大家坤和中天·棠源美宸里:12月工程进度(2023)
2023-12-31 杭州曜麟置业有限公司
大家坤和中天·棠源美宸里位于拱墅区文锦路与北秀街交叉口,由杭州曜麟置业有限公司开发,物业是中天物业。
尊敬的棠源美宸里业主家人们:
启信安好，见字如晤!万物冬藏，积蓄新的力量;家颜蜕变，淬炼新生渴望。我们用心雕琢细节，将所有的专注与匠心融筑一砖一瓦内，不断打磨描绘璀璨的人居图景，在冬日的暖阳下，理想家境不断焕发新姿!棠源美宸里，以暖心一笺，寄传长情。用一纸家书，呈上12月最新工程进度播报，为您带来家的最新讯息，让满怀希冀的您与家的距离更进一步。
棠源美宸里2023年12月
启信安好，见字如晤!万物冬藏，积蓄新的力量;家颜蜕变，淬炼新生渴望。我们用心雕琢细节，将所有的专注与匠心融筑一砖一瓦内，不断打磨描绘璀璨的人居图景，在冬日的暖阳下，理想家境不断焕发新姿!棠源美宸里，以暖心一笺，寄传长情。用一纸家书，呈上12月最新工程进度播报，为您带来家的最新讯息，让满怀希冀的您与家的距离更进一步。
棠源美宸里2023年12月
棠源美宸里区位
近期摇号 预售时间:2022-10-20
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 140 | 14 | 70 | 56 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 82 | - | 32 | 50 |
| 摇中概率 | 100% | 100% | 100% | 100% |
大家坤和中天·棠源美宸里周边楼盘
专家点评
大家坤和中天·棠源美宸里位于拱墅区文锦路与北秀街交叉口,由杭州曜麟置业有限公司开发,物业是中天物业。
2021年12月22日 ，杭政储出[2021]48号地块迎来摇号竞拍，参与摇奖的共有8家，联发、中天、绿城、伟星等，最终是被大家收入囊中，总价159842万元，折合楼面价2万/平，溢价率9.6%！
地块面积：34172㎡；建筑面积：78596㎡；容积率：2.3；
特殊要求：
①配套公建不大于10%。
②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即未来装修限价3.4万/平。
周边配套：
交通：地铁4号线桃源街站在侧、上塘高架、秋石高架、留石快速路等在侧，比较方便；
教育方面有：1000米内有9班幼儿园在建、公办48班小学在建、以及桃源中学等；
商业方面有：宝龙城市广场、中豪桃源国际约2km、中大银泰约2.6km等；
其他资源有：桃源社区卫生服务中心、市一医院城北分院（在建）、邵逸夫医院大运河分院（在建）在1500米内；以及杭钢站大型BMW综合体（规划）、杭钢遗址公园（在建）、智慧网谷小镇等；
大家坤和中天·棠源美宸里 VR全景航拍Hot!
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开发商是谁?
大家、坤和、中天这三家本土企业共同打造的，
98方的中间套，入户门对着电梯门吗?
98方中间套部分是稍微对电梯的
周边地铁口多远，近不近?
近的，距离地铁4号线桃源街站200米左右
楼盘点评(11) 查看更多
专家点评
棠源美宸里项目总体量约11.3万㎡，共规划11幢高层，层数在16-18层，层高2.95米，总户数740户。
户型方面，项目规划了98㎡、120㎡两个面积段，把总价牢牢地控制在了300万级，而且据了解， 98㎡有中间套和边套两种户型，都是三房两卫，占比约80%。
棠源美宸里之所以可以成为同价格段的项目里竞争力最强的一个，最主要的原因就在于其全能的配套。
交通方面除了距离地铁4号线桃源街站仅200米以外，开车出行也十分方便，板块联通上塘高架、秋石高架、留石高架三条快速路，可以说，交通上处于城市的“黄金十字”区，有“四通八达”的交通优势。
在重新划分行政区域后，棠...
大神用户
国企出品、交付有保障：大家作为杭州本土房企，同时也联合了中天、坤和两家稳健的本土房企。在当今暴雷如潮的大环境下，大家非常稳健，就在今年疫情之后，还进军上海拿地。由大家、中天来负责工程，质量、交付还是能保证的。
地铁出行方便：项目北侧就是地铁4号线桃源街站，C口出来不到150米就到了棠源美宸里，实在是方便，可以说是真真正正的地铁盘了。
2站地铁，价差1.3万：棠源美宸里精装限价3.4万，而地铁2站外的新天地板块限价4.7万，价差高达1.3万，真·买到就是赚到。
普通用户
桃源板块，一个大家比较陌生的板块，虽处于主城区，但是一直比较低调。优点是处于主城（拱墅）区、4号线地铁口、一路之隔有商业，本土房企出品，品质有保障，劣势是处于杭州北站（货运站）旁边，板块能级不够。但是这次大分流，对于想留在主城区的朋友，是一次不错的机会。
楼盘最新动态
璟荟府：建面约48-69㎡人才共有产权住区，容积率仅有2.2，臻席递减争藏就趁此时，高光红盘劲销不止
滨江大家招商·锦翠金宸府：由23幢12-17层的小高层住宅和少量沿街底商所构成，项目规划了1230户，主力户型约99-138㎡，所有楼幢均为1个单元，2梯3户或2梯4户设计，容积率：2.4绿化率：35%。
璟宸观澜府已领7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00232号，房源均价25650元/平米。
兴耀玉珊瑚已领3#、5#、 6#共160套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00216号，房源均价36228元/平米。
兴耀玉珊瑚已领3#、5#、 6#共160套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00216号，房源均价36000元/平米。
预计价格:高层均价36000元/方，预计开盘:2024-05，销售楼栋:3#、5#、6#，户型面积:108方、127方、139方，房源套数:160套，交房时间:2026年12月31日。