOFT。
项目优势：
1.交通配套:距离地铁5号线和地铁10号线的交汇站莫干山路站200米，地铁5号线19年10月份投入使用，10号线2022年前建成运营，北面直线距离1.5公里有汽车北站，最多时一天有700次的车次
2.商业配套：西面1.5公里是40万方城西银泰城，是城西***的购物中心；向南直线距离1公里有中粮大悦城，总建筑面积将近50万方；向北1.5公里是复地壹中心的项目，自带步行街，主力店规划有零食、餐饮、娱乐、服务等业态。同时项目本身自带商业、商务配套。
项目毗邻市中心，周边有成形且完善的商业配套，交通便利，出行方便，自住投资两相宜。

蓝钻天成位于拱墅区莫干山路与萍水东路交汇处，地处申花板块。项目在售的是2号楼、3号楼和4号楼，2号楼21层，3号楼和4号楼22层，1-3层是商铺，4-18层是平层。主力户型是105方4.79米的LOFT，另外3号楼21层有小部分70多平的LOFT。
项目优势：1.交通优势：位于5号线和10号线交汇处的和睦站，距离杭州汽车北站仅1.6公里；前方便是杭州市区的交通主动脉莫干山路，通过莫干山路所形成的交通路网，可到达杭州各个区域。2.商业配套：距离旋欧百货店800米，距离新武林商业中心1.2公里，距离银泰百货1.3公里。另外，项目自带20万方的商业综合体，多家知名品牌已经入住，商业配套非常完善。3.板块优势：项目位于申花板块，发展势头强劲；周边的拿地价已经高达四万左右，未来的前景可观，适合自住或者投资。

项目位于拱墅区莫干山路与萍水街西南向交叉口，申花核心区，目前在售的户型面积是43方到106方的酒店式公寓，平层和loft均有，平层户型层高3.2米，loft户型层高4.8米，底层配有底商。精准交付
项目自带综合体（底下负一楼联华超市已经开业），自身及周边商业配套非常完善。项目本身规划有酒店式公寓及大型商业两大主题产品，可满足基本生活需求，北边有城西***的综合体蓝孔雀综合体，西边是浙江较大的银泰城，周边还有大悦城等商业体，方便业主购物、休闲。
交通:地铁5号线和10号线交汇口（莫干山路站）和蓝钻天成零距离接触，出口和综合体负一楼联华超市有通道相连接。5号线从城西未来科技城出发，经过武林商圈往南，一路通往萧山火车南站，并与杭州大多数地铁交汇，俗称杭州地铁换乘***。10号线从汽车北站出发，一路往南直达黄龙体育馆，西湖景区附近。从项目出发，3公里内可上塘高架和留石高架，杭城南北一路通达。
总结：生活在杭州核心区域，杭州知名购物中心（城西银泰）唾手可得，地铁和高架环绕，为自驾和地铁出行业主提供无限便利。

蓝钻天成是地处申花板块、桥西板块和市中心之间的现房酒店式公寓，项目平层主力户型面积44平，层高3.13米，LOFT户型面积在70-100-105-151方，层高4.79米。交通配套：项目底商世纪联华和无缝对接地铁5号线和10号线的交汇站，莫干山路站。莫干山路向南7公里就是武林广场。商业配套;距离城西银泰和大悦城一公里左右。出租客群主要面对黄龙商圈以及地铁引流的人群，出租客群有保障。是拱墅区为数不多的高性价比现房公寓。

蓝钻天成位于莫干山路与萍水东路交叉处，项目属于不限购的商住公寓，主力户型有小面积平层和中大面积的4.78m层高LOFT。
项目特点如下：
1、交通配套：项目位于地铁5号线（预计2018年底提前交付19年初开通）与地铁10号线（预计2022年交付通车）双地铁口莫干山路，同时项目自带下沉商场可直通地铁口，地铁通勤便捷。道路出行项目东边是南北向主干道之一莫干山路。西北方向1.1km有杭州汽车北站，整体出行较为便利。
2、商业配套:项目自带七万方商圈七乐汇生活广场已开始正常营业，同时距离距离城西目前***的商圈城西银泰1.3公里，规划50万方的中粮大悦城（18年年年底试运营）1公里。
3、地段区位:地处申花板块核心区域，距武林广场6-7公里，离西湖景区也只有7公里，西边2.5公里浙大紫金港校区，学军中学等等。
4、项目属于现房，多数房源已经交付，剩余房源在今年7-8月也会整体交付，属于现房与准现房。
综上项目适合有过渡性的居住需求的无资质或者预算有限的客群同时较为适合投资看重长期地段升值与租金回报收益的客户。

