和昌云潮楼盘问答

目前是二手房交易，均价3万左右

云潮位于西湖区之江板块，珊瑚沙路与经三路交汇处，是40年产权的酒店式公寓项目。该项目的价值点有： 一、之江板块属于西湖区为数不多的一块待开发区域，单价不高，具有价格优势。 二、临近地铁6号线海洋公园站（规划2020年建成），到达江陵路8站，直通滨江、钱江世纪城。 三、距离滨江网易阿里华为产业聚集区10公里，租客市场丰富。 四、目前到2018年7月，滨江网易阿里华为产业聚集区区公寓房价已经很高，与此处对比相差较多，空间大。 五、环境好，距离西湖风景区以及宋城800米，人居环境优渥。 六、周边竞品少，写字楼多，非常容易出租。

云潮项目介绍杭州珍贵的两大天然禀赋-——西湖景区、钱塘江的交汇处，即为之江所在。早在1992年，由于之江优质的自然环境、近70%的森林覆盖率、高浓度的负氧离子和优质水源（位于之江区域内的珊瑚沙水库是杭州重要的生活饮用水取水地），之江就成为国务院确定的12个国家旅游度假区之一，也是浙江省**的一个**旅游度假区。钱塘江金融港湾及“拥江发展”战略，确定了之江“文创+科创+新金融”发展定位。2016年底，浙江省政府确定了钱塘江金融港湾的发展战略规划，钱塘江金融港湾将打造成财富管理和新金融创新中心。特别是云栖小镇和黄公望金融小镇，将给之江带来大量的高素质高收入的就业人口。2017年，杭州市委市政府正式提出了“拥江发展”新的城市规划和发展主题，将以钱塘江为主轴打造“沿江开发、跨江发展”升级版，把钱塘江沿线建设成为“独特韵味，别样精彩”的**滨水区域。之江正处钱塘江中段，加之文创、科创、新金融产业的稳步发展，之江将迎来快速发展的重要契机。产业上，坐落于之江核心区的中国“云计算达沃斯”——云栖小镇，是依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造的一个以“云”生态为主导的产业小镇。目前，云栖小镇已累计引进包括阿里云、富士康科技、Intel、中航工业、银杏谷资本、华通云数据、数梦工场、洛可可设计集团在内的各类企业425家，其中涉云企业314家，已初步形成较为完善的云计算产业生态。同时也会在未来3-5年的发展，形成完整的云计算产业链条，实现产值100亿元，税收5亿元以上。交通上，近几年来，随着之江路的拓宽和改造，之江大桥的免费通车，美城市隧道紫之隧道的通车形成杭州紫之隧道-紫金港路——杭州第四纵，以及预计将在2020年建成运行的地铁6号线等交通配套不断完善升级，使之江的交通瓶颈彻底消除。一路（之江路）、一桥（之江大桥）、一隧（紫之隧道）、一轨（地铁6号线），钱塘江和西湖山脉的阻隔已然“天堑变通途”，之江形成四通八达的立体交通网。配套上，西湖区三大名校：学军小学、文三街小学和求是小学已纷纷入驻之江，之江教育配套已迈上了一个新的台阶。2016年12月，位于之江云栖小镇的浙江西湖高等研究院正式落成并投入使用。2018年4月1日，教育部正式批复同意浙江省设立西湖大学，浙江西湖高等研究院即为西湖大学的前身。由浙大一院负责运行的之江医院预计将于2018年底建成运营。之江医院定位为集教学、科研、急救、保健、康复、预防为一体的三级甲等大型综合医院，未来将拥有1000张床位，成为之江优质的医疗配套。未来，40万方的恒大水晶国际广场与之江银泰，也将成为之江商业繁荣的强大引擎。和昌云潮位于之江板块核心区域，和昌集团四大产品系中高端的云端系产品。和昌作为中国房企百强，从2016年上半年进驻杭州起已经有5个项目，如位于奥体板块的旭辉和昌都会山，位于良渚板块的和昌府等，都位于杭州目前的热门板块也有不错的市场认可程度。和昌云潮项目本身来说，北侧是斥资50亿打造的，集国际会展、文化博览、金融办公、大型商业于一体的杭州国际金融会展中心，是目前西湖区目前投入资金多，规模大的建筑项目。再往北就是九溪景区，大家熟悉的云栖竹径和五台山所在地，坐落子在景区中的绿城高端豪宅项目—九溪玫瑰园是之江早期备受关注的豪宅，目前二手均价近8w，项目西南侧是嘉里云荷廷，已经交付的住宅项目，目前二手均价5w+，为板块带来成熟的居住氛围。项目西侧约800米是之江银泰，西南侧1.3公里是2020年开业的恒大水晶国际广场，规模堪比城西银泰，项目南侧约800米左右就是6号线之江海洋公园站，连接滨江区政府，奥体等板块。可以说项目所在位置就是未来之江板块的核心区域。项目主力户型39-49方，4.2-4.8米层高的，均价3.3万，一室一厅和两室一厅的户型可供选择，卫生间还做了下沉式的设计提升居住舒适度，总而言之，不管是地段还是产品都足以让和昌云潮成为杭州市场上不错的选择。目前在售面积：42-55-65方均价28000

之江银泰城，恒大水晶广场，国际金融会展中心，亚厦中心等等

? 和昌·云潮32方（1房），36方（1房，朝北，），38方（2房，朝南，） 周边配套:1.北边100米杭州国际金融会展中心，（之江板块地标性建筑），2.西面300米是银泰城，3.南面1公里恒大水晶广场，23万方超大综合体 , 4.南面700米地铁6号线之江海洋公园站），过1站到滨江 祝您生活愉快！