融创金成臻蓝府楼盘问答

不穿过的~高层下面是归心社区

不从我们楼盘穿过哦，一楼架空层，归心社区

2梯3户的

现在卖的高层101-105，洋房109了

洋房109户型已经没有了，洋房最小户型122方，高层有101-105方

福山外国语小学，和在建中48班制规划卖鱼桥小学，桃源中学

没有哦，101-105户型的。洋房后面有120以上的户型

高层是两梯三户哈

您好，该项目代建一所48班制小学，还有一所幼儿园。周边1公里内有一所从上海引进的双语小学—福山外国语小学。

已经在造了

臻蓝府洋房是一梯两户的哦

可以见到的

商业配套：项目自带1400方底商，中大银泰城已正式运营，目前还规划了中豪桃源。解决了用户的日常娱乐消费需求。教育配套：板块内已开学的有杭州桃源幼儿园，以及杭州福山外国语小学；同时，还规划有一所幼儿园和一所小学，满足日益增长的生源需求。医院配套：杭州**医院城北分院，杭钢医院，树兰医院（三级综合医院）产业配套：创新型小镇“智慧网谷，目前顺丰创新中心、浙大校友产业园已经落地，华为、新浪、联想等大牌创新企业也纷纷入驻。

中签率来讲，这两个楼盘是悦虹湾低。但要知道，臻蓝府当时开盘，是市场相对冷静的时候，卖得仍然不错。如果它现在再开盘，中签率就不好说了。论优缺点，臻蓝府是毛坯交付，这是它的缺点。其他各方面都还好，户型不错，离地铁的距离、学校的距离都很近。它现在是洋房3万出头的价格，也不算高。悦虹湾所在的板块，靠近白马湖，产业人群集中，滨江的溢出需求非常集中。况且离地铁也方便，房子还是装修好的，配套上目前还有点欠缺。这两个楼盘，不相上下，看你距离谁更近，哪里更方便。生活工作圈在南，就选悦虹湾，在武林广场附近或北面，就臻蓝府。

女士您好，我是杭州 咨询师田甜，很高兴为您服务。您关注的融创金成臻蓝府目前可售房源已经不多了，主要户型为129平的，后期有加推，但是具体时间还没有出来，建议您可以先看一下其他项目，希望可以帮到您。

融创金成臻蓝府是由2017年度中国房企TOP4融创中国携手金成、广西建工倾力打造，是继望江府、候潮府、涌清府之后，融创杭州主城首座府系洋房。当前项目可售以建面约107-129㎡地铁洋房产品为主。项目位居拱墅区，直线距离规划中的地铁4号线二期桃源站约500米，近享规划体量约250万方的智慧网谷小镇产业红利，小镇现已有新浪、顺丰、360、联想、华为云、58同城等大牌企业进驻，汇聚大量高知高薪人才，被视为下一代杭州硅谷，与滨江高新技术产业开发区、城西未来科技城，共同形成杭州智慧产业多中心发展的格局。 项目周边汇聚中大银泰城、乐堤港、新天地中心、中豪桃源国际（规划中）、树兰（杭州）医院、杭州**人民医院城北院区等商业医疗配套，以及杭州福山外国语小学、杭州桃源幼儿园以及新规划的两所学校教育资源。周边4大公园环绕，大境中的第五园。臻蓝府目前对外出售均价32000，2021年年底毛坯交付，目前已进行过两次登记摇号，现在还有少量顺销房源，预计年后会有加推时间待定。

您好，首先两个项目都是大开发商开发的项目，融创金成臻蓝府位于拱墅区桃源板块，杨柳郡位于江干七堡，版块来说的各有优势，价格方面臻蓝府之前开盘的价格在3.1万左右的毛坯价，杨柳郡是3.5万的价格。交通方面都是高架出行比较方便，杨柳郡距离地铁很近，隶属于tod，臻蓝府距离规划地铁4号线桃园站500米。两个楼盘各有优势，板块都是属于主城区，具体要结合您的实际情况来选择适合您的房子。

融创金成臻蓝府位于拱墅桃源新城-桃源街和观桃路交叉口，交通方面，地面为两纵两横快速路，两路两铁快速线。项目东近秋石高架，南近留石快速路，通过留石快速路非常快就可以直达万达、德胜快速路直接通往城东和城西，通过秋石高架快速直抵钱江新城和市民中心，通过上塘高架可快速抵达延安路，武林银泰等。如果您走地面，一条沈半--大关--教工路，直达黄龙商圈和西湖湖边，一条东新路直达武林商圈。据杭州地铁官网可知，项目附近还规划的有地铁3号线和4号线，3号线将打通城西、武林和黄龙核心，目前4号线已经通半段，4号线将直接连接火车东站、市民中心，贯穿了杭州从东西向南北的城市标志性配套。距离规划地铁口桃园站约400米直线距离。距离项目约1600米位置就是大润发购物广场、距离项目约2400米位置，就是新天地中大银泰城商圈，新天地银泰圈也是继武林商圈、黄龙商圈、钱江新城商圈之后的第四大商圈，除了目前已经开业的中大银泰城，对面的新天地中心，总建筑面积约180万方，从我们项目开车过去非常的方便。项目周边“杭州桃源幼儿园“，占地约6000方，拥有15个班的规模，可以招收300多名学生。来自上海的名校“杭州福山外国语小学”，全版引入上海福山教育集团的教育理念，课程设置上，有传承也有创新。像英语是学校的一大特色，一年级，学校就开设了英语课，教材、教法和评价都是从上海福山外国语小学引进的。另外，也有像汉字探秘、茶艺、皮影戏等中国文化课程，以及“德育+”课程。而且这所小学是一所公办小学，步行可达。项目周边还有代建的幼儿园，周边文澜小学谢村校区、源清中学、浙江大学城市学院，人文气息浓郁。总的来说，项目性价比较高，周边配套完善，适合在周边办公的人群，以及比较追求生活环境的人群。

见的到的

户籍在学校是可以买的

地铁500米

之前开的有一房一价

有地铁4号线，项目500米左右就有桃源站，后期很方便，可以换乘多条地铁线

高层预计春节过后，没有具体加推时间哦