蓝钻天成位于拱墅区申花板块，莫干山路与萍水路交汇处，40年产权不限购商住类公寓。
项目优势：
1.项目位于5号线和10号线交汇处莫干山路，后期可与多条地铁线换乘，轨道交通非常便利。自驾经莫干山路至黄龙和武林商圈。
2.项目临近城西银泰，且项目自带七彩汇商业中心，后期商业配套有保证。因为作为商住来说，除了出行方便，生活便利也是决定后期出租率和换手率的重要因素。
3.项目周围如德信西宸，天阳武林邸等高端住宅环绕，后期交房之后能够形成不错的居住氛围，且周边住宅的项目也能展现该板块的区位价值。
4.项目2017年年底精装修交付，准现房，可以通过出租实现短期投资回报。
5.项目分为平层和4.78米的loft产品，户型40-100平，可以满足自住及投资需求。
项目

蓝钻天成位于拱墅区申花板块，莫干山路与萍水路交汇处，40年产权不限购商住类公寓。
项目优势：
1.项目位于5号线和10号线交汇处莫干山路，后期可与多条地铁线换乘，轨道交通非常便利。自驾经莫干山路至黄龙和武林商圈。
2.项目临近城西银泰，且项目自带七彩汇商业中心，后期商业配套有保证。因为作为商住来说，除了出行方便，生活便利也是决定后期出租率和换手率的重要因素。
3.项目周围如德信西宸，天阳武林邸等高端住宅环绕，后期交房之后能够形成不错的居住氛围，且周边住宅的项目也能展现该板块的区位价值。
4.项目2017年年底带装修交付，准现房，可以通过出租实现短期投资回报。
5.项目分为平层和4.78米的loft产品，户型40-100平，可以满足自住及投资需求。
项目

蓝钻天成位于莫干山路与萍水街交叉口，位居申花板块正核心。
项目优势：
1、坐享申花板块成熟配套，距离城西银泰城1公里，在步行可达范围内；
2、项目就在规划中的地铁5号线和10号线换乘站莫干山路站旁，与项目自配地下商业无缝对接，出行非常便利；
3、户型设计好，小面积平层公寓可做封闭式明厨，这在小面积公寓产品中比较少见，居住感受强；
4、最晚交房时间为2017年底，3#准现房精装交付，即买即住。
项目

蓝钻天成项目位于拱墅区申花板块，具体位置在莫干山路和萍水街路口西南侧。项目由浙江好安好居置业有限公司开发，规划有平层及LOFT两种类型的酒店式公寓。
交通：该项目位于地铁5号线（预计2019年开通）与地铁10号线（预计2022年运营）的交汇处，下地铁可直接进入小区，因为地理位置优越，被称为是建在地铁站上的项目。东边还有拱墅区主干道莫干山路，自驾出行方便。项目西北方向1km是杭州汽车北站，省内出行也较为便利。
商业：该项目位于繁华的申花板块，自身及周边商业配套非常完善。项目本身规划有酒店式公寓及大型商业两大主题产品，北边有城西***的综合体蓝孔雀综合体，西边是浙江较大的银泰城，周边还有大悦城等商业体，方便业主购物、休闲。
项目优势较为明显，但剩余户型有限，可挑选空间不大，此价格在周围住宅中也较低，并且交通、配套等配备良好，值得关注。

