棠源美宸里/大家坤和中天棠源美宸里(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	140	14	70	56
入围条件	-	-	-	-
报名人数	82	-	32	50
摇中概率	100%	100%	100%	100%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

140

入围条件

报名人数

摇中概率

100%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	200	20	100	80
入围条件	-	-	-	-
报名人数	216	2	53	161
摇中概率	92.59%	100%	100%	90.06%

专家点评

棠源美宸里项目总体量约11.3万㎡，共规划11幢高层，层数在16-18层，层高2.95米，总户数740户。

户型方面，项目规划了98㎡、120㎡两个面积段，把总价牢牢地控制在了300万级，而且据了解， 98㎡有中间套和边套两种户型，都是三房两卫，占比约80%。

棠源美宸里之所以可以成为同价格段的项目里竞争力最强的一个，最主要的原因就在于其全能的配套。

交通方面除了距离地铁4号线桃源街站仅200米以外，开车出行也十分方便，板块联通上塘高架、秋石高架、留石高架三条快速路，可以说，交通上处于城市的“黄金十字”区，有“四通八达”的交通优势。

在重新划分行政区域后，棠源美宸里所在的板块就划分为了拱墅区，所以教育资源自然也是不容小觑，项目周边汇集了文澜小学、文澜二小（在建）、慧澜中学（在建）等优质教育资源，前段时间售罄的星创双子星便是占据了教育资源的优势，中签率一路跌破个位数。

另外距离棠源美宸里700米左右的即为杭州福山外国语小学，北侧一路之隔还有杭州市桃源中学，整体的办学质量都非常优越。（期房不确定学区，交付后由政府统一划分）

在商业配套方面，棠源美宸里也毫不含糊，一路之隔就是宝龙广场，预计明年开业，待到项目交付以后，商场也已经运营成熟，到时可以享受家门口一站式的购物体验，另外项目周边还汇聚着中大银泰百货、新天地等购物中心，基本的日常所需还是可以满足的。

另外在医疗方面，项目约3公里范围内有杭师大附属桃源分院、在建的市一医院城北分院（约1公里）、在建的邵逸夫医院大运河分院（约1.2公里）、三级甲等医院树兰医院等医疗机构，可以满足日常的医疗所需。

大神点评

国企出品、交付有保障：大家作为杭州本土房企，同时也联合了中天、坤和两家稳健的本土房企。在当今暴雷如潮的大环境下，大家非常稳健，就在今年疫情之后，还进军上海拿地。由大家、中天来负责工程，质量、交付还是能保证的。

地铁出行方便：项目北侧就是地铁4号线桃源街站，C口出来不到150米就到了棠源美宸里，实在是方便，可以说是真真正正的地铁盘了。

2站地铁，价差1.3万：棠源美宸里精装限价3.4万，而地铁2站外的新天地板块限价4.7万，价差高达1.3万，真·买到就是赚到。

	位于拱墅区桃源板块的棠源美宸里项目，坐享一站式生活配套。项目北门一条人行道的距离就是4号线桃源街站地铁站C出口，步行距离大约在150m以内，我们平常说地铁站600米以内就可以称为地铁盘，但是150米和600米在时间成本和便利程度上是有很大差别的。
	项目直距福山外国语小学约400米，其接受上海福山外国语小学委托管理，不仅有先进的教学资源与专业的国际化师资队伍，更是隶属于拱墅区教育局的一所公办小学。除此之外，项目北侧则是杭州市桃源中学，其由浙大设计院实施设计，以“具有国际视野的江南书院”为理念，并且配备卓越的师资力量。并且文澜小学（在建）、慧澜中学、红缨幼儿园等优...
	桃源板块，一个大家比较陌生的板块，虽处于主城区，但是一直比较低调。优点是处于主城（拱墅）区、4号线地铁口、一路之隔有商业，本土房企出品，品质有保障，劣势是处于杭州北站（货运站）旁边，板块能级不够。但是这次大分流，对于想留在主城区的朋友，是一次不错的机会。
	地块距离地铁4号线桃源街站（在建）约340m，周边配套完善。周边教育配套有桃源中学、杭州市福山外国语小学等；商业配套有杭州新商汇等；医疗配套有树兰（杭州）医院等。
	这个项目离地铁站好近
	拱墅区地铁口、一路之隔布局大型商业