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华润绿城杭樾润府
销售范围:3#、7#
华润绿城杭樾润府
销售范围:1#、2#、5#、6#、8#、10#
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 146 | 21 | 44 | 81 |
| 入围条件 | - | - | - | 146个月 |
| 入围人数 | 1222 | 76 | 335 | 811 |
| 摇中概率 | 11.95% | 40.29% | 17.49% | 1% |
成交低价,是目前已经出现过的成交低价,供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼冻位置、开发商错售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼及错售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。
华润绿城杭樾润府3#、7# 摇号完成
46200元/㎡
主力户型 : 115方-48套，...预售时间 : 2022-09-02
总套数：146 中签率：全部11.95% 无房17.49%
专家点评
大神点评 |
申花核心区域、地铁5、10号线和睦地铁站 限价仅4.62w |
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地块周边次新房看下来，价格最贵的两位，一是滨江锦绣之城，整体挂牌均价约10.3万/平，近期网签均价约7.52万/平；二是融创宜和园，整体挂牌均价9.6万/平 |
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虽说该楼盘公租房及外立面有些影响，但瑕不掩瑜，在华润+绿城强强联手，双地铁交汇，边上规划的万象天地以及一系列商业的加持下，这两个就都是小问题了。 |
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拥有双地铁（5、10#换乘站和睦站）、华润&绿城品牌加持、自带万象系TOD、申花北板块与申花核心区8K+/平的优越价差… 项目这499套房源，主力户型115-173㎡，均价46200元/㎡，总价500万级左右起步。 |
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位置确实很不错，不光把桥西和申花板块打通了，还有双地铁交汇，周边综合体更是扎堆。限价46200元/㎡，比申花、桥西目前的限价都要便宜不少，坐拥巨额倒挂。再加上绿城+华润双品牌，很多改善都盯着它。 |
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申花虽然已经是非常成熟的居住区，但是和江河汇、望江新城这些顶豪区域相比，纯投资的人群并没有那么热衷，主要还是因为城市未来的发展方向和空间，以及城市资源的稀缺性，毕竟5万级的限价还是有好几个平替的。 作为城西城北改善人群的***，申花板块更像一个实心球，地缘客户放不下对这个板块的执念，我认识的好几个朋友，从来不会去考虑申花以外的楼盘... |
