云翠金澜府/大家云翠金澜府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	160	24	48	88
入围条件	-	-	-	-
报名人数	187	4	33	150
摇中概率	85.56%	100%	100%	82%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

160

入围条件

报名人数

187

150

摇中概率

85.56%

100%

82%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	160	24	48	88
入围条件	-	-	-	-
报名人数	219	7	63	149
摇中概率	73.06%	100%	91.43%	64.02%

专家点评

项目土拍时为定品质地块，政府对地块的开发提出了硬性要求。

1、容积率定为2.0，而周边项目普遍2.2+。

2、层高要求不低于3米，110、138方层高均为3米，168方层高为3.05米。

3、高层住宅需设置架空层且层高不低于4米，除了11#、12#、14#以外（这几幢架空层部分空间将作为物业、社区等服务性用房等），其余楼幢首层全部架空，架空高度4.2米。

4、要求在架空层内合理布置相应的居民活动，邻里交往空间和设施。也就是说不光要造出4米高的架空层，还要把架空层玩出花样来。

据悉，云翠金澜府的设计师别具一格的在园区设置了5个架空层主题空间，分别分布在园区中心楼栋内，架空层面积不计容，因此不会纳入公摊，因此相当于小区内额外多出很多丰富的生活配套，而这些配套设施会比很多所谓的豪宅会所的实用性更强。尤其是老人和孩子还是更喜欢户外空间，更清新的空气，更多的阳光，丰富的架空层会大大提升整体居住氛围，让小区住起来比看起来更加美好。

大神点评

作为大家和中天这两家杭州本土房企这一轮的代表作，云翠金澜府是怎么做的？打通了四个关键环节——

●回廊式步行入口

●开放式戏水池

●主题花园+主题架空层

●林下空间

一走进云翠金澜府的小区人行入口，是两条对称的连廊，兵分两路从两侧包围，形成了一个足够有仪式感的回廊式步行入口。

回廊+戏水池+大草坪，把这三个完全不同的功能空间放在一起，就会交织出完全不同的生活场景和混龄互动的氛围。

	面积为110-135-168，两大房开强强联合，品质值得信赖，
	旁边不远处就是中海去年拍走的地块，距已开放运营的李宁公园步行只需要几分钟的时间倒挂方面，虽然离钱二非常近，但考虑学区划分等一些因素，我们更倾向于将这个项目与艮北板块内部的二手房去比较，目前交付不久的1872挂牌价约5万多，倒挂有，但不会很高
	项目限价4.44万一平方，面积110、138、168方
	4万多了，还搞2梯四户
	钱二仅200m 江河汇约3km 两站东站三站江河汇精装4.44w/㎡倒挂2w+
	五堡约1km，3站江河汇。