杭曜置地中心:规划公示
2022-07-14 华润置地（常州）有限公司
杭曜置地中心位于莫干山路与萍水东街交汇处向东200米,由华润置地（常州）有限公司开发,物业是华润物业。
杭政储出[2021]45号地块位于华丰造纸厂原址，由三宗地块组成（申花单元GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块），东至湖墅北路，南至规划萍水东路，西至莫干山路，北至规划纸厂路、申花单元GS0407-B1/B2-07地块、申花单元GS0407-B1/B2-12地块。
地块的地上总建筑面积不大于486240㎡，其中住宅建筑面积（含配套公建）不大于259007㎡。其中，GS0407-14地块商业商务与住宅(含配套公建)地上建筑面积比例为3:7；申花单元GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14地块商业商务部分合计设置自持比例为50%，自持年限为40年。项目建设单位为杭州润杭商业地产有限公司。
根据规划公示，位于莫干山路萍水东街口北侧GS0407-B1/B2/S2-15地块用地面积49715㎡，计容建筑面积174002㎡，规划建设一座**7层的大型盒状商业综合体。
此外，该地块东北侧还规划了一座**31层、高度近150米的办公塔楼，未来或将成为城北新地标。与地块一路之隔的GS0407-R21/B1/B2-14地块西侧，规划了一幢高23层、高度为100米的办公楼。
未来万象天地的开放式商业街区将位于GS0407-B1/B2-07和GS0407-B1/B2-12地块的西侧，呈西南-东北走向，从万象天地内的盒状商业综合体一直向东北方向延伸，直通运河大剧院和运河中央公园。
住宅部分，位于GS0407-R21/B1/B2-14地块和GS0407-R21-13地块。其中，GS0407-R21/B1/B2-14地块用地面积59145㎡，总建筑面积246695㎡，容积率3.0，GS0407-R21-13地块用地面积53921㎡，总建筑面积183312㎡，容积率2.5。
两宗地块共规划了22幢住宅，楼层数20-25F，层高为3米。其中南侧地块共10幢住宅，北侧共计12幢住宅，除了1、3、4、11、14、17、19、20号楼外，底部均有架空层。
杭曜置地中心区位
近期摇号 预售时间:2023-05-05
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 211 | 31 | 63 | 117 |
| 入围条件 | - | 71个月 | 201个月 | |
| 入围人数 | 2121 | 274 | 633 | 1204 |
| 摇中概率 | 10% | 22.47% | 12.58% | 5.8% |
杭曜置地中心周边楼盘
专家点评
杭曜置地中心位于东至湖墅北路，南至规划萍水东路，西至莫干山路，北至规划纸厂路、申花单元 GS0407-B1/B2-07 地块、申花单元 GS0407-B1/B2-12 地块,由杭州润杭商业地产有限公司开发。
2021年12月21日，杭政储出[2021]45号拱墅申花地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由华润以总价943325万元竞得，成交楼面价19400元/㎡，溢价率 9.9%。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/平方米，且毛坯销售**单价不高于46420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即限精装均价46200元/㎡。
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专家点评
华润申花项目共规划了6幢7-8F低密洋房住宅，精装限价50970元/㎡，项目没有公租和自持，层高3.1米，改善氛围纯粹。
项目与华润TOD项目对望，建筑面积21500㎡，容积率1.5，绿化率35%，项目内部配置有室内体育设施以及文化活动、婴幼儿活动等区域。
周边配套上，项目距离地铁5、10号线和睦站约728米、5号线大运河站约960米；
教育资源丰富，项目与莫干山路小学、杭州市启航中学有一路之隔，距离华东师范大学附属杭州学校约600米；
商业上，项目斜对面是华润万象天地，距离大悦城约1.2公里、城西银泰直线约1.5公里。
华润申花项目是城市中难得的低密项目，周边配套也都不错，不过自身体量...
普通用户
华润置地申花TOD综合体
5/10号线双地铁交汇和睦站
精装限价4.62万元/㎡
楼盘最新动态
2024年08月28日杭著臻邸1、5幢摇号已完成。
2024年08月27日，杭著臻邸意向登记结果已公布，总计491人，其中人才10人，无房62人，有房419人。
本次销售项目为杭著臻邸1、5幢,共2幢，房屋套数72套，总建筑面积14346平方米。房源装修情况为：精装。高层约200平方米，共计房源72套，均价53770.01元/平方米（含装修价格4500元/平方米）。其中5幢201室房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修...
2024年08月24日，滨江建杭·霞映锦绣里意向登记结果已公布，总计448人，其中人才36人，无房140人，有房272人。
霞映锦绣里预计价格:叠排68000元/方， 预计开盘:2024-09， 销售楼栋:3#、5#、12#、13#， 户型面积: 273方、293方、325方、297方、319方、350方， 房源套数:60套， 交房时间:预计2027年1月31日。
招商杭著臻邸已领1#、5#共72套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00365号，房源均价55000元/平米。