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滨江御滨府

滨江 住宅
高层 49657元/㎡

滨兴路与纤陌路交叉口

400-999-1021  9886

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滨江御滨府

销售范围:12#

滨江御滨府

销售范围:2#、11#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 51 10 11 30
入围条件 - - - -
报名人数 1984 3 495 1486
摇中概率 2.6% 100% 4.1% 1.9%
摇号登记 (2021-01-07 )查看更多
  • 价格 : 高层49657元/方
  • 楼栋 : 12#
  • 面积 : 105/125/139方
  • 装修 : 4500
  • 冻资 : 首套150万二套300万全款450万
  • 车位 : 时间:2021-01-17 ,价格:45/40万
  • 01.07
  • 预售
  • 时间
  • 1.10-
    1.12
  • 登记
  • 时间
  • 01.13
  • 补交
  • 资料
  • 01.14
  • 意向
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  • 01.16
    08:00
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      滨江御滨府12# 等待摇号

      49657元/㎡

      主力户型 : 105/125/139方预售时间 : 2021-01-07

      总套数:51 中签率:全部2.6% 无房4.1%

    楼盘点评(39) 更多点评
      专家点评
    滨**地段滨江造!500W中端改善的优选!
    竞拍30轮,滨江西兴滨江拿下
    2019年11月19日,经过30轮竞拍,滨江以总价257546万元竞得西兴商住地块,溢价率12.69%,折合楼面价25446元/㎡。
    根据要求,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44700元/㎡,且毛坯销售***单价不高于49170元/㎡,如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡,即精装限价49200元/㎡,和即将出让的滨康综合体有2300元/㎡的价差。
    项目拟建13幢高层,其中2幢为办公楼,剩余10幢为住宅,其中有一幢为公租房,层高均在17-19层之间,住宅层高3.1米。
    项目配套:
    交通:距离1号线滨和路站、西兴站约1.2公里,附近主干道风情大道、江陵路、江晖路,自驾相对方便;
    商业:距离滨江银泰约1公里,距离龙湖滨江天街2.6公里;
    教育:周边有滨和小学、滨和中学,另外还有江南实验学校明月校区(九年一贯制);
    江南实验学校是滨江**的公办学校,小胖特地查了一下2019年的学区划分范围,御滨府确实在此范围之内,不过新房没有学区一说,还是得等交付后明确。
    医疗:距离武警医院2.6公里,距离浙江大学附属第二医院(滨江院区)3.2公里;
    休闲:项目南面紧邻北塘河,距离北塘公园1.1公里。
      大神点评
    滨江御滨府拿地时为双限地,精装限价49200元/㎡,和已经出让的滨康综合体有2300元/㎡的价差。
    于2020年3月16日出规划,拟建13幢高层,其中2幢为办公楼,剩余10幢为住宅,其中有一幢为公租房,层高均在17-19层之间,住宅层高3.1米。
    小区内部规划了2处健身场所,一块集中绿地,当然也少不了滨江的标志性建筑--蓝宝石泳池,不过此泳池仅有景观作用,好在小区会所配备恒温游泳池和健身房等设施。
    小区的主出入口在东侧的规划道路上,人行出入口在西面的阡陌路上。
    小区的外立面采用了大面积的铝板和玻璃,搭配少量的涂料。
    项目配套:
    交通:距离1号线滨和路站、西兴站约1.2公里,附近主干道风情大道、江陵路、江晖路,自驾相对方便;
    商业:距离滨江银泰约1公里,距离龙湖滨江天街2.6公里;
    教育:周边有滨和小学、滨和中学,另外还有江南实验学校明月校区(九年一贯制);
    江南实验学校是滨江**的公办学校,小胖特地查了一下2019年的学区划分范围,御滨府确实在此范围之内,不过新房没有学区一说,还是得等交付后明确。
    医疗:距离武警医院2.6公里,距离浙江大学附属第二医院(滨江院区)3.2公里;
    休闲:项目南面紧邻北塘河,距离北塘公园1.1公里。
    配套方面,地铁稍有点距离,其他配套均还不错。
    容积率绿化率不算低,周边配套也算齐全。小区产权70年,大产权房屋使用年限有保证,放心。
    600万得预算,市北东得展望139还是不错得,就是难买到,要摇号
    这开发商的口碑我不太了解,但是奔着牌子去的,应该不会差。小区绿化还挺不错,空气也比较清新。
    看看这个地段、周边的配套和交通就知道,这个小区的前景无限。住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。
    听说萧山市北有个项目叫融信展望,距离滨江非常近,而且价格只要3.75万。
    新城地产临平新项目,12月底面市
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    杭州楼盘 滨江楼盘 滨江御滨府
    滨江御滨府地上建筑面积101211.5㎡,由13幢17-19层高层住宅组成,容积率仅为2.3,为板块内少有的低密舒适住品。
    项目周边配套成熟,生活氛围醇熟,坐拥滨江银泰等商业配套,近享繁华便利,距离地铁1号线滨和路站约800米,邻近江南实验小学、滨和小学和滨和中学等学校,教育资源丰富。项目南临北塘河,出则纵享都市繁华,归则静揽自然河景。
    作为滨江集团首入滨江区之作,滨江御滨府占位滨江核芯区位,本着”让老百姓都能住上一套好房子“的理念,将以更优良的品质回馈全城,与杭州共鉴时代人居。
    滨江御滨府楼盘,提供杭州滨江滨江御滨府房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:滨兴路与纤陌路交叉口,产权年限70年,物业为滨江,开发商为滨江、元垄、绿都、建杭,售楼电话400-999-1021 转 9886, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
  • 滨江御滨府航拍 滨江御滨府摇号数据 滨江御滨府一房一价 滨江御滨府土拍 滨江御滨府点评
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