蓝钻天成位于拱墅区申花板块莫干山路与萍水东路西南侧，目前在售4号楼，余量200套，loft户型层高4.79米，位于楼体顶部3层，主力户型58平方米与106平方米；平层主力户型为43平方米，58平方米，为准现房的酒店式公寓。
项目优势：
1.地铁5号线与地铁10号线双地铁莫干山路站位于体项目北侧，地铁5号线预计2019年通车，地铁10号线预计2020年开通，项目东北侧为莫干山路，延莫干山路向北行驶1.9公里可至留石快速路，交通便利。
2.项目自带商业且2公里范围内有城西银泰百货，古墩路印象城购物广场，汽车北站小商品市场等商业配套可满足租、住客群的生活消费需求。
3.项目部分房源已经交付，目前租金状况良好，待地铁5号线开通，房价与租金方面相信也会更乐观。
项目

蓝钻天成项目位于拱墅区申花板块，具体位置在莫干山路和萍水街路口西南侧。项目由浙江好安好居置业有限公司开发，规划有平层及LOFT两种类型的酒店式公寓。
交通：该项目位于地铁5号线（预计2019年开通）与地铁10号线（预计2022年运营）的交汇处，下地铁可直接进入小区，因为地理位置优越，被称为是建在地铁站上的项目。东边还有拱墅区主干道莫干山路，自驾出行方便。项目西北方向1km是杭州汽车北站，省内出行也较为便利。
商业：该项目位于繁华的申花板块，自身及周边商业配套非常完善。项目本身规划有酒店式公寓及大型商业两大主题产品，北边有城西***的综合体蓝孔雀综合体，西边是浙江较大的银泰城，周边还有大悦城等商业体，方便业主购物、休闲。
项目优势较为明显，但剩余户型有限，可挑选空间不大，此价格在周围住宅中也较低，并且交通、配套等配备良好，值得关注。

蓝钻天成位于拱墅区申花板块莫干山路与萍水东路西南侧，目前在售4号楼，余量200套，loft户型层高4.79米，位于楼体顶部3层，主力户型58平方米与106平方米；平层主力户型为43平方米，58平方米，为准现房的酒店式公寓。
项目优势：
1.地铁5号线与地铁10号线双地铁莫干山路站位于体项目北侧，地铁5号线预计2019年通车，地铁10号线预计2020年开通，项目东北侧为莫干山路，延莫干山路向北行驶1.9公里可至留石快速路，交通便利。
2.项目自带商业且2公里范围内有城西银泰百货，古墩路印象城购物广场，汽车北站小商品市场等商业配套可满足租、住客群的生活消费需求。
3.项目部分房源已经交付，目前租金状况良好，待地铁5号线开通，房价与租金方面相信也会更乐观。
项目

蓝钻天成位于拱墅区莫干山路与萍水东路交汇西南侧，集住宅、商业、高端商务等功能于一体。项目5幢主楼，1-4层为商业，5层以上为精装私寓。
交通：邻近地铁5号线和地铁10号线双轨，未来出行可通达全城。出门公交一站路可达汽车北站，可满足商务人士出行需求。项目紧邻莫干山路这条城市主干道，往南可直达市中心，出行非常方便。
配套：项目自身专享7万方商业广场、步行街区等，可为业主及周边社区住户提供运动、购物等休闲需求，业主无需出门，即可享受便捷日常配套。项目周边城西银泰城，古墩路印象城、五洲国际广场、蓝孔雀综合体、大悦城等大型商业环伺，商业氛围浓厚。和睦小学、学军小学、和睦医院等学医配套齐全，生活便利。
项目优势：拥有双地铁，交通便利，自带商业综合体，配套齐全。房型种类多，可满足各类人士需求。
项目

蓝钻天成位于拱墅区莫干山路与萍水东路的交汇处，该项目位于申花板块和市中心之间，项目是酒店式公寓，户型有平层和loft，均是精装修交付。
交通配套：
莫干山路是杭州市市区的主干道，自驾可直达武林广场商圈，极大的方便了日常的购物、娱乐消费需求；项目的周边汇集了号称“换乘***”的地铁5号线（预计2019年开通）和地铁10号线（预计2020年底开通），通过地铁可到火车西站、城站、萧山火车南站三大火车站，还可以通过换乘到客运中心、火车东站，大大方便江浙沪皖等小长途旅行、出差。
商业配套：
周边500米左右，聚集了几个世纪联华超市，方圆1公里内，有申花公园、和睦公园等休闲场所，往西走可到达城西银泰等大的商业综合体，满足了用户的日常基本需求，离项目300米，有一个和睦医院，可以解决任何突发情况，
总的来说，该项目毗邻市中心，周边有成形且完善的商业配套，而且离地铁较近，出行方便，预算充足的投资或自住客户均可考虑。

