关注

洺川名著园

限购
之江 住宅
小高层 28200元/㎡ 高层 28200元/㎡

云浦街与铜鉴湖路交叉口

400-999-1021  9967

更加隐私安全的免费通话,任何疑问立即来电咨询!

看房不打烊实地了解洺川名著园

优惠活动提前招募中,抢先报名

预约看房

洺川名著园

销售范围:22#,23#

洺川名著园

销售范围:11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 53 5 27 21
入围条件 - - - -
报名人数 - - - -
摇中概率 - - - -
摇号登记 (2023-01-17 )查看更多
  • 价格 : 小高层28200元/方
  • 楼栋 : 22#,23#
  • 面积 : 155方-26套,215方-27套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷100万,其它150万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 01.17
  • 预售
  • 时间
  • 1.28-
    1.30
  • 登记
  • 时间
  • 01.31
  • 补交
  • 资料
  • 02.01
  • 意向
  • 公示
  • 待定
  • 摇号
  • 时间
  • 待定
  • 选房
  • 时间
  • 一房一价表 (17)
    23幢一房一价表本期 22幢一房一价表本期 27幢一房一价表 25幢一房一价表 21幢一房一价表
    点击查看全部
    户型信息 查看更多
    楼盘详情 查看更多详情
    变价通知 开盘通知

    洺川名著园 VR全景航拍Hot!

    上帝视野,俯瞰全盘

    立即查看
    楼盘资讯(1) 查看更多
    最新动态 更多动态
    订阅最新动态
    周边楼盘动态
    周边配套 查看大图
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 银行
  • 购物
  • 土拍信息 更多土让宗地信息
    购房工具 更多购房工具
    查询真实成交低价 已有1624人查询

    成交低价,是目前已经出现过的成交低价,供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼冻位置、开发商错售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼及错售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

    我想了解
    大家都在问 更多
    历史开盘(2) 更多

      洺川名著园6#、24#、26#、28#、29# 摇号完成

      28200元/㎡

      主力户型 : 155方-87套,...预售时间 : 2022-10-10

      总套数:133 中签率:全部100% 无房100%

    楼盘点评(8) 更多点评
      专家点评
    2021年5月7日,杭州迎来首场土地集中出让,其中双浦地块热度***,据了解,共吸引了28家房企勾地!
    最终,祥生以总价28.2亿元竞得杭政储出[2021]12号双浦地块,成交楼面价18348元/㎡,溢价率29.9%,自持比例高达29%。
    根据土拍要求:
    ①10%的公租;
    ②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/平方米,且毛坯销售***单价不高于27720元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.82万/平之后在2022年1月17日,祥生转让51%的股权给湛景,之后项目由湛景操盘。
    项目共规划设计了27幢住宅,楼层数以9-12F为主。项目带10%的公租和29%的自持。
    生活配套:
    交通:杭州地铁6号线双浦站直线约500米(步行约680米)、科海路站直线约1公里、3公里范围内还有杭州绕城高速、彩虹快速路等;
    教育:周浦小学约2.2公路、周浦中学约3.1公里、西湖大学云栖校区约1.3公里、转塘小学回龙校区约1.7公里、中国美术学院象山校区约3.4公里等;(新房无学区,如参考隔壁,则对应是周浦小学和周浦中学,较为一般)
    产业:杭州卷烟厂约530米、中大银座约850米、云栖小镇约1.1公里、浙恒科技园约1.3公里、凤凰国际创意园区约1.9公里等;
    其他:云栖公园约300米、里湖公园约800米等;
      大神点评
    项目自带的标签实在太多:西湖区(之江双浦)、低密、纯改善、地铁旁......几个标签随机组合都是高攀不起的样子,总价却只要400多万起
    一个板块在土拍中出镜率越高,限价调整的几率也就越高,而双浦上一次土地出让还要追溯到2016年。
    断供期间,双浦自然没有机会“涨价”,去年才解锁的新房限价28200元/㎡,与6年前销售的新房相比几乎没怎么变。
    而主城其他板块早已经历数轮调整,之江北面的小高层售价达38600元/㎡,一江之隔的浦沿卖到了40000元/㎡,就连丁桥、铁路北站、祥符也早已破3万。
    限价仍在2字头的双浦,堪称主城“抄底价”。
    更何况洺川名著还是主城难得的低密盘,1.6的容积率有多稀缺?
    要知道过去三年杭州主城出让的低密地块不到10宗;而之江的空白期更长,区域上一次低密宅地供应还是六年前。
    因此洺川名著在地块出让时便决定了自身的纯改善特质,整盘楼幢规划***仅12层,园区内一条超大景观通廊贯穿南北,布局舒朗开阔。
    看完***感受便是物超所值!
    区域二手房价早就按捺不住,好找房上显示,洺川名著隔壁的彩虹府二手房挂牌均价47200元/㎡,与洺川名著间的价差高达约19000元/㎡!
    主城西湖区28200精装低密纯改善型社区面积最小是155方呦
    4年前的钱江彩虹府单价约2.7万/平、祥生云浦新语单价约2.6-2.9万/平,4年后新房限价2.82万/平,算上通货膨胀,可以说是几乎没涨价!
    地段还行 ,不过户型太大了,偏向于改善家庭,地铁口也蛮近的。
    去看过周边全是回迁房了真的拉低小区档次,也没有好学区,目前学校都没有规划出来,未来商圈也未知,投资的话肯定是不建议,自住的话孩子上学是个大问题,不过价格是真低,看个人需求吧
    查看更多评价
    周边楼盘
    加载更多楼盘
    杭州楼盘 之江楼盘 洺川名著园
    项目位于杭州市西湖区双浦板块。2020年5月7日,由祥生以282296万元竞得,楼面价为18348元/㎡+自持29%。新房精装限价28200元/㎡。该项目总用地面积为96162㎡(约144.2亩),总建筑面积为227859.2㎡,地下建筑面积为74000㎡,地上计容建筑面积为153859.2㎡,建筑密度30%,容积率1.6,绿地率30%。 根据公示,规划27幢6F-12F住宅。
    洺川名著园楼盘,提供杭州之江洺川名著园房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:云浦街与铜鉴湖路交叉口,产权年限70年,物业为大家物业,开发商为杭州弘熠房地产开发有限公司,售楼电话400-999-1021 转 9967, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
  • 洺川名著园航拍 洺川名著园摇号数据 洺川名著园一房一价 洺川名著园土拍 洺川名著园点评
    免责声明:本网站作为房产信息聚合类导航网站,仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能,所载内容仅供参考,网站不声明或保证所发布信息的真实性,准确性和完整性,最终信息以售楼处及政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    无强行推销不泄露用户手机号
    确认预约