中港龙井院子/之江龙邬万良龙井院子怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

摇中概率

46.43%

70%

40%

专家点评

2020年5-7月，龙坞一共出让了4宗涉宅用地，其一是绿城茗春苑（洋房3.71万/平，目前已售罄）、其二是路劲雨茗云舍（洋房3.71万/平，目前已售罄）。

另外两宗体量更大的都是万良拿下。

2020年6月，万良底价竞得45、46号龙坞单元商住地，成交楼面价分别15701元/㎡、15812元/㎡。

根据土地出让要求：

1、地块均需配建地上住宅建筑面积（含配套设施建筑面积）的10%作为公共租赁住房。

2、建筑檐口高度不超过12米，屋脊（建筑***点）不超过15米，建筑密度不大于35%；

3、作为商业兼容住宅建筑，均不得设置别墅类建筑，住宅建筑层数不低于4层；

4、商业建筑面积不少于地上总建筑面积的50%；

5、商业建筑不得设置专业市场、酒店式公寓、酒店式办公，最小分割单元不小于300㎡且只能单层平面分割。

6、未来住宅精装限价4.55万/平（容积率1.02）；

万良龙坞45号商住地亮出规划（46号商住地规划还在来的路上，预计也在近日），规划设计了13幢4F住宅+两块集中多层商业+一条商业步行街+1幢公租房。

项目规划是根据规划要求来的，建筑宜采用坡屋顶、粉墙黛瓦，体量宜小巧，色彩采用水墨淡浓，体现出了中式建筑风格：

南面为龙新路，北面为龙门河，北面一路之隔为葛衙庄安置房（不是普通的安置房小区，曾以颜值出名）、南面为上城埭路、西面为公园路（一路之隔处是兄弟地块：万良46号商住地）。

周边配套：

交通：暂无地铁，其余有绕城高速等；

学校：龙坞幼儿园一路之隔、杭州市西湖***实验学校约280米等；

产业：农夫山泉公司约200米等；

商业：龙坞茶镇九街约100米，自带商业街、步行街等；

其他：高尔夫乡村俱乐部约1.5公里等；

大神点评

中港龙井院子（绿郊铭城）位于之江龙坞板块，规划设计了13幢4F住宅+两块集中多层商业+一条商业步行街+1幢公租房，精装限价4.55万/㎡。

居住环境非常好，周边配套也比较成熟，到龙坞茶镇九街约100米，到高尔夫乡村俱乐部约1.5公里。

一路之隔是龙坞幼儿园，紧挨着还有杭州市西湖***实验学校，周边教育资源很丰富。

	龙坞项目为两宗姊妹商住地块，精装均价45500元/m，容积率1.02，产品偏低密改善类，两宗用地商业总体量约7万方还有龙坞文化馆等业态比较丰富。地块距离绿城茗春苑比较近，不过比茗春苑距离地铁更远些，价格也略高。
	位于上城埭路与龙门溪交叉口，于2020年由万良以底价竞得，新房限价45500元/㎡。该项目容积率低至1.02，其中45号地块已率先公布方案，规划了13幢4F住宅、2-3F商业、1幢公租房，整体打造中式建筑风格。