蓝钻天成项目位于拱墅区莫干山路与萍水街西南向交叉口，属于申花版块，目前在售的户型面积是43方到60方的酒店式公寓，平层和loft均有，平层户型层高3.2米，loft户型层高4.8米，底层配有底商。
项目距离在建的地铁5号线莫干山路站约250米，5号线预计2019年底开通试运营。同时，项目近邻交通主干道莫干山路，无论地铁出行还是驾车出行都十分便利。
周边生活配套完善，附近有城西银泰和大悦城，基本满足衣食住行的需求，且周边还有和睦小学和和睦医院，距离均在600米之内，生活氛围浓厚。
申花版块地处西溪、三墩、城西的金三角中心，房价也处于全线上涨的状态，项目附近的租金也在4000之上，无论是投资还是自住，申花版块的市场反馈良好。

蓝钻天成项目位于拱墅区莫干山路与萍水街西南向交叉口，属于申花版块，目前在售的户型面积是43方到60方的酒店式公寓，平层和loft均有，平层户型层高3.2米，loft户型层高4.8米，底层配有底商。
项目距离在建的地铁5号线莫干山路站约250米，5号线预计2019年底开通试运营。同时，项目近邻交通主干道莫干山路，无论地铁出行还是驾车出行都十分便利。
周边生活配套完善，附近有城西银泰和大悦城，基本满足衣食住行的需求，且周边还有和睦小学和和睦医院，距离均在600米之内，生活氛围浓厚。
申花版块地处西溪、三墩、城西的金三角中心，房价也处于全线上涨的状态，项目附近的租金也在4000之上，无论是投资还是自住，申花版块的市场反馈良好。

蓝钻天成位于拱墅区莫干山路与萍水街西南向交叉口，目前在售的是43、58、73、90方的40年精装公寓，平层均价2.9万、loft均价3.8万，总价120万起（销售信息更新于7月初）。
优势：
1.地处申花板块、桥西板块和市中心之间，周边聚集湖墅，桥西等传统高端居住区和蓝孔雀综合体等新兴住宅区，生活氛围浓厚。拱墅区毗邻市中心，成形且完善的交通配套与市中心无缝衔接，让这里成为中高产阶级的聚集区。
2.交通可谓四通八达。莫干山路向南7公里就是武林广场或者西湖，并且沿路都是省政府、市政府、杭州国际会展中心、大悦城等城市繁华等标签建筑。
自驾上萍水街向西1.5公里就是城西银泰城和浙大紫金港校区。被称为“换乘***”的5号线和10号线“贯穿南北”交汇在莫干山路站。与项目底商世纪联华无缝对接。2020年地铁通车，由两条地铁串联起来的工作客群会非常多，直接就会影响供需关系。
3.周边新房住宅均价基本在4万左右，且去年融信在板块拿地楼面价已飙升至3.4W左右，足见板块土地稀缺性。
4.项目是拱墅区少有的现房公寓，对于投资客户来说，现房的性价比除了体现在租金上，还体现在流通速度。

蓝钻天成
项目位于拱墅区莫干山路的西侧。所在板块距离市中心也比较近。
优势：
1.距离在建的地铁5号线莫干山路地铁站100米左右。并且规划中的10号线也在莫干山路设有一站，落成后双地铁换乘，大大增加了出行的便利程度。
2.项目周围2公里内有很多大型商场：自配7万方世纪联华底商，北部1.5公里还有万达广场，向西1.8公里有城西银泰城，满足一家人休闲购物等日常所需。
3.板块优势：距离武林广场5公里，西湖7公里。距离市区的距离更近一些，所能承接的客群也更广泛。外加上便利的莫干山路，向南直行可以直接抵达天目山路，交通网络已经基本搭建成熟。
4.客群来源广泛：目前项目2公里内有10个以上居住社区，常住人口3万多人，另外方圆4公里内还有创新小镇、工业设计小镇、移动互联小镇和北部软件园等人才集散地。