云帆社区:目前主要39号楼房源在售，建面约45-90㎡
2023-06-06 融创
云帆社区位于杭州·钱塘新区·青六路·7号线塘新线站（在建中）,由融创开发,物业是融创物业。
未来云帆城公寓目前主要39号楼房源在售，建面约45-90㎡，均价20000元/㎡，装修成品交付，装标约在2000元/㎡左右，另外，项目商业也在售中，户型主力面积约20-300㎡不等，均价35000-45000元/㎡
云帆社区效果图
近期摇号 预售时间:2021-11-02
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 84 | 4 | 80 | - |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 390 | 7 | 383 | - |
| 摇中概率 | 21.5% | 66% | 20.7% | - |
云帆社区周边楼盘
专家点评
云帆社区位于杭州·钱塘新区·青六路·7号线塘新线站（在建中）,由融创开发,物业是融创物业。
云帆社区位于杭州钱塘新区青六路与塘新线交叉口，项目出让用地面积 192173 平方米， 另配 12 个班级规模幼儿园（含幼托中心） 用地面积 7500 平方米。土地面积以土地出让合同为准。
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/㎡，且毛坯销售**单价不高于18480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
另外，项目配建幼儿园+托幼中心，同时拥有不大于1万方的地下商业体。
进度也有要求，九大场景主体原则上应于 2022 年 8 月底基本竣工，云帆社区项目须于 2023 年 7 月底达到竣工验收要求。
除了限价和进度要求之外，最让人关注的是一系列的特别条款：
1.、该地块采用带方案网上公开挂牌出让，受让人须根据《杭州钱塘新区云帆社区设计方案》、《杭州钱塘新区云帆社区建设运营特别约定协议》等相关要求和约定进行开发建设和运营管理。
2、双创空间（办公）由受让人自持，建筑面积不小于2万平方米，自持年限不少于10年，自通过土地复核验收之日起算。自持年限内不得分割、不得转让。
3、九大场景（除双创空间外）由受让人自持，建筑面积不小于1.5万平方米，自持年限不少于40年。自持年限内不得分割、不得转让。
4、项目配置5万平方米服务式公寓，其中40%实行只租不售、60%可按不可分割最小单元销售
5、该地块地下出让部分为商业。
6、该地块于2021年1月1日后核发预售证
7、该地块因地铁施工原因地下管线仍有遗留，由地铁施工单位负责迁改。
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多少一平？
均价1.93万。包含2500精装
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大神用户
2020年6月29日，经过101轮竞价，融创以总价501939万元竞杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块，楼面价9441元/㎡，溢价率25.82%。
根据最新的消息，云帆社区住宅约为37万㎡，商业办公约为17万㎡。将打造成有一个大型TOD项目。
区别于传统社区，云帆社区的核心理念是“智扬云帆 创享钱塘”。其以生态发展为导向，围绕社区全生活链服务需求展开设计，将容纳未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景。
云帆社区的建成，将成为社区打造的新范本。
1.钱塘新区自带流量。
2.精装均价限价19300元/㎡ + 地铁7号线上盖 + 8号线一站换乘 + 地铁一站宝龙广场 ...
普通用户
综合考虑，产品理念深入人心…地铁上盖交通方便，自带幼儿园，周边小学，中学，高中配齐了，***美中不足的是小区没有150-180的大户型。
楼盘最新动态
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