香港置地·上河公元:后续加推时间待定
2021-03-04 杭州瀚置和悦实业发展有限公司
香港置地上河公元位于拱墅区顾扬路与金昌路交口,由杭州瀚置和悦实业发展有限公司开发,物业是怡置物业。
香港置地·上河公元5、9#共131套房源已于2021年1月17日（周日）开盘选房结束，后续加推时间待定
香港置地上河公元效果图
近期摇号 预售时间:2021-05-31
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 208 | 31 | 41 | 136 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 6981 | 152 | 2172 | 4657 |
| 摇中概率 | 3.0% | 23.4% | 3.7% | 2.0% |
专家点评
香港置地上河公元位于顾扬路与金昌路交口 ,由杭州瀚置和悦实业发展有限公司开发。
大神点评：
大神点评：
香港置地上河公元占地约28234m²，容积率2.6，总建面约106682m²，绿化率35%以上。
整体地块比较方正，由4栋8-10层小高层和6栋23-24层高层所构成（其中10#为公租房），规划总户数724户，配有车位798个。
结合周边环境，考虑到南向是学校，不会有太高建筑，所以上河公元采用了南低北高的“高低配”设计。
当然，这么做的主要目的是为了提高溢价率，不过整体还是比较和谐，增加了低密度产品的同时，也保证了高层区的采光和视野。
外立面主体材料为铝板型材框加真石漆，采用了现代建筑风格，线条简洁大气，更是结合当地特色，融入了运河波纹的弧形线条设计，显得十分新颖。
香港置地上河公元具体位于运河新城中部，具体位于拱墅区金昌路与顾扬路交叉口，距离京杭大运河约400米。
往东600米便是顺丰创新中心，该区域属于智慧网谷，是目前拱墅区重点开发的产业新城，约10万人的容量也为将为运河新城提供了一定的人口支撑。
根据目前已知的地铁规划，香港置地上河公元距离在建的地铁4号线拱康路站约1.2km，距离较远。
地铁出行只能寄托于远期规划的地铁15号线，项目距离预设的金昌路站约500米。到时候具体规划可能存在变动，以官方发布为准。
自驾出行倒是比较方便，附近多条高架交错，地面道路比较通达，丽水快速路修通之后可以直达市中心方向。
商业配套主要依托项目南侧约1km的运河湾综合体，项目3km范围内还有城北万象城、万达广场、BMW综合体等等商业配套。
最方便的还是教育配套，小学和初中与项目仅一路之隔。
项目南侧紧临在建的谢村48班制小学，计划由上海世界外国语小学领办，预计2022年9月竣工并投入使用，总投资3.1亿元，最多可容纳学生2160人。
项目东侧规划了为初中。
项目往北直线约1.2km是在建的邵逸夫医院运河分院，是区域内重大项目之一。预计2023年投入使用，届时成为大城北最为重要的医疗配套之一。
除以上外，还有开篇中提及的京杭大运河博物院、大运河音乐厅、大运河文化艺术中心、大运河生态艺术岛等等。
对于香港置地上河公元的期望，其实也是对整个运河新城的期望，随着各种重磅规划的落地，未来这里也必然将蜕变成为杭州城北人居价值高地。
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楼盘点评(17) 查看更多
专家点评
2019年9月10日，经过17轮竞价，杭州瀚置盛越企业管理咨询有限公司（香港置地）以总价150398万元竞得运河新城单元GS1202-R21-26宅地（杭政储出[2019]44号），楼面价20488元/㎡，溢价率12.74%。
根据要求，地块均需配建10%公租房。地块商品住宅毛坯销售均价不高于34500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于37950元/平方米，精装标准不高于3500元/平方米。即精装限价3.8万/平。
就是这块地的竞价成功，才让香港置地有了真正意义上的“入杭首秀”，纯“香港置地”造。
而这宗地块，从竞拍结果来看，加上公租房成本，其实际地价在23209元/㎡，和未来新房售价相比，还有很...
大神用户
香港置地上河公元占地约28234m²，容积率2.6，总建面约106682m²，绿化率35%以上。
整体地块比较方正，由4栋8-10层小高层和6栋23-24层高层所构成（其中10#为公租房），规划总户数724户，配有车位798个。
结合周边环境，考虑到南向是学校，不会有太高建筑，所以上河公元采用了南低北高的“高低配”设计。
当然，这么做的主要目的是为了提高溢价率，不过整体还是比较和谐，增加了低密度产品的同时，也保证了高层区的采光和视野。
外立面主体材料为铝板型材框加真石漆，采用了现代建筑风格，线条简洁大气，更是结合当地特色，融入了运河波纹的弧形线条设计，显得十分新...
普通用户
小区环境还可以，物业管理的也好。公交平时可以不坐，但是不能没有，给自己多一种出行选择
楼盘最新动态
保利和颂春风里少是房源在售
滨江大家招商·锦翠金宸府：由23幢12-17层的小高层住宅和少量沿街底商所构成，项目规划了1230户，主力户型约99-138㎡，所有楼幢均为1个单元，2梯3户或2梯4户设计，容积率：2.4绿化率：35%。
泊缦府预计价格:高层33700元/方， 预计开盘: 2024-09， 销售楼栋: 2#， 户型面积: 168方， 房源套数: 64套， 交房时间:预计2026年12月。
泊缦府已领1#、3#共128套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00258号，房源均价33700元/平米。
2024年06月07日，中天海威·安樾杭璟府意向登记结果已公布，总计380人，其中人才6人，无房29人，有房345人。
璟宸观澜府已领7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00232号，房源均价25650元/平米。