佳兆业玖珑山位于之江国家旅游度假区，中国美术学院西南侧，整体依托山景优势，规划9栋纯小高层法式建筑，约30000方一体化法式宫廷园林，并以领先主流视点的90O、130O、160O三大空间品类，通过多重阳台、露台，将阳光迎入室内，提升房子的观景空间。满足业主对居住空间深层次的精神需求，为业主营造温馨、浪漫、闲适、雅致的居住生活。同时其均价相对较低，相比同区域竞品，既有适合刚需客的产品又有适合改善客的产品。分析师建议滨江及之江首次置业的年轻人可以下手购买小户型，改善客可以下手购买大户型。
本案88方户型设计，赠送面积大，半个书房，半个次卧以及飘窗，大阳台全赠送，缓解了整体小户型设计的紧凑感，增加居住空间，同时三开间朝南，提高生活舒适度，户型的性价比相对很高。其次160方的四房设计则是追求空间不浪费原则，赠送一个次卧、一个卫生间以及飘窗、大阳台，但整体设计中规中矩，无较大特色。综合看来，刚需、分巢客户可以考虑88方二房户型，追求空间尺度的改善客户可以考虑160方C户型，户型方正，通透，整体性价都是比较高的。
该项目为毛坯交付产品，毛坯房相对精装房源而言可以节省置业成本，后期业主还可根据自身喜好进行装修。
项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。佳兆业的开发以深耕城南而闻名，在杭州布局有佳兆业玖珑山、佳兆业君汇上品、佳兆业西溪璞园。楼盘品质还是值得信赖的，但是分析师还是提醒提醒业主在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
佳兆业玖珑山，奠址杭州之江旅游度假区，项目总建筑面积约10万方，项目位于八角路与镇南路交叉口，南对西湖景区群山余脉灵山风景区，北邻双流公园，周边高档楼盘林立，学校、医疗、体育、休闲、创意等配套日益齐全。项目总建筑面积约10万方，项目位于之江国家旅游度假区，中国美术学院西南侧，整体依托山景优势，规划9栋纯小高层法式建筑，约30000方一体化法式宫廷园林，并以领先主流视点的90O、130O、160O三大空间品类。
小区绿化率达到30%，运用了多种乔木、灌木、地被植物，充分发挥植物的形体、线条、色彩等自然美来创作植物景观，采用堆坡造景的营造手法，达到步移景异的观景效果。还采用桂花，银杏，广玉兰，香樟，枫香等大型名贵树种，并采用全冠运输的方式保证率每颗植被的枝叶齐全茂盛，让业主一入住小区就能享受成熟园林带来的绿色自然气息，再配上各园林组团中的亭、台、桥、栈道等多样化的休息场所，丰富了业主的休闲生活。
佳兆业玖珑山项目的建筑外立面采用片区内罕有的高层全干挂石材外立面，以刚柔并济的横竖线条、丰富的浮雕装饰等手法，细部装饰的细腻丰富，并融汇了杭城精致、内敛、闲适的气质，实现了Art Deco建筑艺术与都市会生活的完美结合。
这个项目的公共部位交付标准尚未公布。但据售楼员介绍部分建筑的一楼做了架空层，天气热小孩子可以在下面玩，晚上的时候老年人可以在下面下下棋，聊聊天，增进邻里之间的交流。另外一方面，架空层使得整个园区非常通透，通风很好。项目目前尚在施工建设中，楼栋内各公共部位都还未建成，分析师拍摄售楼处供消费者参考。
据分析师介绍，小区共规划有551个车位，566个住户，车位配比在1:0.97，相当于一户不能配比上一个车位，不能最大限度满足业主停车的需求，后期可能会出现停车紧张的现象，车位具体售价暂未公布。
项目的物业公司为佳兆业物业管理有限公司，物业管理国家一级资质企业，，收费在同类项目中处于较低水平。楼盘物业管理费为2.75元/O，目前本项目每年交的物业费依据户型面积不同，本次推案物业费用为2136元/年至4080元/年不等。
项目物业公司为佳兆业物业，佳兆业物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
佳兆业玖珑山东临创意路、南接鸡山路、西倚双流公园，北靠规划道路，拥有三横三纵六路交通网络，自驾出行相对方便。比如，从融科瑷骊山出发，沿320国道，经之江大桥（目前已全线全线停止收费）。十五分钟即可抵达滨江；由320国道转杭新路即可抵达宋城等旅游景点，由杭新路上绕城高速二十分钟内就能抵达西溪湿地、西溪印象城；走梅林路半小时内可到达武林广场，沿之江路半小时内可到达钱江新城、城东新城。紫之隧道明年建成通车后，将大大缩短了之江与城西的距离。
项目目前无轨交，距离杭州地铁6号线凤凰公园站500米，步行5分钟路程，但地铁6号线今年年底动工，真正使用的话要到2018/2019年。
佳兆业玖珑山地处杭州之江国家旅游度假区核心，毗邻西湖风景名胜区及钱塘江，周边由之江路、320国道、彩虹快速路、梅灵路、等构成城市路网。沿之江路可经过宋城、九溪、六和塔等地，可经九溪路进入西湖风景区；经虎跑路进入西湖、南山路和市中心；之江大桥现已开通，连通之江新城与滨江，从项目现场驾车10分钟即可直接经此进入滨江。
项目幼儿园、小学、中学对口学校都有，一站式配套。最新消息，曾经长时间被“上学难”问题困扰的之江新城，一时间成为了教育重地，文三教育集团、求是教育集团、学军小学已正式进驻之江！学军小学，求是小学，文三街小学分别排名杭州小学名校第1、4、5位，在全国最佳小学500强中更以第19、38、45位的百强成绩成为杭城公认的教育翘楚。强大的师资力量、先进的管理团队、最优的硬件配套，使得之江地区的文教水平得到了全面性的提升，然而佳兆业玖珑山也正与时俱进的赶上了这一波“人文素养”的全面升华。
项目周边医疗配套齐全，省人民医院望江山分院、浙一医院之江分院两大三甲医院环绕周边，且在合适的距离范围之内，更值得一提的就是目前在建的三甲医院浙一医院之江分院，距离项目仅有自驾8分钟的路程，浙一医院是全国百佳医院，是我省医疗、教学、可研、健康指导中心，建成后之江分院与浙一医院总部同享名医资源，老百姓在之江就能看上浙一的专家门诊。
从商业配套来讲，离佳兆业玖珑山项目500米的地方就有一个昊元之江时代中心，目前在建中，是一个22万方的商业综合体，商业部分有五六万方，规划有电影院、超市、内商街、餐饮，已确定世纪联华入驻，2015年底建成后，完全能满足2016年居住进来的中天业主生活需求，与昊元之江时代中心一街之隔金街美地也在建设中，目前已确定永辉超市、大地影院入驻。
项目东临创意路(原望江山路)、南接鸡山路、西倚双流公园，拥揽梅家坞、九溪烟树、云栖竹径、五云山、龙坞等隐贵山水，周边生态环境极其优越，公共资源配套丰富。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的7#、8#会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
项目所处转塘板块的最西边，周边的配套设施等都不够完善，并且相对于其他项目距离滨江区更远，意味着对于滨江消费者来说出行需要花费更多的时间。项目南面面对着山景，虽然作为项目的卖点之一，但是南面靠山对于风水较为敏感的客户来说可能存在着一定的抗性。项目南面为G320的国道支路，在未来这段路的车流量会比较大，会带来一定的噪音和尾气污染，这对于南面大户型的住户来说是一个不利因素。