北辰聆潮府:住宅房源已售空
2023-02-02 杭州北辰京诚置业有限公司
北辰聆潮府位于杭州市上城区钱塘智慧城九堡德胜快东路与杭海路交叉口向东通100米,由杭州北辰京诚置业有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。
聆潮府房源住宅房源已售空。
北辰聆潮府效果图
近期摇号 预售时间:2021-12-24
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 178 | 26 | 53 | 99 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 216 | 2 | 65 | 149 |
| 摇中概率 | 82.41% | 100% | 95.64% | 76.40% |
北辰聆潮府周边楼盘
专家点评
北辰聆潮府位于杭州市上城区钱塘智慧城九堡德胜快东路与杭海路交叉口向东通100米,由杭州北辰京诚置业有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。
该项目为北辰于2018年4月12日，以总价6.6亿元竞得的地块，楼面价25720元/㎡，溢价率38.82%。
地块基础信息：总用地面积12249㎡，总建筑面积约44397㎡，容积率2.1。值得注意的是，规划条件指出，该单元宅地需要配建10%公租房。
地块特殊要求：所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售**单价不高于32700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即未来精装限价3.3万/平。
规划建造5幢7-16F高层商品住宅楼，其中1幢为14F公租房，2、3幢为16F高层，4、5幢为7F叠墅，地下车位261个。
项目周边配套
交通方面：项目距离地铁1号线九堡站约600m（直线距离），属于真地铁房。距离德胜高架出入口、杭海路几乎0距离，往来市东西南北都方便。问题也同样在此，与高架桥就隔了一小块地，开窗有噪音，尾气、重灰尘还好，低楼层的恐怕能看到电缆。
教育资源方面：项目距离九年一贯制的杭师大东城实验学校比较近，直线约950m，另有东城小学、杭师大东城中学等在侧，水平属于九堡板块的上游。另外，合生创展名邸方向有一处九年一贯制的学校在建，东边的九欣幼儿园（九晨园区）已经建成，基本满足开园条件。
商业方面：项目距离金海城很近，约500m左右，另有新客站商业城、九堡商贸中心、客运中心地铁上盖综合体等商业配套，可以满足吃饭、看电影等休闲生活。
其他资源方面：杭州九和医院、杭州城东医院、江干区人民医院、东城文体公园、九堡文体中心、玖宝服装城、四季青服装大市场。
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专家点评
该项目为北辰于2018年4月12日，以总价6.6亿元竞得的地块，楼面价25720元/㎡，溢价率38.82%。
地块基础信息：总用地面积12249㎡，总建筑面积约44397㎡，容积率2.1。值得注意的是，规划条件指出，该单元宅地需要配建10%公租房。
地块特殊要求：所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于32700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即未来精装限价3.3万/平。
规划建造5幢7-16F高层商品住宅楼，其中1幢为14F公租房，2、3幢为16F高层，4、5幢为7F叠墅，地下车位261个。
项目周边配套
交通方面：项目距离地铁1号线九堡站约600m（直线距...
大神用户
聆潮府位于上城区九堡，就在合生创展名邸对面。2018年4月拿的地，拿地楼面价25720元/m，预计今年年底就交付，然而到现在也没有明确的销售信息，可以说又是一个捂盘小王子了。楼盘距离九堡站直线约600米，步行大约10-15分钟，地铁交通还算便利。周边商业配套最近的是金海城，直线距离大约500米左右，1公里范围左右还有客运中心东城广场、国芳购物中心(在建)等。教育资源方面项目距离九年一贯制的杭师大东城实验学校比较近，直线约950m。
九堡板块离城东新城、钱江新城二期不过地铁几站的距离，板块内的配套可以共享，加上新上城区带来的利好，九堡板块可以是城东新城、钱江新城不错的刚需外...
普通用户
该项目为北辰于2018年4月12日，以总价6.6亿元竞得的地块，楼面价25720元/㎡，溢价率38.82%。
地块基础信息：总用地面积12249㎡，总建筑面积约44397㎡，容积率2.1。值得注意的是，规划条件指出，该单元宅地需要配建10%公租房。
地块特殊要求：所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于32700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即未来精装限价3.3万/平。
规划建造5幢7-16F高层商品住宅楼，其...
楼盘最新动态
滨江越秀·澜映悦城已领4#、5#、10#、18#共192套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00126号，房源均价33400元/平米。
预计价格:高层33400元/方， 预计开盘: 2024-04， 销售楼栋: 4#、 5#、10#、18# ， 户型面积: 105方、 128方、 139方， 房源套数: 192套， 交房时间: 2026年6月30日。
本次销售项目为澜映悦城8幢、12幢、15幢、20幢，共4幢，房屋套数183套，总建筑面积21762.46平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层约105平方米-139平方米房源183套，均价33,512.99元/平方米（含装修价格3500元/平方米）。 线上登记时间： 2024 年3月17日 9 点至 2024...
滨江春曼雅庐已领1#、14#、 15#、 17#共60套房源的预售证，临平房预许字(2024)第00081号，房源均价32640元/平米。
滨江越秀·澜映悦城已领8#、12#、15#、 20#共183套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00076号，房源均价33400元/平米。
滨江春晏雅庐7幢10幢12幢18幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。