滨江拥奥府:目前住宅房源已全部售罄！
2023-09-10 杭州滨嬴房地产开发集团有限公司
滨江拥奥府位于东至经三十一路，南至规划道路纬三十路，西至萧山农业大厦，北至规划用地XSCQ0404-0809,由杭州滨嬴房地产开发集团有限公司开发,物业是杭州滨江物业管理有限公司。
该项目目前房源已全部售罄！
滨江拥奥府沙盘
近期摇号 预售时间:2023-06-07
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 175 | 25 | 53 | 96 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 337 | 3 | 80 | 254 |
| 摇中概率 | 51.93% | 100% | 80.54% | 42.35% |
在售新房
专家点评
滨江拥奥府位于东至经三十一路，南至规划道路纬三十路，西至萧山农业大厦，北至规划用地XSCQ0404-0809,由杭州滨嬴房地产开发集团有限公司开发,物业是杭州滨江物业管理有限公司。
2022年11月29日，滨江集团经过1轮底价竞得杭政储出[2022]96号，即世纪城南单元地块。溢价率0%，成交总价98014万元，成交楼面价24000.09元/㎡。
根据土地出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于39000元/平方米，且毛坯销售**单价不高于42900元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4.3万/平！
项目精装限价4.3万/平，位于世纪城南板块，户型建面区间为99-129方（单价4.3万/平，意味着主力总价约400-550万左右）
地块用地面积13613m²，总建筑面积58526.33m²，其中地上建筑面积40923.48m²，地下建筑面积17602.85m²，容积率3.0，建筑密度22%，绿地率35%；地块规划1幢23F、1幢24F、2幢26F住宅，中间景观水池。
周边配套情况：
交通：距离2号线地铁振宁路站直线约250米、主干道有市心北路、机场高速等；
学校：杭州市崇文世纪城实验学校直线约2公里、杭州第二中学直线约1.7公里、宁围初级中学在直线约1公里等；
商业：奥体印象城直线约1.7公里、SKP直线约2.8公里等；
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专家点评
2022年11月29日，滨江集团经过1轮底价竞得杭政储出[2022]96号，即世纪城南单元地块。溢价率0%，成交总价98014万元，成交楼面价24000.09元/㎡。
根据土地出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于39000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于42900元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4.3万/平！
项目精装限价4.3万/平，位于世纪城南板块，户型建面区间为99-129方（单价4.3万/平，意味着主力总价约400-550万左右）
地块用地面积13613m²，总建筑面积58526.33m²，其中地上建筑面积40923.48m²，地下建筑面积17602.85m²，容积率...
大神用户
滨江拥奥府精装限价为43000元/㎡（含4000元/㎡精装标），规划了4栋23至27层的高层，预计首开楼栋为南侧的1、2#，项目预计于25年底交付
外立面以“铝板+玻璃”为主（三面铝板），采取了封闭阳台形式
其他配置
房间层高3m，底部设置了架空层，无公租、无自持，中央景观水系
目前世纪城的新房项目有滨江澄虹府（户型128-168-198-230㎡，总价589至1058万左右）
商业
奥体印象城（直线距离1.6km）、SKP（直线距离2.5km）
地铁
2号线-振宁路（家门口，步行距离100m）
学区
萧山区江南小学、萧山区盈丰小学
项目周边小区目前对应学区为萧山区江南小学（新房不承诺学区...
普通用户
拥奥府的优势在于地理位置以及较低的总价门槛（98㎡起，总价约420万，四房户型115㎡起，总价约495万） 劣势在于距离一旁的铁路较近（100米左右），虽然项目采取了封闭阳台的形式，但噪音影响依然是避免不了的一个问题
楼盘最新动态
中海璞翠云集已领1#共84套房源的预售证，萧山房预许字(2024)第00378号，房源均价34000元/平米。
2024年08奥语拾光4幢摇号已完成，
2024年08月01日，中天海威·奥语拾光意向登记结果已公布，总计153人，其中人才1人，无房25人，有房127人。
方预计价格:高层39500元/方， 预计开盘: 2024-07， 销售楼栋: 12#、 13#， 户型面积: 98方、 110方、 119方、 139方， 房源套数: 176套， 交房时间: 2026年2月。
绿城保利交控·桂月云翠园已领12#、13#共176套房源的预售证，萧山房预许字(2024)第00329号，房源均价39500元/平米。
中海璞翠云集预计开盘: 2024-07， 销售楼栋: 5#， 户型面积: 156方， 房源套数: 100套， 交房时间: 2026年5月。