东原集团成立于2004年,隶属于迪马股份。东原一直致力于成为“领先中国城市生活的卓越地产服务商”,持续关注并服务城市新生代人群,同步开展住宅开发、商业运营、物业服务三大领域业务,现已发展成为极富特色与竞争力的品牌地产公司。
东原德信九章赋规划为13幢高层+14幢合院,高层户型的面积段是98-124-138,合院的户型面积是188-238方,超宽楼间距。***化的保证了每户的采光与景观视野,是萧山地区又一品质改善居住区。
项目坐享“三纵一横”的交通路网,横向的南秀路链接三条纵向的主干道,分别是湘湖沿岸的风情大道、链接彩虹快速路的萧然西路、通往钱江世纪城、钱江新城的市心路,出行十分便捷。
项目周边的交通配套还包括杭州火车南站
整个杭州南站站房分为地下二层(地铁层)、地下一层(出站到达层)、进站层、候车层和商业候车室夹层。
相比改建前,如今的杭州南站候车室宽敞明亮,面积也大了许多。车站共设置7台21线,总共12个站台面。
周边配套
德信九章赋距离地铁2号线潘水站大概800米,9站即可达到钱江世纪城站,16站即可到达杭州武林门站,2号线畅达全城。
周边主要包括万象汇、汇德隆、旺角城、银隆百货、开元广场等,综合体繁华围绕,绘制璀璨都市生活圈。
主要有高桥小学、高桥初中、回澜中学、劲松小学等,名校围绕,尽享优质教育资源。
浙二医院新院区(在建)、萧山***人民医院、萧山区中医院等云集,为您和您的家人健康提供保障。
项目距离湘湖风景区大概4.4公里,一到周末,您和您的家人即可带上帐篷,其乐融融,去湘湖的大草坪尽享天伦之乐。
九章赋的资源配套,基本等于市心府,具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘:明明是南部卧城第二高价,却还是板块内的性价比之选。
在这里精简的说,商业上,周边有东北的汇德隆(超市)和东南的绿都南江商业中心(菜场),再加上底商,满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远,至于曹家桥站边上的开元广场,看看就行了。
公共交通,九章赋离地铁的距离会比市心府更远点,从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站,步行需要约1公里的样子,实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大,小区里楼栋不同步行距离也会差不少,比如首开最靠西的这几幢,就会额外要多走400米样子。
公共教育配套,虽然说没交付的房子没有划学区,但是幼儿园为自己配建的幼儿园,小学为南面36班的南二路小学是基本没跑的事实了,就是中学会是去南门江对面的高桥中学还是西南1公里外的新建中学要打个问号了。
另外在南部卧城,未来还会有浙二医院、银泰城、萧山城市文化公园来补充现有配套的不足。
首先是房价,可以参考隔壁市心府高层2.81万元/㎡、排屋4.6万元/㎡的均价;按照目前的限价体系,九章赋的价格不会有太多变化。另外,去年平安拿地时,九章赋的楼面价仅14189元/㎡,现在即使严格限价应该也是足够保证开发商的利润空间的,所以九章赋的品质应该是靠得住的。
其次是中签率,还是以隔壁市心府为例,市心府中签率虽然都很低,但其实这和市心府本身体量小,每次开盘的房源套数也很少有关。事实上,回顾市心府的几个摇号,可以发现,高层的购房者约有3000多人,而排屋则有100多人,也并没有那么的火爆。坚持继续摇号,高层1896户、合院181户的九章赋无疑会好买不少。
随着市场慢慢回归理性,整个南部卧城的行情也开始呈现两极分化:一方面是各方面都比较均衡的水桶盘始终一房难求,比如市心府的中签率始终很低;另一方面则是存在缺陷的楼盘去化艰难,比如即便有绿城和地铁加持的桂语朝阳,也逃不过垃圾焚烧厂近和户型差的影响,二开都没卖完,在这样的大环境下,耐心摇一个市场接受度更高的楼盘,无疑是更稳妥的选择。