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金成滨玺云著邸

滨江 住宅
高层 38000元/㎡

东至信诚南路(在建),南至创智街(在建),西至诚业南路(在建),北至...

400-999-1021  9975

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金成滨玺云著邸

销售范围:1#

金成滨玺云著邸

销售范围:3#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 97 14 30 53
入围条件 - - - -
报名人数 102 2 30 70
摇中概率 95.1% 100% 100% 92.86%
摇号登记 (2022-08-05 )查看更多
  • 价格 : 高层38000元/方
  • 楼栋 : 1#
  • 面积 : 104方-48套,131方-49套
  • 装修 : 精装4000
  • 验资 : 无房无贷120万,其它240万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 08.05
  • 预售
  • 时间
  • 8.9-
    8.11
  • 登记
  • 时间
  • 08.12
  • 补交
  • 资料
  • 08.13
  • 意向
  • 公示
  • 08.14
    16:00
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      金成滨玺云著邸1# 摇号完成

      38000元/㎡

      主力户型 : 104方-48套,...预售时间 : 2022-08-05

      总套数:97 中签率:全部95.1% 无房100%

    楼盘点评(15) 更多点评
      专家点评
    金成· 滨玺云著邸由6幢17-25F高层建筑组成,其中6#为17F公租房,总可售楼幢有5幢,分别为25F的高层1#、2#、3#与21F的高层4#、5#,由南向北呈步步登高的阶梯状,寓意好又能兼顾采光。
    交通配套:项目路网四通八达,可通过东西向的主干道江南大道、彩虹快速路快速到达滨江城区,南北向时代大道、江晖路、风情大道链接杭州城区生活。项目直线距离约2公里到达地铁4号线浦沿路站以及6号线诚业路站。
    商业配套:宝龙城市广场、滨江龙湖天街、星光大道、星耀城。
    周边教育:南面规划十五班幼儿园、南侧规划36个班小学(在建)、杭州市长河高级中学、杭州东冠小学、杭二中白马湖学校、浦沿中学、杭州医学院滨江校区。
    周边医疗:滨江区妇幼保健院、浙大儿童医院滨江院区、浙二医院滨江院区。
      大神点评
    楼盘位于滨江区浦乐居住板块,地处拥江发展3.0时代。项目整体体量较小,只规划了6幢高层住宅,其中还要包含一幢公租房,可售房源仅有438套。
    项目***亮点就是3.8万的精装限价,算是滨江区目前***档了,但相同的价格下,旁边600米远的“邻居"滨耀学府比它多了一个小区内的泳池,外部配套都差不多,周边待开发的空地非常多,城市界面相对一般。
    滨玺云著邸附近无地铁,与距离最近的4号线浦沿站直线距离也超过了2公里,周边也缺乏大型商业,要想好好逛个街,要跑到长河或者区政府这些区域。
    所以整体看下来就显得这个项目的综合实力没有那么强,未来发展前景如何要寄希望于三江汇概念圈的发展利好能否带动。
    浦沿属于滨江区的居住板块,对比滨江其他板块来说,是门槛较低的易上车的板块。 价格上没啥倒挂,但是产业都很***。8公里范围内有56家上市企业,45个重要企业。阿里巴巴吧、网易、大华...,都是国内数一数二的大佬。办公规模也超级大,8公里范围内,单20万+方体量的办公场所就已经有20个,这些10万方、5万方级别的小型场所更是多如牛毛。毕竟滨江最强的...
    这个楼盘体量很小,就6栋楼,除开一栋公租房,总共就5栋可售。地块周边空地较多,仅少数小区已建成,区域尚待开发。
    总价三四百万买滨江,这是门槛,也是通往滨江“最后的独木桥”。 长河、西兴等板块精装限价已攀至5.15万/㎡,户型也越来越“改善”,以最小建面约130方来算,总价也要650万+。 因此隔了几个路口,买滨玺云著,可以说是分分钟省下了两百多万。
    因为在滨江区,所以楼盘享受主城区的教育资源,丰富还优质。1公里内有山二幼儿园、长一幼儿园以及待规划的浦乐单元幼儿园。浦沿小学、东冠小学都是区重点小学。楼盘250米距离还有个规划的硅谷小学。2公里距离还有长河高级中学、长河中学等知名院校。像家里有小孩要上学的,这里学区还是蛮合适的。 医疗、交通这些就比较远、走路是走不到,基本要开车出行...
    浦乐板块在建的两所学校,很可能都会花落名校教育集团—— 其中一所已完全明确,板块内在建的小学硅谷小学,已被纳入杭州二中白马湖教育集团麾下。
    周边界面仅冠新佳苑和火炬小区两个成熟小区,滨玺云著和北侧的安置房都还处在在建的状态。往外扩散大部分都是空地,目前看起来还是比较生僻。 虽然周边有了商业、产业、学校等具体规划,但还需要时间等待。
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    杭州楼盘 滨江楼盘 金成滨玺云著邸
    滨玺云著由金翰以总价16.95亿元竞得,楼面价26975.33元/㎡,溢价率29.88%,自持4%。该地块规划为住宅(设配套公建)用地,东至规划信诚南路,南至规划创智街,西至规划诚业南路,北至规划彩霞路。地块出让面积25136㎡,容积率2.5,建筑面积62840㎡。其中,不少于6284㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
    金成滨玺云著邸楼盘,提供杭州滨江金成滨玺云著邸房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:东至信诚南路(在建),南至创智街(在建),西至诚业南路(在建),北至仁荣街,产权年限普通商品住房用地70年,物业为杭州金成物业有限公司,开发商为杭州信尔置业有限公司,售楼电话400-999-1021 转 9975, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
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  • 金成滨玺云著邸航拍 金成滨玺云著邸摇号数据 金成滨玺云著邸一房一价 金成滨玺云著邸土拍 金成滨玺云著邸点评
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