滨江天澜海岸:1、5、10、13、15、16、18幢，已于2022年12月21日开盘
2022-12-21 滨江公司
滨江天澜海岸位于东至月杨路，南至之江东路绿化，西至规划红普路，北至规划大王庙路。,由滨江公司开发,物业是滨江物业。
天澜海岸公寓1、5、10、13、15、16、18#已于2022年12月21日开盘。
滨江天澜海岸样板间
近期摇号 预售时间:2022-12-09
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 231 | 34 | 69 | 128 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 1251 | 11 | 228 | 1012 |
| 摇中概率 | 18.47% | 100% | 39.26% | 12.89% |
滨江天澜海岸周边楼盘
专家点评
滨江天澜海岸位于东至月杨路，南至之江东路绿化，西至规划红普路，北至规划大王庙路。,由滨江公司开发,物业是滨江物业。
地块名称：杭政储出[2022]52号
竞得总价：182109万元
楼 面 价 ：35077元/㎡
溢 价 率 ：7%
精装限价：51000元/㎡
项目地址：东至四堡七堡单元JG1405-H4-46地块，南至规划道路，西至规划月杨路，北至规划大王庙路
该项目总用地面积为18542㎡（约28亩），总建筑面积为70467.6㎡，建筑密度22%，容积率2.8，绿地率35%。
根据规划，项目共设计有7幢住宅，其中1#、7#预计建造17层，2-6#预计建造20层，4#、5#、6#的一楼为架空层。
地上计容建筑面积为51917.6㎡，预计有262户，户均面积约为198㎡。可以推断，该项目主推改善户型，部分户型能达到200㎡以上。
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专家点评
1.稀缺江景房：钱江新城2.0目前的住宅供地虽然还有，但是真正的沿江地块基本已经全部出让，所以天澜海岸不仅在目前的市场上具备一定的稀缺性，未来在二手市场上，也一定会独树一帜。
2.滨江品牌加持：不论市场如何变化，品质一定都是买房最需要考虑的因素，何况还是能级如此高的改善型大宅，滨江作为最受好评的本土房企，其所打造的标杆项目更是数不胜数，好的品牌不仅可以保障后期的生活品质，同时也可以产生一定的溢价能力。
3.绝版大户型：以前说到3-400㎡的房子，似乎只能出现在大平层，但毕竟其商业的属性的也劝退的不少真正的改善家庭，而天澜海岸的设计可以说就是应运而生，给你一...
大神用户
江河汇、IFC、五堡TOD等重磅级配套逐渐兑现，钱新2.0的城市能级不断提升，板块的热度也在高涨。滨江的两项目天澜海岸、天澜美境，将与越秀、建杭、坤和联合开发，近日已奠基开工，等待首开。从规划图看，妥妥的豪宅颜值，一线沿江的天澜海岸还规划了465㎡超大户型，令人惊喜。
板块内，建发也有双子——江华玺云、江月望云，位于栖江揽月轩的东侧，限价6.6万/㎡，一线沿江的江月望云，限价5.3万/㎡。目前两盘的销售已开启拉群模式，预计入市的时间不会太久。
地段是可穿透楼市周期的因素之一，在城市中心，好的地块上一块少一块，可见以上位于优质板块的楼盘，竞争度依旧不会低。
普通用户
建发200多方层高做到3.15m，滨江400方层高3.1m，是不是不太合适
楼盘最新动态
2024年09月04日，滨江越秀建杭·潮语鸣翠轩意向登记结果已公布，总计372人，其中无房30人，有房342人。
滨江越秀建杭·潮语鸣翠轩已领6#、9#、13#共86套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00379号，房源均价51000元/平米。
本次销售项目为澜映悦城17幢、19幢，共2幢，房屋套数88套，总建筑面积10471.78平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层约105平方米-139平方米房源88套，均价33239.26元/平方米（含装修价格3500元/平方米）。 线上登记时间： 2024 年5月 17 日 9 点至 2024 年5月...
滨江越秀·澜映悦城已领17#、19#共88套房源的预售证，杭房预许(2024)第00182号，房源均价33400元/平米。
2024年04月25日滨江越秀澜映悦城4、5、10、18幢摇号已完成。
2024年04月24日，滨江越秀澜映悦城意向登记结果已公布，总计474人，其中人才5人，无房93人，有房376人。