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众安西溪未来里

余杭 住宅
楼盘均价 39000元/㎡

天目山西路和良睦路交叉口

0571-88695997

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      专家点评
    众安西溪未来里的产品标签是,小规模,低密,刚需盘。
    项目占地面积约1.9万方,地上建筑面积约5.5万方,容积率约1.7,规划为5幢小高层约300户,南面东西横排2幢,北面东西横排3幢,南面楼幢和北面楼幢相隔约50米,这片南北向直径接近50米的中间地带被规划为小区绿化花园和儿童游乐园。
    优势部分:
    1、低容,小高层业态。
    2、南向楼间距和楼幢高度接近1:1,房源南向采光较佳。
    3、外立面1-3层采用石材,3层以上为真石漆。
    4、北临和睦港支流景观资源
    5、离北侧的杭瑞高速约350米,受高架噪声影响较小。
    劣势部分:
    1、小区规模小,规划人口少导致的内部配套少。除了规划跑道、游乐园和绿植外,其他配套均无。
    2、物业和开发商品牌口碑一般。
      大神点评
    一、小区体量小
    众安西溪未来里占地面积约1.9万方,地上建筑面积约5.5万方,总共才5幢小高层,难设计出大型中央景观,并且小区内部配套较少,仅跑道和儿童游乐区,夜晚散步没几步就能走到头。
    二、价格难成倒挂
    主要看最终的看盘价格,如果KFS企图突破限价,基本就难成倒挂。据悉,目前开发商甚至还在纠结要不要精装。。。如果精装的话,价格上去后也基本上没有了价格优势。
    从某壳的二手挂牌数据来看看,岸上蓝山挂牌均价单价在2.2w左右,闲林山水挂牌均价在2.1-2.7w之间。
    从成交来看,岸上蓝山近期成交均价在2.2w不到点,近日成交的一套93方均价2.35w,因此毛坯的未来里价格如在2万以上,基本无倒挂优势。
    三、无地铁
    基本上是闲林盘通病,同最近的3号线地铁高教路站道路距离在2公里以上。
    四、教育配套一般
    首先是余杭区固有的学区品质问题,周边2公里范围内学校有:杭州金成外国语小学、杭州市城西中学、闲林和睦小学、杭州育海外国语学校等。公办学校如闲林小学、闲林中学直线距离约3公里。
    五、开发商和物业口碑一般
    无品牌溢价,并且黑历史较多:众安白马山庄被爆有过质量维权以及物业矛盾等。
    交房时间预计2021年底交付,且等等看吧多种出行方式让交通成为楼盘的核心竞争力
    附近的银行有:工行、建行、中行、农村信用社等。",存取款相对便捷,出门不必带太多现金;采光不错,楼间距也够宽
    距离公交站还需要一段路程,希望以后路尽早修通吧产权是70年的小区
    我比较喜欢B户型,这个户型三房朝南,采光好,而且每个房间都比较大。89方能做成这样的确实不多了。
    走几步就能找到银行,工行、建行、中行、农村信用社等。",非常方便毛坯房自己按照自己的选择来装修
    开发商口碑不错 物业也挺好的 配套建设也不错 网络开盘 可帮选中
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    杭州楼盘 余杭楼盘 众安西溪未来里
    众安西溪未来里,踞守天目山西路以南、良睦路以西,地处未来科技城与西溪湿地的资源共享区。项目近邻地铁3号线良睦路站(规划),无缝接驳未来科技城。天目山西路、良睦路交汇于此,瞬息可达西溪、黄龙、武林、未来科技城繁华商圈,另有便捷公交线路、火车西站(规划)、城西通用机场(规划)等多维公共交通咫尺可享。周边湿地山脉资源富足,是新城西难得一见的宜居宝地。
    项目近距离奢享集食、学、养、购、娱为一体的醇熟高端生活圈。商业方面,近距离奢享西溪欢乐城物美超市、东影时代影院、缤纷餐饮、儿童主题乐园带来的便捷、丰盛的同时,更能优享城西体量**、商业**端的西溪印象城的繁华。同时,项目周边乐天城、赛银国际、海港城(建设中)、亲橙里等大型商业综合体不断涌现,更有自带的约7000方风情商业街,醇熟生活氛围十分浓厚;教育方面,约3公里范围内,坐享多所优质教育机构。闲林中心幼儿园、杭州职高教育集团附属幼儿园、康乔幼儿园环绕在侧,闲林小学、闲林中学、金成外国语小学、英特外国语学校举步即达;医疗方面,项目西北侧规划在建浙一医院余杭分院,预计2019年建成使用。同时叠加国家三级甲等西溪医院的医疗资源,为业主提供一站式健康服务方案。
    作为众安集团深耕城西的又一高端力作,众安·西溪未来里集萃众安集团二十余年高端住宅开发经验,致力以醇熟低密、瞰景小高层、高端商业中心营造城西罕见低密理想栖居地,同时项目精研建筑面积约89-126㎡轻奢版华宅,以此匹配城市新贵菁英人居所需。
    众安西溪未来里楼盘,提供杭州余杭众安西溪未来里房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:天目山西路和良睦路交叉口,开发商为杭州欣新房地产开发有限公司,售楼电话0571-88695997,提供楼盘绿化,周边配套,商场,超市,学校,医院,行,周边地图交通等楼盘信。
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