滨江观湖里基本信息-杭州看房网

楼盘名称滨江观湖里
建筑类型联排别墅
开发商滨江房产，盛元房产
户型面积 240-380
交房时间预计2024年
售楼电话 0571-83836666
售楼地址浙江省-杭州市-萧山区-湘师路滨江盛元湘湖里
装修情况毛坯
物业类型住宅别墅
建筑层高 3.6
楼栋总数 30
楼层状况 2-3层
物业费住宅：1.5-1.8，别墅：2.5
物业公司滨江物业
产权年限 70年
新盘地址浙江省-杭州市-萧山区-湘师路滨江盛元湘湖里
小区设施会所
人车分流是
立面风格大面为外墙涂料，少量铝合金构件、少量石材等
自持率 41
航拍全景点击查看航拍
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占地面积 46621㎡
建筑面积 157740㎡
拿地价格 40.12亿
拿地时间 2018年2月
总户数 289户
周边配套学校：闻堰初级中学;萧山区闻堰镇第二小学;杭州二中;杭州侨星高级中学;闻堰镇中心小学；医院：杭州萧山御健医院;萧山康乐医院;悦壹生视力养护中心

滨江房产也要推出中式产品了，同样的粉墙黛瓦、亭台楼榭，因为就建在湘湖里面，直接被叫成了“湘湖里”。

听名字就基本确知它所处的位置。对的，就是今年年初，滨江联手盛元拍下的那宗土地。总价高达40.12亿，楼面价来到29821元/平方米，自持比例更是高达41%。

但这**是宗“宝地”，它的北面，就是有着“江南**豪宅”之称的湘湖壹号。它的东面，则是水波荡漾的湘湖。

地块三面环水，呈半岛割据。

地块出让的时候，设定的条件非常苛刻。整个项目的容积率只有1.0，限高仅为20米，临湖处的限高更是只有10米。天生只能做超级低密的产品。

如此苛刻的出让条件，以及那么高的自持比例，很多人说，滨江这块地拿贵了。

然而绝版的好地，又岂能简单地用一个价格来衡量。

自从湘湖壹号问世以来，滨江就与湘湖结下不解之缘。从小处说，它是江南岸最为动人的一处风景，处处有着西湖的风情影子。从大处说，它是勃兴江南的一座后花园，有着与城市若即若离的**关系。

这样的地，不由杭州**之一的房企来打理，不就成了种可惜。

杭州是水做的城市，滨江梳理与湘湖的关系，其实也是这座城市长久以来的与水的默契相伴。

早年滨江相中湘湖的地，那时的湘湖，还能在晚风中闻到牛栏的味道，有着“绿树村边合,青山郭外斜”的唐诗意境。如今再去看，湘湖处处已有了西湖的风情，而以湘湖壹号为代表的建筑，也出落成北山路上那些传世建筑的风韵。

这是丰泽水系涵养润泽的结果。

大城市以大江大河为邻，小家庭以溪水湖泊为伴，这构成了传统中国一种基本的居住格局，也构成一种品质居住之选。

这中间包含的，有对幸福生活的憧憬，水寓意的财富，温润而绵长；水洋溢的灵性，活泼又自由。

无论是海子发出的“面朝大海，春暖花开”，还是梭罗在华尔登湖湖畔写就的哲理散记，都表达着临水而居的**境界。

随着湘湖三期的开园，“湘湖里”与湘湖只隔一条堤岸，而与湖景交相辉映的，是2280亩的香海花田。