龙湖融信·天琅府:主力户型建面约98-125方
2020-06-18 龙湖集团，融信集团
龙湖融信天琅府位于金城路与通惠路路口,由龙湖集团，融信集团开发,物业是融信物业。
龙湖融信天琅府规划高层和洋房产品，主力户型建面约98-125方，暂无开盘消息。
龙湖融信天琅府125方标准层样板房
近期摇号 预售时间:2021-03-09
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 41 | 6 | 9 | 26 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 229 | 1 | 49 | 179 |
| 摇中概率 | 17.9% | 100% | 29.9% | 14.2% |
专家点评
龙湖融信天琅府位于金城路与通惠路交汇处,由杭州龙毅房地产开发有限公司开发。
专家点评：
专家点评：
龙湖融信·天琅府，项目傲立双铁新城核心区，拥享国际杭州的澎湃前景。距离杭州南站直线距离约1km，尽揽亚奥门户发展红利；距离地铁5号线-通惠路站仅约200m（预计2020年4月底全线贯通）；彩虹快速路及通城高架纵横交汇，通达全城。
周边二手房市场：
项目所在周边二手房挂牌价基本在2.8—4.2W/㎡左右，跨度如此之大，是因为小区交付年代相差较大。
当中挂牌价**的就是同属龙湖开发的龙湖天矩项目，为2019年交付的次新房小区，挂价4.2W，笔者暂未查询到成交信息。
但根据这个挂牌信息，天琅府首开价格3.2W左右的话，那么在价格方面还是可以考虑购入的。
周边配套：交通：西面紧邻通惠中路，南面为河道，北面为在建的彩虹大道，通过几条主干道可贯穿萧山、滨江，距离在建地铁5号线通惠中路站(在建)不到500米，直线距离杭州南站约800米。教育：北干小学步行约1.6km、北干初中步行约1.5km。
商业：3公里以内有华润万象汇、大润发超市。
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龙湖融信天琅府规划合理吗？
龙湖融信天琅府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙湖融信天琅府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙湖融信天琅府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙湖融信天琅府的规划是非常合理的。
龙湖融信天琅府周边有什么学校？
龙湖融信天琅府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在龙湖融信天琅府很方便。除此之外，龙湖融信天琅府周边还有各大购物商场，满足日常所需。龙湖融信天琅府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
小区配套怎么样？
配套非常齐全 项目周边齐聚萧山最核心高端的七大商业综合体
楼盘点评(85) 查看更多
专家点评
项目位于萧山金城路与通惠路交汇处，属于市北板块，近年同样是购房者的热门选择区域，本项目位置良好，附近有杭州南站，地铁5号线通惠路站，加上快速路形成比较便利的交通网络，周边配套相对丰富，商业有万象汇、恒隆广场、银隆百货等商圈，教育方面有广德幼儿园、北干小学、北干中学，银河试验小学、回澜初中等
大神用户
“龙湖融信天琅府”，和融信联手打造。项目为待开纯新盘，距离5号线通惠中路站仅约200米，预计2022年6月精装交付。
拿地回顾：2019年4月12日，经过60轮报价，最终龙湖竞得萧政储出[2019]8号地块，总价13.54亿元，楼面价19433元/㎡，溢价率27.8%。
项目住宅部分规划3幢24-26F高层和5幢7F洋房，目前暂无开盘消息，不过已开放了九大城市展厅，地址位于滨江天街1F、加州阳光1F、银隆百货2F育才大润发、万象汇（盒马鲜生）等等。和南站商住地同天公布案名的龙湖项目还有蜀山的龙湖湘湖原著，位置毗邻风情大道、博奥路一线
普通用户
附近有安息堂，大家怎么看？好纠结啊……
楼盘最新动态
中海璞翠云集已领1#共84套房源的预售证，萧山房预许字(2024)第00378号，房源均价34000元/平米。
方预计价格:高层39500元/方， 预计开盘: 2024-07， 销售楼栋: 12#、 13#， 户型面积: 98方、 110方、 119方、 139方， 房源套数: 176套， 交房时间: 2026年2月。
绿城保利交控·桂月云翠园已领12#、13#共176套房源的预售证，萧山房预许字(2024)第00329号，房源均价39500元/平米。
中海璞翠云集预计开盘: 2024-07， 销售楼栋: 5#， 户型面积: 156方， 房源套数: 100套， 交房时间: 2026年5月。
2024年07月10日揽晴轩1、2、3幢摇号已完成。
2024年07月09日，揽晴轩意向登记结果已公布，总计60人，其中无房6人，有房54人。