御尚华庭:首开待定
2021-08-09 杭州堡华房地产开发有限公司
九龙仓·御尚华庭位于下城区新西路与规划支路交叉口,由杭州堡华房地产开发有限公司开发,物业是九龙仓物业。
御尚华庭暂未首开，开盘时间待定，项目规划为4幢高层，3幢用于销售，1幢自持，一梯一户，户型建面约137-197方，均是大面积改善户型，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
御尚华庭区位图
近期摇号 预售时间:2021-12-02
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 134 | 20 | 40 | 74 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 306 | 14 | 39 | 244 |
| 摇中概率 | 45.12% | 100% | 98.34% | 33.2% |
专家点评
御尚华庭位于新西路与规划支路交叉口,由杭州堡华房地产开发有限公司开发。
大神点评：
大神点评：
2017年8月初杭政储出[2017]49号三塘单元XC0502-R21-40地块出让面积为10744平方米，建筑面积为30083平方米，容积率2.8，起始总价64508万元，起始楼面价21443元/平方米，当溢价率达到70%时，报价达到封顶，封顶楼面价为36453元/平方米周边二手房的价格则基本稳定在3.7W左右及以上，天御可以说基本没有倒挂，但值得注意的是，周边一圈如西文南苑、西文西苑、善贤人家等都为回迁房，水印康庭二手房龄也在10年以上，所以天御项目是周边比较难得的新房，这也就验证了为何周边居民多有关注该项目的原因。而板块内较新的其余二手房均价，如：万家星城4.3W、阳光城文澜府4.5W，更具有参考意义。
周边配套：
项目北面地铁5号线在造，地块位置临近5号线沈半路站、再行路站，周边学区资源富集，东南角和东面位置有一所幼儿园和一所小学（在建），另周边聚集灯塔实验幼儿园、启正实验学校等资源，并配有城北体育公园、金逸影视中心等。
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主力户型
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主要规划的都是什么户型？
规划4幢17-19层高的天际著品，主力户型在约137-197㎡之间，主要是偏改善的了。
大家猜一猜，项目开出来的价格是多少？
预计五万上下，东新路一带都拆了，以后的城市面貌很崭新，旁边还有个城北公园，非常宜居
二套冻资多少钱?
400万
楼盘点评(47) 查看更多
专家点评
天御位于三塘都市文化旅游板块，紧靠上塘河，尽享700亩城北体育公园的浩渺森境，新天地、中大银泰城、乐堤港(运河中央商务区)等综合体商业环伺，于武林生活商圈内奢享同步世界的生活方式。
周边交通畅达，秋石、上塘、德胜三大快速路纵横，地铁3/4/5号线于此交汇，都会繁华尽在掌握。
整个项目由盛聘GOA建筑设计执笔，沿袭九龙仓天字系豪宅基因，荟萃国内外高端住宅基因，规划4幢17-19层高的天际著品，主力户型在约137-197㎡之间，于一片自然盛境中，营造武林深处的极质住品。
大神用户
2017年8月初杭政储出[2017]49号三塘单元XC0502-R21-40地块出让面积为10744平方米，建筑面积为30083平方米，容积率2.8，起始总价64508万元，起始楼面价21443元/平方米，当溢价率达到70%时，报价达到封顶，封顶楼面价为36453元/平方米周边二手房的价格则基本稳定在3.7W左右及以上，天御可以说基本没有倒挂，但值得注意的是，周边一圈如西文南苑、西文西苑、善贤人家等都为回迁房，水印康庭二手房龄也在10年以上，所以天御项目是周边比较难得的新房，这也就验证了为何周边居民多有关注该项目的原因。而板块内较新的其余二手房均价，如：万家星城4.3W、阳光城文澜府4.5W，更具有参考意义。
周...
普通用户
据我们得到的最新交房信息是：预计2021年底交付，比较期待住宅70年，还是大产权有保证
楼盘最新动态
预计价格:高层均价36000元/方，预计开盘:2024-05，销售楼栋:3#、5#、6#，户型面积:108方、127方、139方，房源套数:160套，交房时间:2026年12月31日。
兴耀玉珊瑚已领4#、 7#共120套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00134号，房源均价36000元/平米。
本次销售项目为棠前嘉悦府1幢、6幢，共2幢，房屋套数58套，总建筑面积11990.40 平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层面积及套数如下：1、195平方米，42套；2、236平方米，16套；合计58套。本次均价为45910.09元/平方米（含装修价格4500元/平方米）。 线上登记时间：...
棠前文栖府已领1#、2#、3#、5#共157套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00083号，房源均价47800元/平米。
滨江建杭·棠前嘉悦府已领1#、6#共58套房源的预售证，杭房预许字(2024)00075号，房源均价47000元/平米。
棠前嘉悦府预计价格:高层47000元/方，预计开盘:2024-03，销售楼栋:1#、6#，户型面积:193方、197方、236方，房源套数:193m16套、197nr26套、236m16套，交房时间:2026年12月30日。