地上衣锦上府:将楼板隔音做到**
2023-10-03 杭州地上房地产集团有限公司
地上衣锦上府位于翠浪路与衣锦街交汇处,由杭州地上房地产集团有限公司开发,物业是万科物业。
杭州临安年度地王
杭州楼市的“产品力”还是不经意间送上惊喜，特别是有情怀的本土房企，仍然在花精力打造现象级楼盘，追求突破与创新。
2021年5月，临安本土房企地上集团以40%自持比例拼下滨湖新区宅地，引爆全场热度，成为杭州临安区年度地王。
为了这宗热到发烫的珍贵地王，地上集团如手艺人般一门心思钻研产品，反复打磨，足足花了8个多月。
地王终于揭开神秘面纱——“衣锦上府”，它与当下“短平快”的风格截然不同，没有复制粘贴，而坚持以产品说话。
地上集团 | 品质源于热爱
深耕临安28年的地上集团，深深热爱着临安每一片土地，熟悉城市的每一寸肌理。
就算市场一味追求“短平快”、把房子变成“快销品”的趋势里，地上集团依然不忘初心，精研打磨，带来前瞻性的标杆之作。
衣锦上府项目定位上无疑成为一大突破，打造纯改善大平层住区，引入建面约143㎡和235㎡ 的大平层主力户型产品。
凭借一己之力，引领临安跨入大平层元年，与主流高端改善产品积极对话。
衣锦上府｜将楼板隔音做到**
楼板隔音**是衣锦上府的核心卖点和亮点之一。
目前杭州市场上的绝大多数豪宅产品，在楼板隔音性能上都面临短板，根源在于国内现行隔音标准过低，而规模开发商往往不愿意多花钱去设计和建造高于国家标准的产品质量。
国内绝大多数住宅的楼板做法是：120mm厚原始混凝土楼板+50mm装饰层=170mm厚楼板，如果采用瓷砖石材等硬质材料，那么其撞击声压级约为78~82dB之间，甚至不能满足国家**标准（≤75dB）；如果采用木地板，虽隔音可得到提高，但距离舒适度仍差之甚远。
2023年5月，经过长达半年的考察与比选，地上集团最终选定洛赛声学的“聚氨酯阻尼隔声垫”，作为衣锦上府项目的配套楼板隔音材料，令项目楼板隔音效果达到五星级酒店水平，彻底消除上下楼层之间的干扰，树立了杭州地区住宅楼板隔音的新标杆。
衣锦上府泳池意向图
近期摇号 预售时间:2022-07-15
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 274 | 41 | 137 | 96 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | - | - | - | - |
| 摇中概率 | - | - | - | - |
地上衣锦上府周边楼盘
专家点评
地上衣锦上府位于翠浪路与衣锦街交汇处,由杭州地上房地产集团有限公司开发。
杭州临安年度地王
杭州楼市的“产品力”还是不经意间送上惊喜，特别是有情怀的本土房企，仍然在花精力打造现象级楼盘，追求突破与创新。
2021年5月，临安本土房企地上集团以40%自持比例拼下滨湖新区宅地，引爆全场热度，成为杭州临安区年度地王。
为了这宗热到发烫的珍贵地王，地上集团如手艺人般一门心思钻研产品，反复打磨，足足花了8个多月。
地王终于揭开神秘面纱——“衣锦上府”，它与当下“短平快”的风格截然不同，没有复制粘贴，而坚持以产品说话。
地上集团 | 品质源于热爱
深耕临安28年的地上集团，深深热爱着临安每一片土地，熟悉城市的每一寸肌理。
就算市场一味追求“短平快”、把房子变成“快销品”的趋势里，地上集团依然不忘初心，精研打磨，带来前瞻性的标杆之作。
衣锦上府项目定位上无疑成为一大突破，打造纯改善大平层住区，引入建面约143㎡和235㎡ 的大平层主力户型产品。
凭借一己之力，引领临安跨入大平层元年，与主流高端改善产品积极对话。
衣锦上府｜将楼板隔音做到**
楼板隔音**是衣锦上府的核心卖点和亮点之一。
