西溪蓝海项目户型为两梯四户设计，楼栋多为多单元分布的板楼，项目本身配置有三种户型，80方、89方及118方，项目以小户型为主，80方户型为区域内稀缺的小户型，总价段相对更低，更贴合预算有限的刚需型购房客群。项目目前在售的户型为89方户型，为三房两卫设计，118方位四房两卫设计，边套户型总体南向采光及南北通透型均较佳。总体来看，118方更符合一步到位的首改户型选择。而且如今二胎政策完全放开，118方户型对于四口之家更宜居。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
西溪蓝海项目主要针对的是刚需型置业者以及首次改善型置业者，在售户型为80方以及89方。其中80方户型为区域内小户型，两房一卫设计，总价相对较低，可作为预算不足的刚需型购房者过渡居住户型。89方户型为边套，南北通风及采光效果较佳，户型四面采光，整体性价比较高。总体来看，本案89方户型最大的特点是主卧居住空间较大，居住舒适度相对较高，餐客厅空间对比市场同类产品则明显偏小。80方小户型总价段较低，适合从两口之家到三口之家的过渡；89方户型则更适合成长型的三口之家。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
该项目为毛坯交付产品，具体情况未告知。
该项目为毛坯交付产品，具体情况未告知。
西溪蓝海项目规划有住宅部分及商办部分，住宅社区由7栋楼组成，分别是4栋11层小高层住宅及3栋25-26层的高层住宅构成，商办部分则由2栋22-24层的楼栋组成。社区为行列式分布，楼栋呈中央轴对称，所有楼栋均围绕中央景观带。楼栋北高南低，确保了每栋楼的南向采光及景观视野。社区主出入口位于南侧，车行出入口位于主出入口两侧。社区内部不含地上临时停车位，总体来看，社区为人车分流设计。
单从住宅社区内绿化来看，社区内部整体绿化面积较大，绿化率较高。社区内部设计有中央景水景景观带以及社区内环形慢跑跑步道，绿化景观带集中，整体面积大。社区内部绿化景观带为中央轴对称分布，整体景观资源较为丰富，大大提升了居住环境。
西溪蓝海项目社区外立面材料为干挂石材，一般来说，外立面为干挂石材的造价成本较真石漆及涂料高，且干挂石材外立面整体效果更佳，小区整体外观更为大气。作为定位为刚需型社区的项目，采纳干挂石材外立面，既提升了社区的品质，同时又不同于周边社区，更具有竞争优势。
社区公共部位暂时对外公开，具体装修情况暂时未知。
西溪蓝海项目社区内部规划有701户人家，配置有1629个车位，但由于项目为包含商办的综合型项目，目前暂不确定1629个车位配比是否包含了商办部分的车位数。对比周边竞品项目的车位配比，奥克斯杭州未来中心车位配比为1：1，合景天峻的车位配比为1：1.15，本案的车位配比值目前来看相对较高。社区车位均为地下车位，社区地上未设置有停车位，整体人车分流设计。
西溪蓝海项目物业公司为绿城物业具体物业费用暂定为1.65元/O・月（不含能耗费）。绿城物业为绿城集团旗下的物业公司，在杭州有服务多个住宅项目的经验，包含西溪诚园、巧园、新华园、翡翠湾、紫桂公寓等，绿城物业一直以来的服务口碑以及服务资质均较佳，是购房者较为信赖的物业服务公司之一。对比周边竞品项目，奥克斯杭州未来中心物业为南都物业，合景天峻项目为宁骏物业，相对来说，绿城物业在杭城的口碑更佳。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
西溪蓝海物业为绿城物业，绿城物业将提供包括代管车辆、房屋，园林绿化维护、社区清洁等基础物业服务，除此之外，由于项目本身带有中央水景，物业将提供日常养护工作等服务。具体的物业服务内容及明细仍需以所签订的购房合同条款为准。
西溪蓝海位于余杭区未来科技城板块，项目北侧邻近文一西路，东侧邻近良睦路，西侧邻河流，南侧邻规划道路，目前项目周边道路仍未正式通车，路面为施工状态，项目北侧文一西路是目前项目现场主要的交通道路可供通行来往，目前自驾前往项目现场较为便利，经文一西路可直达项目现场。后期项目四至道路建成通车后，将进一步提升从项目自驾出行的便捷性。总体来看，项目所处地段自驾出行还是比较便利的。
西溪蓝海项目周边目前没有已经建成的交通轨道线路
西溪蓝海位于余杭区未来科技城。项目位于文一西路与良睦路交叉口以南200m处，临近文一西路，文一西路是杭州市交通主干道，自驾出行较为方便，但车流量较大。项目北面有中央公园，目前公园已经建成，景观资源十分丰富，生活环境优越。项目周边缺乏成熟的大型商业配套
项目周边2公里范围内教育资源较为稀缺，仅包含有1所幼儿园。小学及中学，这些教育资源距离本案相对距离较远，项目附近区域包含有几所规划中的幼儿园及小学，目前，项目暂未划分学区。
西溪蓝海项目周边的医疗条件较并不理想，项目周边2公里范围内仅有周边社区配置的社区卫生服务站。目前项目周边的医疗资源只能满足基本的医疗，需要更完备的医疗条件需要驾车去市中心。
西溪蓝海位于余杭区未来科技城板块，目前商业只能依靠于区域原有的配套和目前已经交付的楼盘的底商。板块正在规划建设中，商业以底商为主，可满足基本的日常需求，大型商业配套暂未落地。西
西溪蓝海项目位于余杭区未来科技城，板块目前正在大力发展中，项目的正北方，即文一西路北侧就是中央公园，体积量较大。目前公园已经建成，公园包括小河，小桥和人行步道，颇有小桥流水人家之感，景观资源丰富，风景优美，是饭后散步、遛狗等很好的去处。
西溪蓝海项目社区内部的不利因素主要来源于：
1. 主出入口，车行出入口及人行出入口对于1、2号楼低层住户有一定的噪音干扰；
2. 位于项目西侧的商办部分，未来交付入住后将会有较大的人流量，对于2、4、7号楼西侧单元有一定的噪音干扰。
据分析师现场实地调研，项目周边的不利因素主要有：
1. 项目南侧邻近空地，周边均有在建空地，目前项目周边正在施工的工地数量较多，本案预计17年底交付，而周边项目竣工交付时间待定，未来项目交付入住后，对本案有噪音及粉尘影响；
2. 项目现场由于工地较多，来往大型货运车辆及工程车辆较多，出入有一定的安全隐患。