保利潮起云上府:收官房源整体中签率约7.50%
2021-03-18 保利地产
保利云上位于市心北路与建设二路交叉口东200米,由保利地产开发,物业是保利物业。
保利潮起云上府最后一批房源高层1#、2#、4#楼，共400套房源，截止登记期限届满，经杭州保旭置业有限公司最终审核确认，共有5335户购房意向家庭，其中高层次人才无房家庭37户，无房家庭1459户，整体中签率约7.50%。此批房源须限售5年。
房源已于3.12开盘选房结束，据售楼处消息，该批房源已全部售罄。
保利云上沙盘
近期摇号 预售时间:2021-03-02
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 400 | 60 | 80 | 260 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 5335 | 37 | 1459 | 3839 |
| 摇中概率 | 7.5% | 100% | 10.6% | 5.4% |
专家点评
保利云上位于市北开发区，东至宁东路、南至庆丰路、西至绿地、北至建设二路,由保利地产开发。
专家点评：
专家点评：
项目地址：萧山区建设二路（滨江拥涛府隔壁）
总占地面积：60767㎡
总建筑面积：224894.09㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
车位数：1648个
车位配比：1:1.26
总户数：1308户
均价：限价37500元/㎡（含3000装标）
2019年9月27日，浙江保利房地产开发有限公司以总价365834万元竞得市北东单元F-03地块，成交楼面价24081元/㎡，溢价率20.41%。
该地块东至宁东路、南至庆丰路、西至绿地、规划居住用地、北至建设二路建设萧政储出【2019】31号地块项目。处于市心路边上，不受铁路影响地块特殊要求：需代建一处幼儿园，要求建成后无偿移交教育部门；并且需配建面积为7596平方米的公租房，建成后无偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会。
后在19年11月底，项目出规划公示，规划建造10幢25-26F高层住宅楼。配建的18班幼儿园位于项目东南角。
周边配套介绍
商业：永丰广场、雷迪森酒店（约500m)、宝龙广场（驾车约3.5km）、奥体印象城（规划、驾车约3.7km）；
学校：自带幼儿园、市北东小学（约100m）、银河实验小学、萧山第五高级中学；
医疗：萧山医院、萧山开发区医院；
交通：距离地铁2号线建设一路站约450米，距离建设三路站约700米。
总的来说，项目南面即恒大国玺悦龙府、融信杭州世纪在建，西面即滨江拥涛府在建，东面隔着宁东路有小学在建，周边界面已经相对不错，都是肉眼可见的发展中，配套也可以满足基本的生活所需。
且值得一提的是，萧山市北项目虽多，但是地铁盘却少，而保利项目距离建设一路站约450米，以建设一路站为起点，4站可到达奥体中心，5站到达钱江世纪城，6站到达市民中心。
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专家点评
项目地址：萧山区建设二路（滨江拥涛府隔壁）
总占地面积：60767㎡
总建筑面积：224894.09㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
车位数：1648个
车位配比：1:1.26
总户数：1308户
均价：限价37500元/㎡（含3000装标）
2019年9月27日，浙江保利房地产开发有限公司以总价365834万元竞得市北东单元F-03地块，成交楼面价24081元/㎡，溢价率20.41%。
该地块东至宁东路、南至庆丰路、西至绿地、规划居住用地、北至建设二路建设萧政储出【2019】31号地块项目。处于市心路边上，不受铁路影响地块特殊要求：需代建一处幼儿园，要求建成后无偿移交教育部门；并且需配建面积为7596平方米的公租房，建...
大神用户
保利潮起云上府择址市心路和建设二路交汇处，北连奥体和钱江世纪城，西接滨江，南邻萧山市中心，区位优势得天独厚。
黄金区位，催生了半小时通勤、四通八达的交通优势。
项目距离地铁2号线建设一路站（已开通）仅约400米，距离地铁7号线建设三路站（在建）约700米，距离地铁5号线人民广场站（已开通）约1.7公里。
从潮起云上府出发，乘坐2号线，4站即达钱江世纪城、6站可到钱江新城；乘坐7号线（在建），3站可到奥体、4站到市民中心、7站可达机场……
另外，项目毗邻市心路、机场高速、江南大道、博奥路、风情大道等多条城市主干道，可快速抵达滨江、钱江世纪城、钱江新城...
普通用户
潮起云上府无论是在户型设计、还是园林配套，包括到为了对标拥涛府而增加的露天泳池，都能看出保利是真正把拥涛府作为竞品的；没办法，在杭州和滨江拼品牌不现实，那就堆配置吧！
在市北，其实你并有太多选择的权利。市北地铁盘有多难买，看看隔壁的拥涛府就知道了：4月底拥涛府首开，足足有4079人报名摇号，综合中签率仅7.65%！拜托，现在的建设一路，已经不是你凭钞票就行了，想要买到房，你还需要好运的眷顾。所以，如果你心仪市北，但又没有足够...
楼盘最新动态
中海璞翠云集已领1#共84套房源的预售证，萧山房预许字(2024)第00378号，房源均价34000元/平米。
方预计价格:高层39500元/方， 预计开盘: 2024-07， 销售楼栋: 12#、 13#， 户型面积: 98方、 110方、 119方、 139方， 房源套数: 176套， 交房时间: 2026年2月。
绿城保利交控·桂月云翠园已领12#、13#共176套房源的预售证，萧山房预许字(2024)第00329号，房源均价39500元/平米。
中海璞翠云集预计开盘: 2024-07， 销售楼栋: 5#， 户型面积: 156方， 房源套数: 100套， 交房时间: 2026年5月。
2024年07月10日揽晴轩1、2、3幢摇号已完成。
2024年07月09日，揽晴轩意向登记结果已公布，总计60人，其中无房6人，有房54人。