目前杭州市场上的绝大多数豪宅产品，在楼板隔音性能上都面临短板，根源在于国内现行隔音标准过低，而规模开发商往往不愿意多花钱去设计和建造高于国家标准的产品质量。
国内绝大多数住宅的楼板做法是：120mm厚原始混凝土楼板+50mm装饰层=170mm厚楼板，如果采用瓷砖石材等硬质材料，那么其撞击声压级约为78~82dB之间，甚至不能满足国家**标准（≤75dB）；如果采用木地板，虽隔音可得到提高，但距离舒适度仍差之甚远。
2023年5月，经过长达半年的考察与比选，地上集团最终选定洛赛声学的“聚氨酯阻尼隔声垫”，作为衣锦上府项目的配套楼板隔音材料，令项目楼板隔音效果达到五星级酒店水平，彻底消除上下楼层之间的干扰，树立了杭州地区住宅楼板隔音的新标杆。
临安滨湖新区核心地段，纯改善类大平层住宅，本土房企精研力作，高品质现代住区，毛坯限价23980元/㎡，精装限价27480元/㎡。
衣锦上府，2022年地上集团高端产品，定位纯改善大平层住区，274套可售住宅+186套租赁房源。可售住宅房源户型建面约143、235㎡。
自持房源：186套，全是大平层，其中建面约143㎡房源136套、约286㎡房源50套
整租：不能合租，不能转租
租期：十年，可以续租
居住：不得从事经营活动
装标：带地暖、中央空调高档精装修
定位：教育、医疗、科技、公务工作者和企事业中层以上人才家庭整租居住。
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专家点评
临安滨湖新区核心地段，纯改善类大平层住宅，本土房企精研力作，高品质现代住区，毛坯限价23980元/㎡，精装限价27480元/㎡。
衣锦上府，2022年地上集团高端产品，定位纯改善大平层住区，274套可售住宅+186套租赁房源。可售住宅房源户型建面约143、235㎡。
自持房源：186套，全是大平层，其中建面约143㎡房源136套、约286㎡房源50套
整租：不能合租，不能转租
租期：十年，可以续租
居住：不得从事经营活动
装标：带地暖、中央空调高档精装修
定位：教育、医疗、科技、公务工作者和企事业中层以上人才家庭整租居住。
大神用户
衣锦上府项目定位上无疑成为一大突破，打造纯改善大平层住区，引入户型建面约143、235㎡「大平层」产品。
凭借一己之力，引领临安跨入「大平层」元年，与主流高端改善产品积极对话。
虽然目前杭州「大平层」态势愈发蔓延，但不是所有板块、所有地块都会成就「大平层」，它有着独特气质。
项目可售的274套房源，户型从初期约143㎡延展到143、235㎡两个面积段。
普通用户
项目位于滨湖新城，紧邻浙江农林大学衣锦校区，与青山湖和滨湖天地综合体都只有几百米。在临安城区，这算得上**的地段了。地上以全杭州***的自持率（40%）拿下了该地块，27480元/㎡的精装修限价，定位杭州临安高端豪宅项目！衣锦上府定位纯改善大平层，主力户型以235㎡大平层为主。大户型+高单价，这个楼盘的入门总价也不会低。
楼盘最新动态
华发荟天府建面约70-119㎡，89方毛还，3房2厅2卫，105万税费自理，1楼带花园。
银城青山湖畔：建筑面积约89-140㎡湖景洋房限量供应，湖山资源之上，再造诗意园景，以“一轴一环一心十庭"360°社区景观，打造全龄段的生活系统。约1.45超低容积率，约24米总层高，真正低密臻境断供式供应
桃李西径10-13幢，17幢，19幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。
桃李西径已领10#、 11#、12#、 13#、17#、 19#共23套房源的预售证，临安房预许字(2024)第00247号，房源均价23330元/平米。
越秀归悦里已售罄。
金银城青山湖畔临枫园英中式合院边套户型，地上三层，地下一层南向花园60方， 建面120方，440万 税费自理，带车位!