本次销售项目为启歆府5幢7幢，共2幢，房屋套数106套，总建筑面积14680.58平方米。房源装修情况为精装毛坯。住宅约136.24平方米-144.38平方米，房源106套，均价20325元/平方米(整盘均价20000元/平方米)。其中2幢2单元301室房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

线上登记时间：2024年3 月 17 日 9点 至 2024 年 3 月19日 24点截止，持续 3 日。

验资证明：无房且无贷款记录的购房意向家庭需提供购房人名下不少于40万元人民币现金存款证明（银行活期存折等相关资产证明复印件、扫描件或者清晰完整原件照片）；其它情况的客户，需提供购房人名下不少于60万元人民币现金存款证明

亲爱的启歆府家人:

见字如晤，书短意长!

时光飞逝，转眼已是年末寒冬。

这一年即将画上句号，但家的脚步从未停止。

在万物封藏的时节，我们襟怀岁月初心，

匠心筑造家的每一个细节。

感谢这一年来的信任与支持，

向您敬呈岁末家音，邀您共鉴岁月情长。

4幢6-7F私密洋房+5幢17F小高层，“私密社区”带来更奢适的生活享受。

低密小区拥有充足的绿化和景观面积，绿意盎然、安静安逸的小区环境舒缓身心，使生活融合于自然。

开阔的楼间距，尽揽人生景致

高颜值外立面，一体板加玻璃，肩比绿城滨江高端产品

外立面整洁大方，尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。

小区景观绿道，提供跑步、散步的便利。

打造有温度的架空层，全龄社交空间，包含运动健身区、缤纷童趣空间、文化交流等配套。

户型方正，经典四叶草户型，大尺度客餐厅，双阳台，超高得房率80%-95%。

下叠产品：地下2层5.6米，总共4层，总价400-500万左右。

上叠产品：赠送大面积露台。与周边同样项目对比巨大价差空间，买到就是赚到。

产品稀缺，小区占比例极低，未来升值潜力巨大。

东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套、末端净水器、电热毛巾杆等。

全屋壁纸，电视机岩板背景墙。

大面积室内岩板，彰显美观大气。

摩恩智能马桶，德国进口高仪花洒。

两大商业综合体在侧，满足业主日常生活需求

精装限价20000元/㎡，与相邻板块（良渚、勾庄）新房限价差额高达12000元/㎡，未来可期。

预计价格：高层20000元/方 洋房20000元/方

预计开盘：2023-05

销售楼栋：1#、2#、 3#、6#、8#、9#

户型面积：75-114方

房源套数： 340套

房源层高：3米

交房时间：2024年12月

预计价格：高层20000元/方  洋房20000元/方

预计开盘：2023-04

销售楼栋：1#、 2#、3#、6#、8#、9#

户型面积：75方、 130方、 136方、 139方、 144方

房源套数：340套

房源层高：3米

交房时间：2024年12月

2022年9月，启歆府项目前期物业管理公开招标公告：

项目座落于杭州市余杭区仁和街道，地块北面为规划路，东面为规划用地，南面为河港,西面为獐山路。本项目总用地面积28656㎡，总建筑面积88860.88㎡。物业办公用房面积189.13㎡ ，物业经营用房面积252.18㎡，社区服务用房面积151.68㎡。包括地上面积63043.2㎡，地下面积25817.68㎡。项目主体为9幢多层、高层住宅。预计项目总户数为474户。项目交付时间暂定为2024年12月。

华元仁和9号宅地规划用地面积28656㎡（42.98亩），地上建筑面积63043.2㎡，总建筑面积89858.2㎡。地上规划容积率2.0~2.2，建筑密度不大于22％，绿地率不小于35％，总户数474户。

根据公示，项目规划建造4幢6-7F洋房项目和5幢14F高层住宅楼。

2022年4月25日，仅1轮报价，杭州华元房地产集团有限公司（华元）以底价57181万元竞得余政储出[2022]9号杭州钱江经济开发区獐山老集镇提升改造獐山路以东居住地块，楼面价9070元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。即限精装均价20000元/㎡。