华润置地·杭珹未来中心/杭州华润置地·杭珹未来中心怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	280	42	84	154
入围条件	-	-	-	-
报名人数	2697	352	720	1625
摇中概率	10.38%	23.96%	13.66%	5.99%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

280

154

入围条件

报名人数

2697

352

720

1625

摇中概率

10.38%

23.96%

13.66%

5.99%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	151	22	45	84
入围条件	-	E类48个月	157个月	198个月
入围人数	1534	225	450	859
摇中概率	9.84%	20.81%	12.22%	5.73%

专家点评

湿地之上，向时代生长的TOD未来城市

项目位于杭州未来科技城腹地，对望未来科技文化中心(规划)。总建筑面积约101.9万方,囊括万象购物中心、高端住宅、写字楼等业态,打造超百万方复合型生活枢纽,建立未来科技城新一代的封面源点。

项目特色：百年央企品质巨著，超百万方万象TOD综合体，6位国内外设计大师联袂打造，致力于打造全域未来社区中的领先型未来社区，17万方超级万象购物中心

城市轨交:杭州西站枢纽(在建),地铁3(在建)、5、16号线

城市主干道:绿汀路、文二西路、文一西路高架快速路:运溪高架路

配套：

中心：未来科技文化中心(规划)

医疗：浙江大学医学院附属***医院（总部)

景观：和睦湿地、五常湿地、余杭中央公园

大神点评

未来科技城的超级红盘来了，自带万象综合体，又是三条地铁线的交汇站，旁边还有「五馆一中心」，当之无愧的未来科技城核心地段。当然，摇号难度也是成正比的，首开触发了顶格社保+限售。

根据规划信息，杭珹未来中心由4块地组成（YH0708-05、06、07、08），总共将建设25幢高层住宅，层高18-26F，含3幢自持，其中05、07、08号地块均设有住宅，商业主要集中在东北方向的06号地块。

万象城一直是杭州TOP级别的商业，而在华润的一段采访中，杭珹未来中心更是被定位为“现象级商业项目”。

可以预见，未来科技城甚至整个城西的购买力，将会被绿汀路万象城+龙湖杭腾天街的重磅商业组合激活。

另外，楼盘作为3站换乘TOD，交通可通达全城；超大体量的未来科技文化中心就在其东侧，可以说是未科核心的核心。

此外，周边还有杭州西站枢纽(在建)，绿汀路、文二西路、文一西路主干道、运溪高架路，各种交通配套都比较丰富

	“挤牙膏式”的开盘必然会触发社保，就是很难出现像上次一样的“意外爆冷”。当然，这次很可能会有不少社保幼子去碰运气。值得注意的是人才数量的下降，除了每次固定消耗以外，年初以来人才评定规则的部分改变，对此或许也有一些影响。鉴于人才登记数量基本决定了楼盘是否限售，或许在不久之后，未科很可能会出现不限售的新盘了。
	在2月底首开378套房源迎来10000+人参与，社保要求：人才E类31个月、无房家庭179个月、普通家庭193个月（注：当时193个月为16年社保满格）。整体中签率8.98%，本批房源限售5年。在4月上旬加推280套房源，社保要求：E类33个月；无房家庭166个月；普通家庭195个月（注：当时195个月为16年社保满格）。整体中签9.4%，本批房源限售5年。
	项目精装限价36100元/㎡，而周边次新二手小区，未来悦挂牌价5.6-8.58万元/㎡，印未来6.16-10.5万元/㎡……这个剪刀差，谁能不爱？
	超百万方的体量，涵盖了万象购物中心、写字楼、住宅等业态，还有地铁3/5/16号线绿汀路站上盖的优势，杭珹未来中心注定是网红的宿命。
	自带万象综合体，又是三条地铁线的交汇站，旁边还有「五馆一中心」，当之无愧的未来科技城核心地段。当然，摇号难度也是成正比的，首开触发了顶格社保+限售，这一次也同样不好摇。
	未来科技城好地段好位置，未来潜力巨大。周边配套很好啊