栖江揽月轩:预计6月加推最后一批住宅
2022-06-01 杭州滨铭企业管理有限公司
保利滨江·栖江揽月轩位于杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口,由杭州滨铭企业管理有限公司开发,物业是滨江物业。
栖江揽月轩预计6月加推最后一批住宅，共263套新房，户型建面约144、165、195方，限价66000元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证为准。
栖江揽月轩效果图
近期摇号 预售时间:2022-06-08
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 263 | 39 | 79 | 145 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 1423 | 6 | 262 | 1155 |
| 摇中概率 | 18.48% | 100% | 39.44% | 13.3% |
专家点评
栖江揽月轩位于杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口,由杭州滨铭企业管理有限公司开发,物业是滨江物业。
滨江&融信联手拼自持拿下
2021年5月7日，杭政储出【2021】6号地块（四堡七堡单元JG1402-16地块）迎来出让，最终由滨江&融信竞得，成交总价约48.38亿，成交楼面价约44364元/平，溢价率约30%，自持17%。
地块东至规划明月桥路，南至昙花庵路，西至规划御五路，北至规划道路，现场实景如下：
根据出让要求：
1、地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售**单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.6万/平（装标6k）。
2、10%公租。
项目由滨江、保利、融信共同打造：
配套、环境等周边情况
相对丰富
交通：机场快线和9号线一期的御道站直线约1.1公里（步行约1.5公里）、9号线五堡站直线约1.3公里、杭州东站约1.8公里、杭甬高速和钱塘快速路入口约400米等；
学校：周边学校有江干区御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。未来还可能会有新建学校（就在7号地块西侧规划有一宗学校/停车场用地）。
商业：约3公里范围内有：新鸿基平安江与河自带的商业综合体（可能会是IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；
其他：邵逸夫医院（庆春广场站）约3公里、市民中心约4.1公里等，距离上都是7号地块更近。
周边楼盘：
周边新房有观翠揽月轩（限价6.75万/平）、新鸿基平安江河汇项目（限价6.98万/平）以及即将出让的两宗新宅地：
周边最贵的是绿城留香园，可作为范围内标杆担当，查询好找房平台得知共有29套挂牌在售，挂牌均价高达11.6万/平！
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专家点评
滨江&融信联手拼自持拿下
2021年5月7日，杭政储出【2021】6号地块（四堡七堡单元JG1402-16地块）迎来出让，最终由滨江&融信竞得，成交总价约48.38亿，成交楼面价约44364元/平，溢价率约30%，自持17%。
地块东至规划明月桥路，南至昙花庵路，西至规划御五路，北至规划道路，现场实景如下：
根据出让要求：
1、地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.6万/平（装标6k）。
2、10%公租。
项目由滨江、保利、融信共同打造：
配套、环境等周边情况
相对丰富
交...
大神用户
钱江新城二期的还有两个门槛，也是目前全杭州***的：
***：TOD的密集程度。
目前的杭州，没有哪个板块连续规划了5个大型TOD项目：三堡站、御道站、五堡站、六堡站和红普南路站（原名七堡站）。
杭州目前的几个重量级TOD，如信达中心、万象城、天空之城、杭珹未来中心等，都是优质商业加高端住宅、办公等业态的经典组合。
作为钱江新城二期的首发，三堡站TOD就汇聚了IFC、江河鸣翠等城市***商业加高端住宅。而这，只是钱江新城二期的五分之一。
从御道站、五堡站、六堡站到红普南路站四个TOD，将会协同开发，形成真正的“连堡丰城”：
连通4个地铁站点的地下空间，将通过一...
普通用户
钱江新城二期的还有两个门槛，也是目前全杭州***的：
***：TOD的密集程度。
目前的杭州，没有哪个板块连续规划了5个大型TOD项目：三堡站、御道站、五堡站、六堡站和红普南路站（原名七堡站）。
杭州目前的几个重量级TOD，如信达中心、万象城、天空之城、杭珹未来中心等，都是优质商业加高端住宅、办公等业态的经典组合。
作为钱江新城二期的首发，三堡站TOD就汇聚了IFC、江河鸣翠等城市***商业加高端住宅。而这，只是钱江新城二期的五分之一。
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楼盘最新动态
潮观凤起云座预计开盘: 2024-05， 销售楼栋: 2#， 户型面积: 308方、 311方， 房源套数: 44套， 交房时间: 2026年。
百郦玲珑府现在还有少量房源可以直接认购。
杭州东站旁祥生中心绝版双门双钥匙地铁200米，特价房129万起。
百郦玲珑府建面约95-180方，目前还有少量房源在售。
滨江揽潮誉道12月商业300㎡销售三冠王，江河汇流 400米瞰江商业臻品 均价4.3万/平方 1000-1600w
紫映云来府亮点 1、项目无公租、无自持，人车分流，居住环境更加纯粹。 2、容积率定为2.0，容积率越低，居住舒适度、楼间距、采光相对更好。 3、所有楼栋基本为正南北朝向，东西边套采光更加均衡。 4、所有楼栋均为2梯2户设计，所有卧室、书房均为室外自然采光。...