融创金成臻蓝府:摇号中签率7.42%
2019-08-13 融创中国
融创金成臻蓝府位于桃源街与观桃路交叉口,由融创中国开发,物业是融创物业。
融创金成臻蓝府5号楼于8月7日摇号登记结束，均价31100元/平方米，摇号中签率7.42%。
融创金成臻蓝府样板间
专家点评
融创金成臻蓝府位于桃源街与观桃路口,由杭州融鑫翰置业有限公司开发。
楼盘简介：
楼盘简介：
融创金成•臻蓝府是融创在杭州主城区继 望江府、涌清府、侯潮府 之后的第四个府系项目，也是融创在主城区的**个府系洋房项目。
臻蓝府项目由两个地块组成，其中西地块为 “07” 臻蓝府地块，占地面积约 4.2 万㎡，容积率仅为 2.5，是主城区非常难得的低密住区，项目由 7 幢 9 层洋房和 6 幢 23-28 层的高层组成。东地块为 “08” 臻华府地块，占地面积约 2.6 万㎡，容积率是 2.5，由 5 幢 9 层洋房和 2 幢 25-28 层的高层组成。
二、交通配套
臻蓝府东近秋石高架，南近留石快速路，通过留石快速路非常快就可以直达万达商圈， 德胜快速路直接通往城东和城西，通过秋石高架快速直抵钱江新城和市民中心，通过上塘高架可快速抵达延安路，武林银泰等市中心核心商圈。
地铁四号线二期工程横穿整个桃源板块，臻蓝府距桃源站紧500米距离。4 号线二期始于紫金港路站终于彭埠站，通车之后将与 1 期工程相连，直接到达浦沿站，并且可与1、2、3、6、8、10、号线进行换乘。
三、商业配套
（1）小区自带约1400方的社区底商，步行即可享受日常的生活购物所需。
（2）中大银泰城：总建筑面积约33万方，集购物、餐饮、娱乐为一体的商业综合体，距离臻蓝府直线距离仅 2.2 公里左右。
（3）杭州新天地中心：集高端商务办公、高星级地标酒店、主题百货等为一体的综合项目，与臻蓝府直线距离仅为 3 公里左右
（4）中豪桃源国际（规划中）：该项目位于沈半路和临丁路的交叉口附近，用地12.6亩，楼高约70米，建成后是融合大型购物商场、餐饮、写字楼为一体的商业综合体。
（5）四号线桃源站还规划有地铁上盖的商业综合体。
四、教育配套
（1）桃源幼儿园：拱墅区单体面积**的幼儿园，占地约6000方，拥有15个班，可以招收300多名学生。
（2）福山外国语小学：占地面积约2.3万方，设计规模30个教学班。是一所隶属于拱墅区的公办小学。
（3）桃源中学：项目位于桃源单元GS15-R22-06地块内，东北至规划R22-05地块幼儿园，西北至依锦路，西南至北秀街，东南至萍锦路。本工程总建筑面积为39855m²，其中：地上建筑面积24778m²，地下建筑面积15077m²。用地面积34629m²，建筑层数：地下一层，地上五层。计划于2018年12月31日完成五方竣工验收。
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悦虹湾和臻蓝府，两个楼盘的优缺点能分析一下吗？哪个更好呢？
中签率来讲，这两个楼盘是悦虹湾低。但要知道，臻蓝府当时开盘，是市场相对冷静的时候，卖得仍然不错。如果它现在再开盘，中签率就不好说了。论优缺点，臻蓝府是毛坯交付，这是它的缺点。其他各方面都还好，户型不错，离地铁的距离、学校的距离都很近。它现在是洋房3万出头的价格，也不算高。悦虹湾所在的板块，靠近白马湖，产业人群集中，滨江的溢出需求非常集中。况且离地铁也方便，房子还是装修好的，配套上目前还有点欠缺。这两个楼盘，不相上下，看你距离谁更近，哪里更方便。生活工作圈在南，就选悦虹湾，在武林广场附近或北面，就臻蓝府。
地铁确定造吗
已经在造了
高层一梯几户的？
高层是两梯三户哈
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专家点评
融创金成臻蓝府位于拱墅区，具体坐落在桃源街与观桃路交叉口，由12幢洋房和8幢高层组成。项目开发商为融创中国，周边桃源中央公园、独城生态公园、半山公园等自然环境配套环绕，居住环境比较好。交通方面，项目距离地铁4号线桃源站（在建2020年通车）500米，距离高架3公里，可以通过上塘、秋石、留石三条高架快速通达武林商圈、钱江新城等板块。总体来看，项目周围环境优美，配套齐全，交通便利，居住舒适度高，适合在主城区进行改善的人群。
大神用户
优点在于：1、**的隐私性，3个卧室均有长过道，既避免噪音干扰休息也起到了良好的保护隐私效果。2、**的南北通透，空气对流。3、大阳台设计+南面飘窗的设计建议，将朝南面积充分利用。4、主卫与客卫相连，尽可能的减少噪音和水污染，有效减少漏水问题。
缺点在于：1、入门处3条动线（起居、家务、来客）相互交叉干扰。2、处餐厅处采光较差外，全屋采光还算可以。
普通用户
项目由杭州融鑫翰置业有限公司和杭州融翰置业有限公司联合开发，物业公司为融创物业。总建筑面积4.2万㎡，占地面积约260000㎡，毛坯交付，规划7幢9层洋房和5幢9层洋房，6幢25-28层的高层和2幢27-28高层建筑，主力户型建筑面积约102-129m²，总户数共计约913户，总车位数1774个，车位比1:1.25，实现人车分流。容积率2.5，绿化30%在建筑设计上，项目外立面材料为一层干挂石材二层及以上金属铝板，金属线条和仿石涂料。
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