杨柳郡住宅总面积约为53万方，分为4期开发，装修交付。首开东区，户型为两梯四户设计，楼栋多为多单元分布的板楼，不论是中间套还是边套，南北均较为通透，户型整体通风效果极佳。项目本身配置有4种三房，5种4房设计，面积段在89-145方，均为两卫设计，户型兼具功能性及居住性。项目目前在售的户型为89-145方户型。从户型整体设计角度来看，不仅适合首次刚需置业客户，也能满足改善性购房者的置业需求。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
本案较为突出的户型为89方户型，设计为三室两厅两卫，通过赠送露台和设备间的改造缓解了整体户型设计的紧凑感，增加居住空间，提高生活舒适度，同时也把利用率提到最高，户型的性价比相对较高。而128方的四房设计居住舒适度更高。值得注意的是，绿城融入了落地窗的概念，89方南向阳台面宽约3.6米，128方四房户型阳台面宽约4.2米，提高整个房屋的采光面，增加居住的舒适度。综合看来，刚需、分巢客户可以考虑89方三房户型，整体性价都是比较高。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
杨柳郡项目为装修交付，样板房配置有除霾新风系统，厨卫品牌为科勒、西门子、汉斯格雅、欧派、格力、老版等一线品牌，均为市场较主流的刚需型户型配置品牌。总体来看，杨柳郡装修户型品牌配置齐全，装修更为注重细节。
杨柳郡在装修上以符合年轻人的简洁、清新为主。入户挂钩、转角鞋柜这些小细节也都考虑到了，另外直饮水系统，除霾新风系统、中央空调配置也一应俱全。绿城还可以为购房者提供个性化的装修定制服务。色彩、厨房面板以及功能配置等等定制。大概开放到30%的程度给到购房者自由选择。
杨柳郡总建面积80万方，其中住宅54万方，分四期开发。首开东区，楼栋呈点式排布。社区由6栋5-11层，8栋13-16层的小高层住宅组成，社区内合适的楼间距保证了楼栋间的通风和采光。社区内容积率为1.8，社区内部景观主要以各楼栋间的小型景观组团，保证了社区内每栋楼都能够享受到社区内景观资源。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
杨柳郡社区内景观分为多个组团，每个组团均包含有一块活动区域及周边植被绿化，东、西社区以商业街区隔断。
杨柳郡1-2楼外立面采用的干挂石材，2层以上外立面采用了涂料。
涂料具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命。外立面还以春夏秋冬的“灰、橙、绿、蓝”四色组团设计，色彩为暖色系，更贴合现代年轻人的审美，与同区域竞品相比还是有一定的亮点的。
据介绍项目有入户大堂设计，具体公共部位的设计和装修标准、电梯的品牌等尚未确定，由于项目还在施工阶段，暂时无法拍摄实景图，相关情况，分析师会后续跟进。
杨柳郡分四期开发，预计规划有4800户人家，车位分布在地下，共两层，保证了每户人家至少1个车位的配比，在商业体量较大的前提下必定先保证业主的车位充足。车位位于地下一、二层，车库高于地面9.5米，车库本身4米的层高，地面无车位，社区内完全人车分流。车库出入口位于项目的南侧及北侧，社区内行车对社区有一定的安全隐患。
根据现场销售人员介绍，该楼盘物业公司为绿城物业管理公司。物业费暂未公布。项目区域内其他楼盘的物业费约2.5-3.0元/O，加之绿城物业的品牌附加值，预计物业费在2.5-3.5元/O。绿城物业在杭州负责的楼盘绿城西溪诚园、绿城明月江南、绿城之江1号等，无论是服务水平、服务质量还是有保障的。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
项目物业公司为绿城物业，服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
绿城杨柳郡位于建华路与备塘路交叉口，距离艮山东路直线距离约1.5公里，在杭州市内，自驾经艮山东路及艮山西路可达火车东站及武林商圈，自驾较为便利。同时，项目临近德胜快速路及杭甬高速，自驾经杭甬高速可达萧山机场、宁波及上海，前往江浙沪周边城市及区域较为便利。项目周边道路较为畅通，路面行驶车辆较少，建华路部分路段暂未通车。
绿城杨柳郡项目为地铁七堡站上盖，直接与地铁1号线对接。地铁可作为主要交通工具出行，且经地铁1号线仅需6站即可直达武林广场，轨交出行也极为便利。
绿城杨柳郡位于江干区城东新城板块，项目为七堡地铁站上盖物业，约80万方生活综合体，集居住、商业、休闲、教育等于一体的大型住区。周边教育、商业及医疗配套较为稀缺，项目处于建华路与备塘河交汇，距火车东站约3.6km，以及九堡客运中心约3.2km，距离武林商圈约9km，可享受主城区域交通及商业配套的便利。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
社区内规划配置9班幼儿园和24班的小学，均为区教育局代建。项目已签约采荷实验教育集团的澎致小学（预计2017年秋季招生开学）。社区内的幼儿园、小学等可以满足业主对于基础教育资源的需求。未来园区内还会有妙龄社和海豚计划等关于小朋友寓教于乐的活动。
项目周边3公里范围内包含两所小型普通医院，同时包含药店、诊所及社区卫生服务站，基本医疗资源相对较为充足充足，但医院相对较为不足，且均距离项目较远，业主看病较为麻烦。距离项目最近的三甲医院为直线距离5.4km处的解放军117医院机场路院区。总体来看，项目周边医疗配套相对较为不足，业主未来需要更多的医疗资源。
项目自身为建综合体项目，规划有5万方商业。社区将满足年轻群体生活与休闲娱乐的平衡所需，甚至创造性地设立了众多公共空间，在现实空间内再创一个社交空间。不仅能解决衣食住行，还可以解决学习、休闲、购物。项目本身地铁综合体的发展将带动社区以及板块内的商圈氛围。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
项目将配建3.3万方的东公园及3.7万方的西公园，均为市政规划，未来可作为项目配套的公共资源供业主使用。
项目建于地铁之上，依靠高于地面9.5m的车库，及4m本身车库的层高，保证一楼的住户和地铁轨道的距离至少也要在13.5米以上，减少了诸如震动、辐射、噪音之类的隐患。但是项目东、西区的部分楼栋与高架过近，仅有绿化带之隔，对低层住户还是有一定的影响。
项目建于地铁之上，依靠高于地面9.5m的车库，及4m本身车库的层高，保证一楼的住户和地铁轨道的距离至少也要在13.5米以上，减少了诸如震动、辐射、噪音之类的隐患。