奥园华景川·上锦宸府:临平银泰城市展厅已开放
2019-10-10 浙江朝华房地产开发有限公司
奥园华景川上锦宸府位于东湖新城兴元路与兴超路交汇东北处,由浙江朝华房地产开发有限公司开发。
奥园华景川上锦宸府临平银泰城市展厅已开放。项目建筑面积约10万㎡，容积率2.1，规划高层、洋房、联排三大产品。详情请咨询售楼处。
奥园华景川上锦宸府88方样板间
近期摇号 预售时间:2020-11-23
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 6 | 1 | 1 | 4 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | - | - | - | - |
| 摇中概率 | - | - | - | - |
专家点评
奥园华景川上锦宸府位于东湖新城兴元路与兴超路交汇处,由浙江朝华房地产开发有限公司开发。
大神点评：
大神点评：
东湖板块，经过去年一年的楼市普及，也有很多购房者有所了解。今天的项目上锦宸府就位于东湖板块边缘，即传统说法上超山板块。
1.交通：目前区域内无地铁，未来最近的地铁为杭州地铁9号线，一期终点站昌达站预计2020年9月开通，直距项目4.6公里，二期正在规划中，根据目前规划，最近站点距离项目850米左右。同时，项目附近有秋实高架等。
2.商业：项目一路之隔今年成功出让的华元项目地块，未来带有4万方左右商业，并且会建有杭州**室内滑雪场；两公里外有一个奥特莱斯（在建）。
3.学校：规划幼儿园、塘栖第三小学、树兰学校。
4.医院：余杭区儿童医院、余杭区中医院。
5.景观：皇国山公园紧挨项目；1.2公里外超山风景区。
6.优势：总价可控；户型设计优，得房率高。
7.缺点：项目周边目前交通不便，居住氛围不够纯熟；另一方面，摇号验资需要40万，虽然中规中矩，但是从目前市场来看会截流部分购房者。
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专家点评
现如今杭州房价已经动辄2、3万，“1字头”的房源可遇不可求，而奥园华景川上锦宸府所在的东湖板块仍旧是杭州的价格洼地。
近期周边出让的两宗涉宅地，住宅部分的精装均价都不得超过19800元/㎡，也就意味着目前板块的精装房源价格被限制在了2万内。
奥园华景川上锦宸府首开推出精装高层1号楼88方房源，180万以内就能享受一线河景房源，近在咫尺就是皇国山市民公园，每天在家中就可以饱览山水风光。
大神用户
东湖板块，经过去年一年的楼市普及，也有很多购房者有所了解。今天的项目上锦宸府就位于东湖板块边缘，即传统说法上超山板块。
1.交通：目前区域内无地铁，未来最近的地铁为杭州地铁9号线，一期终点站昌达站预计2020年9月开通，直距项目4.6公里，二期正在规划中，根据目前规划，最近站点距离项目850米左右。同时，项目附近有秋实高架等。
2.商业：项目一路之隔今年成功出让的华元项目地块，未来带有4万方左右商业，并且会建有杭州室内滑雪场；两公里外有一个奥特莱斯（在建）。
3.学校：规划幼儿园、塘栖第三小学、树兰学校。
4.医院：余杭区儿童医院、余杭区中医院。
5.景观：皇国山...
普通用户
新小区有商场，这个挺不错的。附近有公交站，怕堵车的可以比较方便的坐公交
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杭颂星澜府总价185万起住大三房。
绿翠芳映轩2幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。
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